Решение по делу № 2-234/2021 от 24.12.2020

Дело № 2-234/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     16 апреля 2021 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре – Рыковой Е.В.,

с участием:

истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, администрации Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края, о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Филимоновского сельсовета <адрес> в котором просит признать сделку приватизации жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> от «07» декабря 1993 года № между ФИО3 и ТСОО «Рассвет» <адрес> - недействительной и признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.12.1993, зарегистрированном за № в территориальном Бюро технической инвентаризации, квартира по адресу: <адрес>, была передана в совместную собственность истцу и ФИО3. Сделка не зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанной сделкой по приватизации жилого помещения нарушены права истца на приватизацию спорного жилого помещения. Своего согласия на участие в указанной приватизации ФИО3 истцом не давалось, ФИО3 не был зарегистрирован в спорной квартире на момент заключения договора приватизации и не проживал в квартире. Истица на момент приватизации являлась нанимателем жилого помещения и была в нём зарегистрирована под фамилией ФИО12 со своим сыном, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником данной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежаще уведомленный о судебном заседании, не явился.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, в своем письменном пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в суде пояснили, что ФИО3 в 1993 году не жил в <адрес>1, у него в собственности квартира в <адрес>. В вышеуказанной квартире проживала ФИО7, тогда она носила фамилию ФИО12, с сыном.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела: договор о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, копию паспорта ФИО3, копию СНИЛС ФИО3, выписку из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справку МКУ «<адрес> архив» администрации <адрес> №-т от 28.08.2019, выписку из домовой книги № от 04.09.2019, справку АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 02.09.2019, справку администрации Филимоновского сельсовета № от 04.09.2019, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ТСОО «Рассвет» в собственность ФИО6 и ФИО3 передана квартира по адресу: <адрес>. Акт оценочной комиссии составлен ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в территориальном Бюро технической инвентаризации регистрационный номер № ДД.ММ.ГГГГ в договоре подпись ФИО3 отсутствует, подпись ФИО6 имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, установлено, что сведения об объекте недвижимости, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет статус «актуальные, ранее учтённые».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, установлено, что правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются ФИО4 и ФИО5.

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО3.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ). Данные о регистрации ФИО3 отсутствуют.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно справке администрации Филимоновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположена по адресу: <адрес> квартира расположена по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 на момент заключения договора приватизации в спорной квартире не был зарегистрирован и не проживал, нанимателем квартиры не являлся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>1 в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в территориальном Бюро технической инвентаризации регистрационный №, заключенный ТСОО «Рассвет» с ФИО3, недействительным в силу ничтожности.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, площадью 26,9 кв.м., кадастровый №.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                             Н.В. Гришанина