Решение по делу № 2-6311/2019 от 06.09.2019

    дело №

    Мотивированное решение изготовлено 08.10.2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года                         город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рикдом» к Салимовой Р.В. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Рикдом» обратилось в суд с иском к Салимовой Р.В. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг. В обоснование указывает, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. Управление многоквартирным домом № 7 по ул. Карла Маркса в г. Мурманске на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.06.2014 осуществляет ООО «РИКДОМ». Уточнив требования истец указывает, что с 01.04.2015 по 30.07.2019 ответчик не вносит оплату по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой составляет 161 671 рубль 32 копейки. В связи с имеющейся задолженностью также начислены пени в размере 73 633 рубля 57 копеек. С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги и пени в сумме 235 304 рубля 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик Салимова Р.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, мнения по заявленным требованиям не представила.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «РИКДОМ» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договора управления домом, начиная с 01.06.2014 осуществляет управление многоквартирным домом № 7 по ул. Карла Маркса в г. Мурманске.

Салимова Р.В. является нанимателем квартиры <адрес>

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчика по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 30.07.2019 составила 161 671 рубль 32 копейки.

Указанный расчет судом проверен, является правильным и ответчиками не оспаривался.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения недопустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере с ответчика в принудительном порядке.

Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена неустойка в виде пени в размере 73 633 рубля 57 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в виде пени суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истица освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований в общем размере 5 553 рубля 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Рикдом» к Салимовой Р.В. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Салимовой Р.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рикдом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 30.07.2019 в размере 161 671 рубль 32 копейки, пени в размере 73 633 рубля 57 копеек, а всего 235 304 (двести тридцать пять тысяч триста четыре) рубля 89 копеек.

Взыскать с Салимовой Р.В. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 5 553 (пять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                               М.Г. Линчевская