Решение по делу № 2-2557/2021 от 25.02.2021

(№) копия

УИД (№)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИЛ

(ДД.ММ.ГГГГ.)

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Д, А о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО10 обратилась в суд с иском к Д, А о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав требования следующим.

Квартира (№) (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, общей площадью (№)м., жилой площадью (№).м. и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности Д (доля в правее ?), А (доля в праве ?).

На основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О признании многоквартирного (адрес обезличен) литер А по (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу.

(ДД.ММ.ГГГГ.) подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Согласно соглашения размер возмещения за изымаемую недвижимость составляет: Д (данные обезличены) рублей, А (данные обезличены).

(ДД.ММ.ГГГГ.) подписан акт приема-передачи.

В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Д, А

ФИО11 просит признать Д, А прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять их с регистрационного учета.

Представитель истца администрации г. Н.Новгорода Б, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск ФИО12 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности Д ((№)) и А ((№)

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О признании многоквартирного (адрес обезличен) литер А по (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу». (ДД.ММ.ГГГГ.) администрацией города Нижнего Новгорода вынесено постановление (№) «Об изъятии жилых и нежилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) литера А по (адрес обезличен)». (л.(№)

(ДД.ММ.ГГГГ.) было подписано соглашение между Д, А и администрацией города Нижнего Новгорода об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Согласно данного соглашения размер компенсации за изымаемую недвижимость составляет (данные обезличены) каждому собственнику. (л.д(№)

(ДД.ММ.ГГГГ.) подписан акт приема-передачи изымаемой недвижимости между администрацией города Нижнего Новгорода и собственниками жилого помещения. (л(№)

Согласно платежным поручениям (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)., (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)., (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), Д и А произведена выплата за изымаемую недвижимость в размере (данные обезличены) каждой.

В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Д и А

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может быть произведено путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену только по соглашению с собственником.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ (ДД.ММ.ГГГГ.)) разъяснено, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных или иных доказательств.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Таким образом, судом установлено, что Д и А были собственниками и зарегистрированы в спорной квартире, однако связи с признанием жилья по адресу: (адрес обезличен), непригодным для проживания, подписали соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и получили компенсационную выплату.

В этой связи, имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – (адрес обезличен) в городе Нижнем Новгороде.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), такое действие как, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства - подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию - при наличии вступившего в законную силу решения суда (о выселении, об утрате права, в том числе признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением).

Так как, указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении, об утрате права, в том числе признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, не имеется.

В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО13 к Д, А о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Д, А прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении исковых требований ФИО16 к Д, А о снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО14

Копия верна. Судья ФИО15

Помощник судьи Ю

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода