Решение по делу № 2-1924/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-1924/2020

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2020-002251-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 15 октября 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Гражданкиной К.С.,

с участием:

- представителя истца Григорьевой Татьяны Федоровны Александровича Вячеслава Владимировича,

- третьего лица Александровича В.М.,

- представителя ответчика администрации Хабаровского муниципального района Марковой Г.В.,

- представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Марковой Г.В.,

- представителя ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Сазоновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Т.Ф. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитету по управлению муниципальным имуществом администраци Хабаровского муниципального района, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права муниципальной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитету по управлению муниципальным имуществом администраци Хабаровского муниципального района, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Исковые требования мотивировала следующим.

ДД.ММ.ГГГГ в Хабаровский районный суд Хабаровского края истцом Григорьевой Т.Ф. был подан иск к Маркиной И.В (кадастровый номер участка №), Администрации Хабаровского района Хабаровского края (земельный участок с кадастровым номером № преобразован в земельные участки с кадастровыми номерами № и №) (далее «Администрация») о признании наличия реестровой ошибки, исправления реестровой ошибки путем установления границы земельного участка №, с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 15.04.2019г. по делу №2-105/2019 (2-2302/2018) исковые требования в части установления границ земельного участка истицы № были удовлетворены. Установлены границы вышеуказанного земельного участка истицы путем определения в решении суда координат таких границ.

11.06.2019г. (после вступления вышеуказанного решения в законную силу), Григорьева Т.Ф. обратилась в Филиал МФЦ №1 г.Хабаровска с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, представила межевой план от 07.06.2019г. (с приложением вышеуказанного решения). В ответ на заявление истцом было получено Уведомление от 28.06.2019г. № КУВД-001/2019-7071614/1 «О приостановлении государственного кадастрового учета в виде отказа во внесении в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером».

18 сентября 2019 года Григорьевой Т.Ф. было подано заявление с целью продлить вышеуказанную приостановку.

Только 27 марта 2020 года Григорьевой Т.Ф. был получен отказ № КУВД-001/2019-7071614/3. Кроме того, Росреестр был привлечен в рамках вышеуказанного гражданского дела в качестве третьего лица, и, следовательно, был информирован о вышеуказанном решении и знал установленные координаты границ.

Так, в решении от 27.03.2020г. в качестве причины отказа указано то, что в соответствии со сведениями представленного межевого плана при нанесении на кадастровую карту координат узловых и поворотных точек смежного земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого должна быть исправлена реестровая ошибка, было выявлено пересечение границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами №

При этом, вышеуказанном решении суда, вступившем в законную силу, четко сказано, что «... у суда имеются основания для установления границ земельных участков, находящихся в собственности Чепкова С.С., с устранением реестровой ошибки в их описании. При этом, в решении указано, что наличие пересечения границ земельных участков Чепкова С.С. в указанном случае с границами земельного участка с кадастровым номером № не может являться препятствием для уточнения сведений о месторасположении границ земельных участков, находящихся в собственности Чепкова С.С. А поэтому, пересечение границы земельного участка истицы Григорьевой Т.Ф. с кадастровым номером № с земельным участком Чепкова С.С. (№), земельным участком Маркиной М.В. (№) и земельным участком Администрации (кадастровый №, преобразованный в земельные участки с кадастровыми номерами №), по аналогии, также не может являться препятствием для уточнения сведений о месторасположении границ земельного участка истицы (№).

Кроме того, несмотря на наличие у ответчика вышеуказанного судебного решения, последний все же отказал Григорьевой Т.Ф. не только в уточнении границ её участка, но и отказал Чепкову С.С., несмотря на то, что в вышеуказанном решении суда, вступившем в законную силу, сказано, что наличие пересечения границ земельных участков Чепкова С.С. в указанном случае с границами земельного участка с кадастровым номером № не может являться препятствием для уточнения сведений о месторасположении границ земельных участков, находящихся в собственности Чепкова С.С.

Кроме того, Росреестр отказал в уточнении сведений месторасположения границ участков не только истице, но еще и Чепкову С.С., Минаковой Л.И., Григорьевой Т.Ф. и, возможно, Маркиной И.В.

Вышеуказанные действия ответчик произвел несмотря на наличие решения суда и наличие пересечения границ, что является злоупотреблением своими правами, а также превышением должностных обязанностей. При этом, решение суда, вступившее в законную силу, указывает признание реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0328002:46 (уч. 108), а также указывает о необходимости исправить такую реестровую ошибку. При этом, решение суда четко устанавливает границы участка истицы (№), подлежащие внесению в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания месторасположения границ земельного участка.

Кроме того, Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 06.12.2019г. (по заявлению истца Чепкова С.С.) в разъяснении решения суда Чепкову С.С. было отказано. В определении указано, что решение суда изложено четко и ясно, а также в этом решении четко и полно установлены координаты поворотных точек Чепкова С.С., и соответственно точек всех участков, принадлежащих другим истцам по настоящему гражданскому делу.

Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, 11.11.2019г. земельный участок с кадастровым номером № был по заявлению ответчика Администрации силами Росреестра был преобразован в два земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

При этом, ответчик в лице Администрации (так же как ответчик Росреестр) был информирован о вышеуказанном решении суда, но тем не менее провел кадастровые работы через территорию снт «Скворцово» без согласования с председателем и, образуя свой земельный участок с кадастровым номером № расположенный и пересекающий границы снт «Скворцово», с иным кадастровым номером. При этом Росреестр почему-то не обнаружил таких пересечений, хотя в своем отказе от 27.03.2020г. ссылается на наличие таких пересечений, отказывая истице во внесении сведений о границах ее участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, в связи с наложением (пересечением) сформированного земельного участка Администрации на земельный участок истицы № после вступления в законную силу вышеуказанного решения суда, земельный участок Администрации № был незаконно поставлен на кадастровый учет и подлежит снятию с такого учета.

В этой связи, по вине обоих ответчиков, истица с 2018 года не может внести координаты своих границ в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером, в том числе на основании решения суда, вступившего в законную силу, и ни кем не оспоренного.

В связи с вышеуказанными пересечениями, на основании решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 15.04.2019г. по делу №2-105/2019 (2-2302/2018), вступившего в законную силу, а также на основании п.1 и п.2 статьи 118 Конституции РФ, п.2 статьи 120 Конституции РФ, п.2, п. 3, п.4 ст.13 ГПК РФ, п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абзац первый пункта 5 статьи 8.1 ГК РФ, статья 13 ГПК РФ, статья 16 АПК РФ).

При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество.

В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Таким образом, постановка на кадастровый учет земельного участка администрации с кадастровым номером № была осуществлена незаконно, в том числе после вынесения вышеуказанного решения суда, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь п.1, п.2 статьи 118, п.2 статьи 120 Конституции РФ, п.2, п. 3, п.4 ст.13 ГПК РФ; п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 Григорьева Т.В. просила суд обязать ответчика Администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края и (или) ответчика Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Хабаровскому краю, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №; обязать Федеральную службу государственной регистрации, Кадастра и картографии Управление Росреестра по Хабаровскому краю внести соответствующие записи в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, сформированного Администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика с согласия истца привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Александрович В.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, общество с ограниченной ответственностью «Успех», ФИО10, СНТ «Скворцово».

Истец Григорьева Т.Ф. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Александровича В.В.

В судебном заседании представитель истца Григорьевой Т.Ф. Александрович В.В. заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске, дополнив их требованием о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Уточнение исковых требований принято судом к производству.

В указанном случае третье лицо Александрович В.В. может придставлять интересы истца Григорьевой Т.Ф., так как их интересы не противоречат друг другу.

Третье лицо Александрович В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района и ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Маркова Г.В. в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в отзыве на иск.

Представитель ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Сазонова Н.П. в судебном заседании полагала, что управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не может быть надлежащим ответчиком по делу, так как, являясь органом кадастрового учета и государственной регистрации, не состоит со сторонами в соответствующих материальных правоотношениях.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представителей не направили, свою позицию по делу не сообщили.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Александрович В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу<адрес>, снт Скворцово, участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Право собственности Александровича В.В. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.

Указанный земельный участок Александрович В.В. приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО11, в свою очередь ФИО11 приобрела указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО. ФИО указанный земельный участок предоставлен на основании постановления Мирненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Смежными с земельным участком № указаны земельные участки №, 108, 102.

Минакова Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земли населенных пунктов, для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Право собственности Минаковой Л.И. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН. Право собственности Минаковой Л.И. на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь за ФИО 1 право собственности на указанный земельный участок признано решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (вступившему в законную силу), которым установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО 2 на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> принадлежал ФИО 2.

Согласно свидетельству о браке II-ФГ № ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 и ФИО 2 вступили в брак, жене присвоена фамилия ФИО3.

ФИО 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что ФИО 1 и ФИО 3 состояли в зарегистрированном браке.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства ФИО 1 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка участок № площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> открывшегося после смерти ФИО 3, однако фактически принял наследство.

