Решение по делу № 2-787/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-787/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2022 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Яковлевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело № 2 -787/2022 по иску СНТ «Люкс Проект» к Алексеевой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пеней,

установил:

СНТ «Люкс Проект» обратилось в Истринский городской суд Московской области с вышеназванным иском к Алексеевой Ю.С., указав, что ответчику Алексеевой Ю.С. на праве собственности принадлежали земельные участки ... с кадастровым номером ... и ... с кадастровым номером ..., расположенные в границах территории СНТ по адресу: .... Ответчик членом СНТ не являлась. Правлением СНТ ответчику выставлены квитанции на оплату взносов/платы равной взносам, а также направлено требование о своевременной оплате взносов/платы равной взносам, погашении задолженности и начислении пеней. На день подачи искового заявления оплата от ответчика не поступала. В соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП № 3/2018 от 17.10.2018, на основании утвержденной приходно-расходной сметы с 01.01.2019 установлены членские взносы в размере 5600 рублей с участка, целевой взнос в размере 500 рублей в месяц с участка. В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ №2/2019 от 04.12.2019 на основании утвержденной приходно-расходной сметы установлены членский внос в размере 6100 рублей в месяц с участка с 01.01.2020 и единовременный целевой взнос на приобретение основных средств в размере 8758 рублей с участка со сроком оплаты до 30.12.2019года. В соответствии с п.10 протокола общего собрания членов ДНП №5/2018 от 31.12.2018, пунктом 7.8. Устава СНТ установлена возможность взыскания с должников пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, которым обязательство должно быть исполнено, до дня исполнения обязательства. По участку № 203 ответчик с января 2019 года не уплачивал установленные взносы, по участку № 204 оплата производилась с 31.10.2019, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57412, 14 рублей, из которой по участку № 203 за период с 01.01.2019 по 24.09.2019 в размере 53476,66 руб. (6100 руб.(размер членского взноса) х 8 месяцев + 4676,66 руб. х 1 месяц); по участку № 204 за период с 01.01 2019 по 21.07.2020 в размере 3935,48 руб. ( 6100 руб. х18 мес.+ 3935,48х 1мес.+ 8758 руб. – 118558 руб.), пени по участку № 203 составляют 40328,45 руб., пени по участку 204 составляют 23660,08 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность по внесению членских и целевых взносов в размере 57412,14 рублей, пени по состоянию на 10.06.2021 в размере 63988,53 руб., расходы по оплате госпошлины, на оказание юридических услуг в размере 5000 рублей, почтовые расходы в сумме 134, 4 руб.

Определением Истринского городского суда Московской области от 06.12.2021 дело передано по подсудности в Первомайский районный суд г. Пензы.

В последствии истец увеличил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по членским и целевым взносам в размере 57412,14 рублей, пени по состоянию на 27.04.2022 в размере 82417,83 руб., а затем по день фактической оплаты задолженности в размере 0,1% в день, судебные расходы: расходы по оплате госпошлины в размере 1922,36 руб., за услуги представителя в сумме 15000 рублей, почтовые расходы в размере 138 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Алексеева Ю.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила возражения по иску, считает заявленные исковые требования незаконными и необоснованными ввиду отсутствия задолженности по членским и целевым взносам по участку ... в размере 3935,48 руб., что подтверждается справкой СНТ «Люкс Проект» от 17.07.2020, согласно которой по состоянию на 17.07.2020 задолженности за участок ... не имеется, а с 21.07.2020 собственником данного участка она не является. Право собственности на участок ... у неё прекращено с 17.06.2019, согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда. С января по март 2019 года поставщиком коммунальных услуг СНТ «Люкс Проект» не являлось. В данный период времени услуги оказывались ООО «Люкс Проект», которые ею были оплачены в полном объеме. Что касается пени по взносам в размере 0,1% за каждый день просрочки, предусмотренные Уставом СНТ и протоколом общего собрания, то данные пени в отношении неё не могут быть начислены, т.к. членом СНТ она не являлась. Кроме того, начисление пени за период с апреля по декабрь 2020 незаконно, ввиду моратория на начисление пени в связи с новой короновирусной инфекцией. За период с января по март 2019 года у нее имеется переплата за участок ..., просит произвести зачет платежа за участок .... Что касается требований о взыскание расходов на услуги представителя, считает их крайне завышенными, несоразмерными проведенной по делу работе.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Алексеева Ю.С. являлась собственником земельных участков: ... с кадастровым номером ... в период с 25.04.2017 по 24.09.2019 и ... с кадастровым номером ... в период с 02.05.2017 по 21.07.2020, расположенных в границах территории СНТ «Люкс Проект» по адресу: .... (л.д. 5-8 ).

Ответчик Алексеева Ю.С. членом Товарищества не является.

Согласно п. 7.1 Устава Товарищества для членов Товарищества установлены следующие виды взносов - членские взносы, целевые взносы.

В силу п. 7.4, п. 7.5 Устава Товарищества членские и целевые взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, с осуществлением расчетов с ресурсоснабжающими организациями, с благоустройством земельных участков общего назначения, уплатой налогов и сборов, с организационными расходами Товарищества, с созданием и приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования.

