Решение по делу № 2-2331/2016 от 08.06.2016

Копия по делу №2-2331/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Егорьевск Московской области 15 ноября 2016 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой М.А. к Фомину Д.В. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение (1-комнатная квартира), общей площадью 34,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Фомину Д.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГУП «БТИ Егорьевского района» на основании постановления Главы Егорьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Фомина М.А. и Фомин Д.В. Фактически проживает Фомина М.А.

Обращаясь в суд с иском к Фомину Д.В. истица просит признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан №-ПЖ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГУП «БТИ Егорьевского района» на основании постановления Главы Егорьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, обосновывая свои требования тем, что квартира была предоставлена ей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек: она и ее муж ФИО2. Внука Фомина Д.В. они зарегистрировали в квартиру, а затем решили приватизировать ее на его имя. Оформлением документов занималась Фомина М.А. по доверенности от Фомина Д.В., она и ее муж отказались от приватизации в пользу внука. В настоящее время Фомин Д.В. после смерти мужа истицы перестал интересоваться ее жизнью, здоровьем, за квартиру не платит, требует документы на квартиру. Если он продаст квартиру или передаст в залог, ее жилищные права будут нарушены. Она является инвалидом, просит признать договор недйствительным.

Представитель истца по устной доверенности ФИО3 пояснил суду, что сделка являлась мнимой, поскольку Фомин Д.В. не собирался исполнять обязанности собственника – оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы по его содержанию и ремонту.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск не признал и пояснил суду, что законных оснований для признания сделки недействительной не имеется, в случае неуплаты за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность может быть взыскана с него заинтересованными лицами в судебном порядке. Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Егорьевск по доверенности ФИО5 и представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска Фоминой М.А.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (1-комнатная квартира), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Фомину Д.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №-ПЖ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГУП «БТИ Егорьевского района» на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Фомина М.А. и Фомин Д.В. Фактически проживает Фомина М.А.

Квартира была предоставлена Фоминой М.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена, состав семьи: Фомина М.А. и ее муж ФИО2

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на дату приватизации проживали: Фомина М.А., ФИО2 и Фомин Д.В. Согласно заявлению Фоминой М.А. от ДД.ММ.ГГГГ главе <адрес> о передаче в собственность жилого помещения по вышеуказанному адресу лично участвует в приватизации – Фомин Д.В., по доверенности от которого действовала Фомина М.А., согласны, но лично не участвуют – ФИО2 и Фомина М.А.

Согласно постановлению Главы Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Фомину Д.В. было передано в порядке приватизации жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой площадью 17,4 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан №-ПЖ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГУП «БТИ Егорьевского района» на основании постановления Главы Егорьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, подписывала Фомина М.А., действующая по доверенности Фомина Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Егорьевского района Московской области ФИО7, зарегистрированного в реестре за №.

Право собственности Фомина Д.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации его права собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из положений ст. 9.1 указанного Закона граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент ее совершения стороны не намеревались создавать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия. Обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий. Совершая подобную сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Судом установлено, что оспариваемый договор от ДД.ММ.ГГГГ не содержит признаков мнимой сделки, поскольку воля сторон была направлена на переход права собственности на спорное имущество, сделка по форме и содержанию соответствует закону.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

День начала исполнения сделки – ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной пропущен истцом. Оснований для восстановления такого срока не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Фоминой М.А. в иске к Фомину Д.В. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья подпись Л.А.Третьякова