Григорьева Т.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уч. №, земли населенных пунктов для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Право собственности Григорьевой Т.Ф. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.

Указанный земельный участок Григорьева Т.Ф. приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО12, в свою очередь ФИО12 указанный земельный участок предоставлен на основании постановления Мирненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Смежными с земельным участком № указаны земельные участки №, 108, 106.

Александрович В.В., Минакова Л.И. Григорьева Т.Ф. обратились за выполнением кадастровых работ в отношении своих земельных участков с целью установления их границ, в ходе которых выявлено наложение фактических границ земельного участка Александровича В.В. на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого учтены в ЕГРН, наложение фактических границ земельного участка Минаковой Л.И. на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого учтены в ЕГРН, наложение фактических границ земельного участка Григорьевой Т.Ф. на границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о границах которых учтены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 770 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО8.

Право собственности Маркиной И.В. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Изначально указанный земельный участок предоставлялся ФИО13 (после смены фамилии Маркиной) постановлением Мирненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Смежными с земельным участком № указаны земельные участки №. Первоначальная площадь земельного участка 700 кв.м.

Границы указанного земельного участка учтены в ЕГРН на основании выполненных кадастровым инженером ООО «Дальгеозем» 18 октября 2017 года землеустроительных работ с уточнением площади участка до 770 кв.м.

При этом, как видно из материалов дела и позиции представителя ответчика Маркиной И.В. по делу границы указанного земельного участка изначально учтены с ошибкой, не соответствовали фактическим границам земельного участка и кадастровым инженером были определены не с учетом фактических границ на местности, а с учетом учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № целях формального исключения наложения границ участков.

Земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> муниципального района поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь указанного участка 17140 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании выполненных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО14 кадастровых работ. Границы указанного земельного участка с кадастровым номером № согласованы главой Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района и председателем СНТ «Скворцово».

Земельный участок сформирован постановлением администрации Хабаровского муниципального района от 07 мая 2010 года № 1293 «О предварительном согласовании места размещения земельного участка для строительства «Очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод производительностью 500 куб.м. в сутки в с. Мирное Хабаровского муниципального района».

При этом граница указанного земельного участка определенная по сведениям ЕГРН проходит по существующим на местности земельным участкам СНТ «Скворцово», предоставленным в собственность гражданам в 1993 году.

Земельный участок с кадастровым номером №, находился в собственности Хабаровского муниципального района и формировался для строительства «Очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод производительностью 500 куб.м. в сутки в с. Мирное Хабаровского муниципального района». Однако, как это следует из пояснений представителя ответчиков администрации Хабаровского муниципального района и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, данных при рассмотрении гражданского дела 2-105/2019, в том виде, в котором указанный земельный участок сформирован, он во всей площади не требуется под очистные сооружения. В районе земельных участков Александровича В.В., Маркиной И.В., Григорьевой Т.Ф., Минаковой Л.И., Чепкова С.С. в СНТ «Скворцово» очистных сооружений фактически не имеется и в указанном месте их возводить на местности не планируется.

При этом ни при формировании земельного участка с кадастровым номером №, ни в ходе строительства очистных сооружений и их эксплуатации не принимались решения об изъятии для муниципальных нужд в установленном законом порядке земельных участков в СНТ «Скворцово», находящихся в собственности граждан. Фактическое изъятие земельных участков, находящихся в собственности граждан в СНТ «Скворцово», также не происходило, хотя сами очистные сооружения введены в эксплуатацию в 2012 году, о чем имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чепковым С.С. у ФИО15 приобретены в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № Право собственности Чепкова С.С. на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании выполненных кадастровым инженером ФИО16 ООО «Геоземизыскания кадастровых работ». Границы земельного участка учтены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании выполненных кадастровым инженером ФИО16 ООО «Геоземизыскания кадастровых работ». Границы земельного участка учтены в ЕГРН.

Постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки 208 и 213 в СНТ «Скворцово», <адрес> муниципального района предоставлялись в собственность ФИО15, утверждалась схема расположения указанных земельных участков.

Изначально право собственности ФИО15 на указанные земельные участки регистрировалось в ЕГРН в 2010 году с указанием местоположения участков – <адрес>. Основанием возникновения права собственности ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером № (участок 213) явился также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала 27:17:0328002 земельные участки Григорьевой Т.Ф., ФИО8, ФИО5, Александровича В.В. ФИО7 фактически находятся в одном садоводческом некоммерческом товариществе «Скворцово» и в одном кадастровом квартале. Образование указанных земельных участков предусматривалось схемой организации и планировки СНТ «Скворцово», утвержденной при организации указанного СНТ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО17 – ООО «Кадастровый центр» границы земельных участков 208 и 213 в СНТ «Скворцово», <адрес> муниципального района, принадлежащих на праве собственности Чепкову С.С., учтены в ЕГРН с реестровой (кадастровой) ошибкой, заключающейся в несоответствии фактических границ, границам, учтенным в ЕГРН.

