Решение по делу № 2-1055/2021 (2-6120/2020;) от 25.12.2020

Дело № 2-1055/2021

УИД 21RS0023-01-2020-008055-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 г.                    г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Шопиной Е. В., при ведении протокола помощником судьи Сарбаевой Т. С.,с участием представителя истца и третьего лица МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» Ильина А. А., представителя третьего лица ООО «Жилкомсервис-1» Шибановой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к Николаеву Юрию Николаевичу, ГермановойЛюдмиле Юрьевне, ГермановойНатальеАлександровне, ГермановойСветланеАлександровне, Милюкову Александру Сергеевичу о признании утратившими правопользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Николаеву Юрию Николаевичу, Германовой Людмиле Юрьевне, Германовой Наталье Александровне, Германовой Светлане Александровне, Милюкову Александру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать Управление по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Николаева Юрия Николаевича, Германову Людмилу Юрьевну, Германову Наталью Александровну, Германову Светлану Александровну, Милюкова Александра Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление, со ссылкой на положения ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, мотивировано тем, что квартира ----- расположенная по адресу: адрес общей площадью ------., находится в муниципальной собственности г. Чебоксары, что подтверждается выпиской ----- от дата.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, согласно акту от дата ответчики в указанном жилом помещении длительное время не проживают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Обязанность по содержанию указанного жилого помещения ответчиком длительное время не выполнялось. Адрес фактического места жительства ответчиков истцу неизвестен.

С ноября 2012 года ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. По состоянию на дата срок невнесения платежей составил более 90 месяцев, сумма задолженности составляет 444933,52 руб. До настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

По исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного документа о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ в пользу ООО «Жилкомсервис-1» задолженность не взыскана.

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается свидетельскими показаниями соседей по площадке и сотрудниками управляющей организации.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» Ильин А. А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав на отсутствие платежей за квартиру и непроживание ответчиков по адресу регистрации длительный период, несмотря на отсутствие препятствий к этому.

Ответчики, представитель третьего лица УМВД РФ по г. Чебоксары,извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис-1» Шибанова Н. В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в муниципальной собственности г. Чебоксары.

Из приложенной к материалам дела выписки из лицевого счета ----- от дата следует, что зарегистрированными в спорном жилом помещении значатся 4 человека, 1 квартиросъемщик: Николаев Ю.Н., Германова Л. Ю., Германова Н. А., Германова С. А., Милюков А. С.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № адрес от дата с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис-1» взыскана задолженность в размере 45819,07 руб.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № адрес от дата с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис-1» взыскана задолженность в размере 49895 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № адрес от дата с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис-1» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 147279,92 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № адрес от дата с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис-1» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 138683,13 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № адрес от дата с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис-1» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 99885,79 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № адрес от дата с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис-1» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 114951,55 руб.

Как следует из актовосмотра жилого помещения кв----- по адрес, ответчики по указанному адресу не проживают.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что доказан факт выезда ответчиков из жилого помещения, отсутствие его в квартире не носит временный или вынужденный характер, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании ответчиковутратившими право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ,

    решил:

Признать Николаева Юрия Николаевича, Германову Людмилу Юрьевну, Германову Наталью Александровну, Германову Светлану Александровну, Милюкова Александра Сергеевичаутратившими право пользования квартирой по адресу: адрес адрес.

Снять Николаева Юрия Николаевича, Германову Людмилу Юрьевну, Германову Наталью Александровну, Германову Светлану Александровну, Милюкова Александра Сергеевичас регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Шопина

Мотивированное решение суда изготовлено 19 февраля 2021 года.