Решение по делу № 2-124/2021 от 11.05.2021

Дело №2-124/2021                                                                     58RS0020-01-2021-000308-43

З а о ч н о е Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное)

р.п. Лунино Пензенской области                                          16 июня 2021 года

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Галичьянц Зинаиде Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику Галичьянц З.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 15.01.2020г. между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №2680720549, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 250 139,72 рублей под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога №2680720781, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п.2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, общая площадь 66,3 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Галичьянц З.А., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с п.8.2 договора: в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.1.13 договора: п.п.1 в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2 штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п.7.4.3 договора: в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления клиентом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Также в соответствии с п.8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение свих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон и решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 682 000 рублей. В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование земными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 16.09.2020г., на 23.04.2021г. суммарная продолжительность просрочки составляет 127 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 16.09.2020г., на 23.04.2021г. суммарная продолжительность просрочки составляет 114 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 73 103,62 рублей. По состоянию на 23.04.2021г. общая задолженность ответчика перед банком составляет 239 879,52 рублей, из них: просроченная ссуда 219 898,59 рублей; просроченные проценты 15 452,62 рублей; проценты по просроченной ссуде 864,88 рублей; неустойка по ссудному договору 3415,61 рублей; неустойка на просроченную ссуду 247,82 рублей. Банк отправил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данные требования ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просит суд расторгнуть кредитный договор №2680720549 между Галичьянц З.А. и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 239 879,52 рублей, государственную пошлину в размере 11 598,8 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 24.04.2021г. по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 24.04.2021г. по дату вступления решения суда в законную силу. Просит обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общая площадь 66,3 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 682 000 рублей, принадлежащую на праве собственности Галичьянц З.А.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Галичьянц З.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, письменного мнения по иску не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не вытекает из существа договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно положениям ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

К залогу как жилого, так и нежилого помещения, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно ст. 50 ФЗ N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (Залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 ФЗ "Об ипотеке", взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно ст. 56 указанного ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Суд, в силу ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", указывает в решении, в том числе и способ реализации имущества на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что между истцом ПАО «Совкомбанк» (ранее ООО ИКБ «Совкомбанк») и Галичьянц З.А. заключен кредитный договор №2680720549 от 15.01.2020г., на основании заявления Галичьянц З.А. о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога. Согласно данному кредитному договору банк предоставил Галичьянц З.А. кредит в размере 250 139,72 рублей на срок 60 месяцев для целевого использования: на неотделимые улучшения объекта недвижимости, для внесения платы за подключение заемщика к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно его заявлению о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости. Денежные средства были перечислены на счет №, который открыт на имя ответчика. Следовательно, истец выполнил свои обязательства по кредитному договору перед ответчиком.

Согласно п.4 кредитного договора процентная ставка составляет 21,65% годовых.

Также, 15.01.2020г. между ПАО «Совкомбанк» и Галичьянц З.А. был заключен договор залога (ипотеки) №2680720781, по условиям которого, залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащий залогодателю объект недвижимости, а именно квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: 442731, <адрес>, кадастровый №. Предмет залога принадлежит залогодателю.

Недвижимое имущество, переданное в залог (ипотеку) по настоящему договору, остаётся у залогодателя в его владении, пользовании и распоряжении согласно ст. 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 346 ГК РФ (п. 1.3 договора залога (ипотеки)).

Согласно п.1.2 договора залог, залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества.

В соответствии с п.8.2 договора: в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.1.13 договора: п.п.1 в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2 штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

С условиями договора, в том числе, в части порядка возврата суммы основного долга и уплате процентов, а также с графиком платежей ответчик Галичьянц З.А. была ознакомлена, копия кредитного договора была вручена ей, что подтверждается собственноручно выполненной подписью ответчика.

Ответчик ненадлежащим образом исполнялись обязанности по возврату кредита, допускались систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. Доказательств обратного суду представлено не было. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату кредита, у ответчика образовалась задолженность.

В соответствии с п.7.4.3 договора: в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления клиентом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Расчет задолженности был представлен истцом по состоянию на 23 апреля 2021 года и ответчиком оспорен не был. Расчет был проверен судом, он является арифметически верным и обоснованным.

В соответствии с п.8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение свих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон и решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 682 000 рублей.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 16.09.2020г., что следует из выписки по счету, по состоянию на 23.04.2021г. суммарная продолжительность просрочки составляет 127 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 16.09.2020г., на 23.04.2021г. суммарная продолжительность просрочки составляет 114 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 73 103,62 рублей. По состоянию на 23.04.2021г. общая задолженность ответчика перед банком составляет 239 879,52 рублей, из них: просроченная ссуда 219 898,59 рублей; просроченные проценты 15 452,62 рублей; проценты по просроченной ссуде 864,88 рублей; неустойка по ссудному договору 3415,61 рублей; неустойка на просроченную ссуду 247,82 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороны, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

16.03.2021г. в адрес Галичьянц З.А. было направлено требование о досрочном истребовании задолженности, данное требования было оставлено без ответа.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что своевременное и полное исполнение ответчиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом является для истца существенным условием, данное существенное условие заёмщиками надлежащим образом не исполняется, кредитный договор №2680720549 от 15.01.2020г. в силу названной статьи подлежит расторжению, следовательно, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заём считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счёт займодавца.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств на счёт заимодавца.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

При этом ч. 3 ст. 453 ГК РФ предусматривает, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются изменёнными или прекращёнными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Тем самым, договор продолжает действовать, до указанного момента - вступления решения суда о его расторжении в законную силу.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование кредитом, исходя из суммы просроченной ссуды (основного долга) в размере 219 898,59 рублей по ставке 21,65% ежедневно с 24 апреля 2021 года по день вступления решения суда в законную силу. Следовательно, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Также с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 219 898,59 рублей, за каждый календарный день просрочки, начиная с 24 апреля 2021 года по день вступления решения суда в законную силу. Следовательно, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, заёмщиком надлежащим образом не исполняются, а доказательств исполнения взятых на себя обязательств по возврату долга и уплате процентов за пользование кредитом ответчиком представлено не было, банк на основании ст.ст. 348, 349 ГК РФ вправе требовать обращения взыскания на предмет залога.

Согласно п.3.1договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 682 000 рублей.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об иной стоимости залогового имущества (квартиры), ответчиком не представлено.

Учитывая, что ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, неисполнение заёмщиком порядка и сроков возврата кредитных средств является достаточным основанием для обращения взыскания на предмет залога путём продажи его с публичных торгов, суд приходит к выводу о том, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости 682 000 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу понесенные расходы по уплате государственной пошлины. Размер государственной пошлины при подаче искового заявления составляет 11 598,80 рублей. Государственная пошлина в сумме 11 598,80 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Галичьянц Зинаиде Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с Галичьянц Зинаиды Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по кредитному договору №2680720549 от 15.01.2020г. в размере 239 879,52 рублей.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с Галичьянц Зинаиды Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 219 898,59 рублей с 24.04.2021г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с Галичьянц Зинаиды Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 219 898,59 рублей за каждый календарный день просрочки с 24.02.2021г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть кредитный договор №2680720549, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Галичьянц Зинаидой Александровной.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Галичьянц Зинаиде Александровне, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 682 000 рублей.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с Галичьянц Зинаиды Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 598,80 рублей.

Ответчик вправе подать в Лунинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2021 года.