При этом, учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Чепкову С.С., накладывались на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (участок 108), устранить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении которого просили Григорьева Т.Ф., Александрович В.В., Минакова Л.И., а также на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (участок 107), установить которые просила Григорьева Т.Ф.

На местности между земельными участками с кадастровыми номерами № (участок 108), № (участок 107) и земельным участком с кадастровым номером № (участок 208) проходит дорога, указанные участки не являются смежными.

Постановлением администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адресов земельных участков» изменялись адреса земельных участков. При этом устанавливалось, что земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в <адрес>, в то время как остальные земельные участки СНТ «Скворцово» находятся фактически в <адрес>.

При этом, как судом установлено, земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в одном кадастровом квартале, относящемся к СНТ «Скворцово» и расположенному <адрес>», поскольку земельный участок для СНТ «Скворцово» выделялся в форме единого земельного массива.

В соответствии с графическими материалами Генерального плана Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 27№ фактически находятся в черте населенного пункта <адрес>, и границ населенных пунктов не пересекают.

Постановлением главы Хабаровского муниципального района от 04 декабря 2008 года № 2012 «О предварительном согласовании места размещения земельного участка для строительства базы досуга и отдыха в с. Мирное» утверждена схема расположения земельного участка и акт выбора земельного участка для строительства базы досуга и отдыха в с. Мирное. ООО «Успех» согласовано место размещения земельного участка примерной площадью 17647 кв.м., расположенного с южной стороны СНТ «Скворцово».

10 марта 2009 года главой Хабаровского муниципального района принято постановление № 530 «О предоставлении в аренду земельного участка в с. Мирное» ООО «Успех», сформирован земельный участок с кадастровым номером №:596 с южной стороны СНТ «Скворцово», <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № с южной стороны СНТ «Скворцово», <адрес> между Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района и ООО «Успех» заключен договор аренды земельного участка сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие обременения земельного участка с кадастровым номером № в виде аренды не явилось препятствием в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0328002:105, № в собственность ФИО15

Указанные обстоятельства установлены решением Хабаровского районного суда по делу №.

Ранее Александрович В.В. обратился в суд с иском к ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Ранее ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

До рассмотрения настоящего дела Григорьева Т.Ф. обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО7, администрации Хабаровского муниципального района о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства с согласия представителя истца к участию в деле в качестве ответчика по исковым требованиям Григорьевой Т.Ф. привлекался комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района.

В ходе судебного разбирательства гражданские дела по иску Александровича В.М. к ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка; по иску ФИО5 к ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка; по иску Григорьевой Т.Ф., к ФИО8, ФИО7, администрации Хабаровского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка определением Хабаровского районного суда от 04 декабря 2018 года объединялись в одно производство.

ФИО7 обращался в суд с исковым заявлением к администрации Хабаровского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Успех» об установлении границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка.

Определением Хабаровского районного суда от 26 февраля 2019 года гражданское дело по иску Александровича В.М. к ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка; по иску ФИО5 к ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка; по иску Григорьевой Т.Ф., к ФИО8, ФИО7, администрации Хабаровского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и по иску ФИО7 к администрации Хабаровского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Успех» об установлении границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка объединялось в одно производство, делу присвоен номер 2-105/2019.

В ходе судебного разбирательства с согласия лиц, участвующих в деле, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлекались управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, садоводческое некоммерческое товарищество «Скворцово», ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО 4.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено решение, согласно которому исковые требования Александровича В.М. к ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворены.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Александровичу В.В., в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
н1	456372,70	3189690,23
н2	456373,28	3189715,24
н3	456345,45	3189714,84
н4	456345,61	3189688,85
н1	456372,70	3189690,23

Исковые требования ФИО5 к ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворены.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО5, в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
н1	456372,55	3189663,86
н2	456372,70	3189690,23
н3	456345,61	3189688,85
н4	456345,84	3189663,18
н1	456372,55	3189663,86

Исковые требования Григорьевой Т.Ф. к ФИО8, администрации Хабаровского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО7 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворены частично.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Григорьевой Т.Ф., в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
н1	456345,61	3189688,85
н2	456345,84	3189663,18
н3	456318,60	3189662,78
н4	456318,68	3189688,80
н1	456345,61	3189688,85

Признано наличие реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), снт Скворцово, участок 108, площадью 770 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО8.