Размер взносов устанавливается решением общего собрания членов Товарищества. размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием Товарищества (п. п. 7.6, 7.7).

Согласно п. 7.8 Устава Товарищества, в случае несвоевременной оплаты взносов, лицо, допустившее просрочку, уплачивает на расчетный счет Товарищества пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда обязательство должно было быть исполнено.

Согласно выписки из протокола № 3/2018 от 17.10.2018 внеочередного общего собрания членов ДНП «Люкс Проект» установлены размеры целевых взносов с 01.01.2019г. в размере 500 рублей в месяц с каждого участка; членских взносов - с 01.01.2019г. в размере 5600 рублей в месяц с участка, с уплатой не позднее 10 числа следующего месяца (л.д.19 т.1), с 01.01.2020 размер членских взносов в месяц с участка составляет 6100 рублей и единовременный целевой взнос в размере 8758 рублей с участка (протокол №2/2019 общего собрания членов СНТ «Люкс Проект» от 04.12.2019) л.д.18 т.1).

Согласно представленному расчету задолженности, ответчиком не осуществлена плата за пользование, равная членским и целевым взносам по участку ... за период с 01.01.2019 по 23.09.2019 включительно в размере 53476,66 руб. ( 6100 руб. х 8 месяцев + 4676,66 за 23 дня (6100:30х23), по участку ... за период с 01.07.2020 по 20.07.2020 включительно в размере 3935,48руб. (6100:31х20). На основании п. 7.8 Устава Товарищества истцом начислены пени за неуплату взносов по состоянию на 27.04.2022 в размере 82417,83 руб.

Разрешая заявленные истцом требования, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ч. 3 ст. 4 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. установление размеров платежей и взносов является исключительным правом членов общего собрания СНТ, и не связывается с членством в СНТ (ст. 5 Закона). Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Из положений ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. следует, что лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по взносам по участку ... за период с 01.01.2019 по 23.09.2019 включительно в размере 53476,66 руб. и по участку ... за период с 01.07.2020 по 20.07.2020 включительно (20 дней) в размере 3935,48 руб., поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты указанной суммы задолженности.

Доводы возражений ответчика об отсутствии задолженности по членским взносам не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Из справки СНТ «Люкс Проект» от 17.07.2020 следует, что задолженность по взносам и платежам по участку ... отсутствует по состоянию на 01.07.2020. Истцом по данному участку взыскивается задолженность за период с 01.07.2020 по 20.07.2020 включительно в размере 3935,48 рублей. Поскольку переход права собственности на данный земельный участок зарегистрирован 21.07.2020 года.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (пункт статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абзац первый пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным.

Доводы ответчика о том, что имеется переплата за период с января по март 2019 года по участку ..., суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению, поскольку ответчиком данному обстоятельству не представлено доказательств.

Что касается доводов ответчика о том, что в январе-марте 2019 года истец поставщиком коммунальных услуг не являлся суд находит несостоятельным, поскольку согласно выписки из ЕГРЮЛ от 04.08.2021 юридическое лицо зарегистрировано 29.01.2009 (л.д.9-17 т.1).

Что касается требований истца о взыскании пени в размере 82417,83 руб. по состоянию на 27.04.2022, а затем по день фактической оплаты задолженности в размере 0,1% в день, суд полагает, что, оснований для взыскания с ответчика пени за несвоевременную оплату взноса не имеется.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд отмечает, что ни законом, ни договором не установлена возможность взыскания с ответчика установленных решением общего собрания членов товарищества пеней за несвоевременное внесение взносов лицом, не являющимся членом товарищества, в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Требование о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ истцом не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1922,36 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Кроме того, в подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлена копия договора на оказание юридических услуг от 01.09.2020г. и акты сдачи-приемки выполненных работ на сумму 15000 рублей. Определяя размер компенсации расходов на оплату услуг представителя, суд, исходя из требований ст.ст. 98,100 ГПК РФ, с учетом объема оказанной юридической помощи, степени участия представителя в рассмотрении дела, руководствуясь принципом разумности, считает возможным взыскать с истца в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также иные признанные судом необходимыми расходы.

Истец указывает, что им понесены расходы в сумме 138 рублей на отправку искового заявления ответчику и мирового соглашения (67,20 руб. и 70,80 рублей соответственно), учитывая, что несение данных расходов документально подтверждено, суд взыскивает с ответчика указанную сумму в счет возмещения почтовых расходов, понесенных истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНТ «Люкс Проект» к Алексеевой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеевой Юлии Сергеевны, ... в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Люкс Проект» (ОГРН 1095017000154 ИНН 5017081335 КПП 501701001, адрес: 127253 г. Москва, ул. Псковская, д.5, корп.1, кв.153) задолженность по уплате взносов в размере 57412 (пятьдесят семь тысяч четыреста двенадцать) рублей 14 копеек, судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере 1922 (одна тысяча девятьсот двадцать два) рубля 36 копеек, на оплату услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 138 (сто тридцать восемь) рублей, в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06 июня 2022 года.

Судья Л.А. Тарасова