Решение по делу № 2-501/2024 от 10.10.2024

УИД 10RS0001-01-2024-000599-67

Дело № 2-501/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 г.                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.А.,

с участием прокурора Бобро В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Беломорского муниципального округа к Дубелевой Н.В., Дубелеву С.К., Тенис К.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

        администрация Беломорского муниципального округа обратилась в суд с иском к Дубелевой Н.В., Дубелеву С.К., Тенис К.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:....

        В обоснование заявленных требований указали, что в настоящее время администрация является собственником квартирыпо адресу:..., основанием для возникновения права собственности послужило соглашение № 27 об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования «Беломорское городское поселение», которое было заключено с собственником указанной выше квартиры И. Ответчики не являются ни нанимателями, ни собственниками указанного выше жилого помещения, не обладают также и статусом члена семьи собственника либо нанимателя жилого помещения, в связи с чем у них отсутствуют жилищные права в отношении квартиры, между тем указанные лица сохраняют регистрацию в жилом помещении по месту жительства, что препятствует реализации мероприятий по сносу многоквартирного дома.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. Ответчики возражений против иска не представили.

По определению суда, вынесенному в порядке ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, не усмотревшего оснований для вывода о нарушение жилищных прав ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Беломорского районного суда Республики Карелия от 27 февраля 2024 г. установлены, а потому в порядке ч. 2 ст. 61 ГПК РФ принимаются по настоящему делу без доказывания, следующие фактические обстоятельства.

11 декабря 2003 г. между администрацией муниципального образования «Беломорский район» и И. заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, предметом которого являлось жилое помещение, расположенное по адресу: ...

16 марта 2004 г. право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за И.

16 января 2019 г. И. умер, 17 июля 2019 г. сыну И. – И. нотариусом Беломорского нотариального округа Республики Карелия выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли квартиры, расположенной по указанному выше адресу.

Решением Беломорского районного суда Республики Карелия от 5 октября 2023 г., вступившим в законную силу, супруга умершего И. – И. признана не принявшей наследство, открывшееся после смерти супруга. За И. (сыном умершего) признано право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ...

Таким образом, с 5 октября 2023 г. И. являлся собственником спорной квартиры.

Решением Беломорского районного суда Республики Карелия от 27 февраля 2024 г., вступившим в законную силу, Дубелевой Н.В. отказано в признании права собственности на указанную выше квартиру. Суд признал несостоятельными её доводы о том, что между ней и И. был заключен устный договор купли-продажи квартиры, а также о том, что она приобрела право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Ответчики с 2004 года и по настоящее время зарегистрированы в квартире по адресу: .... При этом договор социального найма с ответчиками в отношении спорной квартиры не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики Дубелева Н.В., Дубелев С.К., Тенис К.П. не имеют каких-либо жилищных прав в отношении спорной квартиры: не являются и никогда не являлись её собственниками, не являлись нанимателями либо членами семьи нанимателя по договору социального найма, не имеют права пользования квартирой в силу отказа от участия в её приватизации.

Как усматривается из материалов гражданского дела,Постановлением администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» от 31 декабря 2015 г. № 1816 дом № ... признан аварийным и подлежащим сносу.

17 ноября 2023 г. между администрацией муниципального образования «Беломорский муниципальный район» и И. заключено соглашение № 27 об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования «Беломорское городское поселение». Согласно акту приема-передачи от 17 ноября 2023 г. квартира передана администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район».

С21 ноября 2023 г. право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием «Беломорское городское поселение», от имени которого действует истец.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации мероприятий по сносу жилого дома.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Поскольку материалами дела подтверждается, что ответчики никогда не являлись ни собственниками, ни нанимателями спорного жилого помещения, не имели право использовать квартиру на иных основаниях, с также учитывая тот факт, что сохранение их регистрации в квартире по месту жительства препятствует реализации титульным собственником квартиры его правомочий по владению и распоряжению данным объектом недвижимого имущества, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение имеет правовым последствием снятие граждан Дубелевой Н.В., Дубелева С.К., Тенис К.П. с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199, 233 - 235ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дубелеву Н.В., <данные изъяты>, Дубелева С.К., <данные изъяты>, Тенис К.П., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Дубелевой Н.В., <данные изъяты>, Дубелева С.К., <данные изъяты> Тенис К.П., <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с Дубелевой Н.В., <данные изъяты>, в доход бюджета Беломорского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Взыскать с Дубелева С.К., <данные изъяты>, в доход бюджета Беломорского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Взыскать с Тенис К.П., <данные изъяты>, в доход бюджета Беломорского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в Беломорский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           М.В.Захарова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2024 г.