Исправлена реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), снт Скворцово, участок 108, площадью 770 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО8, установив границы земельного участка в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
н1	456345,45	3189714,84
н2	456345,61	3189688,85
н3	456318,68	3189688,80
н4	456315,77	3189688,69
н5	456315,38	3189714,23
н6	456317,99	3189714,34
н1	456345,45	3189714,84

В удовлетворении остальной части исковых требований Григорьевой Т.Ф. к администрации Хабаровского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, отказано.

Исковые требования ФИО7 к администрации Хабаровского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Успех» об установлении границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворены частично.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО7, в следующих координатах в системе МСК27, исправив реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
н1	456277,34	3189684,20
н2	456307,29	3189687,94
н3	456309,63	3189688,23
н4	456306,93	3189712,69
н5	456306,13	3189712,60
н6	456274,96	3189708,91
н1	456277,34	3189684,20

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО7, в следующих координатах в системе МСК27, исправив реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
н1	456277,34	3189684,20
н2	456274,96	3189708,91
н3	456243,27	3189704,95
н4	456245,05	3189680,17
н1	456277,34	3189684,20

В остальной части исковые требования ФИО7 к администрации Хабаровского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Успех» оставлены без удовлетворения.

Решение Хабаровского районного суда от 15 апреля 2019 года вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

После принятия решения суда по гражданскому делу 2-105/2019 земельный участок с кадастровым номером № по заявлению органов местного самоуправления Хабаровского муниципального района преобразован в два земельных участка – земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 4706 кв.м., расположенный в <адрес>, земли населенных пунктов для строительства «очистных сооружений хозяйственно-бытовых» сточных вод производительностью 500 куб.м. в сутки в селе Мирное Хабаровского муниципального района», для размещения иных объектов промышленности.

При этом земельный участок с кадастровым номером № не содержит на своей территории никаких объектов, находящихся в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района, формировался в составе земельного участка с кадастровым номером № для использования под очистные сооружения, однако не используется для указанных целей, и как видно из материалов дела, у органов местного самоуправления Хабаровского муниципального района нет намерения использовать указанный участок для заявленных целей.

Формирование земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истца, так как по прежнему имеется пересечение границ земельного участка Григорьевой Т.Ф,, установленных решением суда ранее, с учтенными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером №. Также пересечение границ указанного участка с земельным участком Маркиной И.В. препятствует уточнению границ земельного участка Григорьевой Т.Ф.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статья 12 ГК РФ также предусматривает такой способ защиты нарушенных прав как восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, в целях защиты нарушенных прав истца и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, суд полагает необходимым:

прекратить право муниципальной собственности Хабаровского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4706 кв.м., расположенный в <адрес>, земли населенных пунктов для строительства «очистных сооружений хозяйственно-бытовых» сточных вод производительностью 500 куб.м. в сутки в селе Мирное Хабаровского муниципального района», для размещения иных объектов промышленности;

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 4706 кв.м., расположенный в <адрес>, земли населенных пунктов для строительства «очистных сооружений хозяйственно-бытовых» сточных вод производительностью 500 куб.м. в сутки в селе Мирное Хабаровского муниципального района», для размещения иных объектов промышленности.

Учитывая, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не имеет самостоятельной заинтересованности в разрешении настоящего спора, не состоит со сторонами в спорных материальных правоотношениях, оно не является надлежащим ответчиком по делу, соответственно, в удовлетворении исковых требований Григорьевой Т.Ф. к Управлению Росреестра по Хабаровскому краю надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой Т.Ф. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитету по управлению муниципальным имуществом администраци Хабаровского муниципального района о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права муниципальной собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Хабаровского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4706 кв.м., расположенный в <адрес>, земли населенных пунктов для строительства «очистных сооружений хозяйственно-бытовых» сточных вод производительностью 500 куб.м. в сутки в селе Мирное Хабаровского муниципального района», для размещения иных объектов промышленности.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 4706 кв.м., расположенный в <адрес>, земли населенных пунктов для строительства «очистных сооружений хозяйственно-бытовых» сточных вод производительностью 500 куб.м. в сутки в селе Мирное Хабаровского муниципального района», для размещения иных объектов промышленности.

Исковые требования Григорьевой Т.Ф. к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хаба­ровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2020 года.