Решение от 11.04.2023 по делу № 02-1604/2023 от 18.10.2022

77RS0021-02-2022-020911-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года 

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2023 года

11 апреля 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при ведении протокола фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/2023  по иску ИП фио к Михайловой Марине Владимировне о взыскании арендной платы, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Истец ИП Федосова-Панич В.В. обратилась в суд с иском к Михайловой М.В. о взыскании арендной платы, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Федосова-Панич В.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. .... 27 августа 2021г. между ИП фио и Михайловой М.В. был заключен договор найма жилого помещения с имуществом сроком на 1 год. Согласно п. 3.1 договора найма жилого помещения с имуществом ответчик принял нa себя обязательство своевременно производить оплату за наем квартиры в размере сумма ежемесячно. Оплата должна производиться в период до 3 числа каждого месяца. Решением Пресненского районного суда адрес от 01 марта 2022 года исковые требования ИП фио к Михайловой Марине Владимировне о расторжении договора найма жилого помещения, возложении обязанности освободить квартиру, возвратить ключи, взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам удовлетворены частично, расторгнут договор найма жилого помещения с имуществом от 27 августа 2021 года заключенный между ИП фио и Михайловой Мариной Владимировной, постановлено обязать Михайлову Марину Владимировну освободить квартиру, расположенную по адресу: адрес, возвратить ключи от входной двери квартиры, в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, взыскать с Михайловой Марины Владимировны в пользу ИП фио задолженность по арендной плате в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований ИП фио отказано, в удовлетворении исковых требований Михайловой Марины Владимировны к ИП фио о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств, судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июля 2022 года решение Пресненского районного суда адрес от 01 марта 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Михайловой М.В. – без удовлетворения. 07 августа 2022 года Михайлова М.В. съехала с арендуемой квартиры, о чем составлен акт приема квартиры. В период с 01 марта 2022 года по 07 августа 2022 года Михайлова М.В. проживала в арендуемой квартиры, арендную плату не вносила, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика арендную плату в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Федосова-Панич В.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. ..., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 55).

27 августа 2021г. между ИП фио и Михайловой М.В. был заключен договор найма жилого помещения с имуществом сроком с 27.08.2021г. по 26.08.2022г. (л.д. 5-8).

Согласно п. 3.1 договора найма жилого помещения с имуществом ответчик принял на себя обязательство своевременно производить оплату за наем квартиры в размере сумма ежемесячно. Оплата должна производиться в период до 3 числа каждого месяца.

Квартира передана ответчику по Акту передачи квартиры и имущества по договору найма жилого помещения с имуществом от 27.08.2021 г. (л.д. 10-11).

Решением Пресненского районного суда адрес от 01 марта 2022 года исковые требования ИП фио к Михайловой Марине Владимировне о расторжении договора найма жилого помещения, возложении обязанности освободить квартиру, возвратить ключи, взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам удовлетворены частично, расторгнут договор найма жилого помещения с имуществом от 27 августа 2021 года заключенный между ИП фио и Михайловой Мариной Владимировной, постановлено обязать Михайлову Марину Владимировну освободить квартиру, расположенную по адресу: адрес, возвратить ключи от входной двери квартиры, в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, взыскать с Михайловой Марины Владимировны в пользу ИП фио задолженность по арендной плате в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований ИП фио отказано, в удовлетворении исковых требований Михайловой Марины Владимировны к ИП фио о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств, судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа отказано (л.д. 36-39).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июля 2022 года решение Пресненского районного суда адрес от 01 марта 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Михайловой М.В. – без удовлетворения (л.д. 40-44).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

07 августа 2022 года Михайлова М.В. съехала с арендуемой квартиры, о чем составлен акт приема квартиры (л.д. 12-13).

В период с 01 марта 2022 года по 07 августа 2022 года Михайлова М.В. проживала в арендуемой квартиры, арендную плату не вносила, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 марта 2022 года по 07 августа 2022 года в размере сумма Суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что Михайлова М.В. производила оплату арендных платежей за период с 01 марта 2022 года по 07 августа 2022 года в размере сумма При этом, суд соглашается с указанным размером задолженности, полагая расчет истца верным, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, суд присуждает ко взысканию с Михайловой М.В. в пользу фио сумму задолженности по арендной плате за период с 01 марта 2022 года по 07 августа 2022 года в размере сумма

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд к следующему.

В силу статьи 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

С учетом приведенной нормы права при разрешении требований о компенсации морального вреда доказыванию подлежит сам факт причинения нравственных и физических страданий, а также причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и указанными страданиями.

Согласно п. 2 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих причинение истцу физических и нравственных страданий действием (бездействием) ответчика, не указано в чем именно выразились указанные страдания, в связи с чем оснований для взыскания компенсации морального вреда в размере сумма не имеется.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объем оказанных представителем истцу услуг, с учетом степени сложности дела, количества судебных заседаний, требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу истца сумму на оплату услуг представителя в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░  – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ (░░░ 771065071580) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░   ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░  ░░░  ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░ ░.░.

1