Решение по делу № 2-1947/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-1947/2019                                  .

УИД 33RS0005-01-2019-002538-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                             8 октября 2019 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Капрановой Л.Е.,

при секретаре             Стинской Е.Д.,

с участием истцов                 Лаврентьевой О.И., Калинина С.А.,

                             Евдокимова В.Ф., Ишковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой О.И., Калинина С.А., Евдокимова В.Ф., Ишковой Н.М. к Александровой Е.В., Шаровой Н.Л., Васильевой М.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № от (дата),

У С Т А Н О В И Л :

Лаврентьева О.И., Калинин С.А., Евдокимов В.Ф., Ишкова Н.М. обратились в суд с иском к Александровой Е.В., Шаровой Н.Л., Васильевой М.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленных протоколом № от (дата).

В обосновании иска указали, что они являются собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В период с (дата) по (дата) состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от (дата). Ссылаясь на несогласие с принятыми решениями, нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания и считая свои права нарушенными, они обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Лаврентьева О.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Калинин С.А., Евдокимов В.Ф., Ишкова Н.М. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики Александрова Е.В., Шарова Н.Л., Васильева М.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд письменное заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «ЖКС «Алдега». извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования; очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с установленными требованиями. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Частью 1 статьи 47 ЖК РФ предусмотрено, что если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Как следует из положений ч.ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ, голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из правовых разъяснений, содержащихся в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка созыва собрания, а также порядка самого голосования и подсчета голосов, имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Судом установлено, что истец Евдокимов В.Ф. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнаты № секции № дома № по <адрес>, Калинин С.А. - собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнаты №,№ секции № дома № по <адрес>, Лаврентьева О.И. - собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнаты №,№ секции № дома № по <адрес> Нежилое здание, площадью 307,7 кв.м, расположенное в доме № по <адрес>, находится в собственности общества с ограниченной ответственностью «Телекомпания «Александровская слобода», директором и единственным учредителем которого является Ишкова Н.М. .

На л.д. 42 истцами представлена копия объявления о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> (очно-заочная форма), в том числе очной части – (дата), заочной части – с (дата) по (дата); на л.д. 23-33 – копия протокола № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> от (дата).

В силу положений ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах голосования, в числе прочего, должны быть указаны сведения о лицах, принявших участие в собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество принявших участие в собрании лиц, поскольку такие сведения вносятся в протокол на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей и т.д.).

Как указывалось выше, согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу указанной нормы для подтверждения действительности решений, принятых на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований вышеприведенной нормы процессуального закона, ни ответчики, ни ООО «ЖКС «Алдега», не представили суду оригинал протокола общего собрания, листы регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей и иные документы, подтверждающие правомочность принятых собранием решений и их законности.

Таким образом, материалами дела не подтверждено, что в голосовании на вышеуказанном общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, принимали участие собственники помещений, обладающие в совокупности более 50% от общего числа голосов.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что на общем собрании отсутствовал кворум, а потому решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом № от (дата), являются ничтожными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недействительности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформленных протоколом № от (дата).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лаврентьевой О.И., Калинина С.А., Евдокимова В.Ф., Ишковой Н.М. к Александровой Е.В., Шаровой Н.Л., Васильевой М.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № от (дата), удовлетворить.

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от (дата), признать недействительными.

Взыскать с Александровой Е.В. в пользу Лаврентьевой О.И. в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с Шаровой Н.Л. в пользу Лаврентьевой О.И. в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с Васильевой М.А. в пользу Лаврентьевой О.И. в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий         подпись         Капранова Л.Е.

.

.

.

.

.