Решение по делу № 33-1129/2019 от 29.05.2019

Судья Тлецери Х.А.     дело № 33 – 1129             2019 год

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 июня 2019 года                                 г. Майкоп

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Бзегежевой Н.Ш.,

судей – Муращенко М.Д. и Тачахова Р.З.,

при секретаре судебного заседания – Химишевой З.Х.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе ответчика Емиж Ю.М. на определение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 02 апреля 2019 года, которым определено:

- Разъяснить решение Теучежского районного суда РА от 23 мая 2017 года.

Выделить Емиж Ю.М. в натуре в счет 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для использования под производственное здание по изготовлению строительных материалов и конструкций, площадью 10 900 кв.м., по адресу: <адрес> образуемый из указанного земельного участка земельный участок площадью 5 450 кв.м. с установлением его местоположения в следующих координатах:

№ п/п	номер точки	координаты поворотных точек
X	Y
1	н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить Емиж Ю.М. в натуре в счет 1/2 доли в праве на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1 332,6 кв.м., количество этажей: 2, по адресу: <адрес> образуемое из указанного здания нежилое здание, площадью 668 кв.м., количество этажей: 2, в составе следующих помещений, обозначенных в приложении № 4 экспертного заключения № от 27.12.2016 года

№ п/п

этаж	№ комнаты на плане	Название помещения	Площадь выделяемого
1	1	13	Складское	165,5
2	1	14	Складское	203,5
3	1	15	Складское	11,7
4	1	16	Складское	15,8
5	1	17	Складское	271,5
Итого:	668

что на 1,7 кв.м больше площади, приходящей на 1/2 идеальную долю.

Признать за Емиж Ю.М. право собственности на образуемый из земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для использования под производственное здание по изготовлению строительных материалов и конструкций, площадью 10 900 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 5 450 кв.м. с установлением его местоположения в следующих координатах:

№ п/п	номер точки	координаты поворотных точек
X	Y
1	н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать Емиж Ю.М. право собственности на образуемое из нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1 <данные изъяты>6 кв.м., количество этажей: 2, по адресу: <адрес> нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 2, в составе следующих помещений, обозначенных в приложении № 4 экспертного заключения № от 27.12.2016 года

№ п/п	этаж	№ комнаты на плане	Название помещения	Площадь выделяемого
1	1	13	Складское	165,5
2	1	14	Складское	203,5
3	1	15	Складское	11,7
4	1	16	Складское	15,8
5	1	17	Складское	271,5
Итого:	668

что на 1,7 кв.м больше площади, приходящей на 1/2 идеальную долю.

с учетом определения Теучежского районного суда Республики Адыгея от 25 апреля 2019 года, которым определено:

- Исправить допущенные в определении Теучежского районного суда РА от 02 апреля 2019 года описки.

Указать о выделении Емиж Ю.М. в натуре в счет 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для использования под производственное здание по изготовлению строительных материалов и конструкций, площадью 10 900 кв.м., по адресу: <адрес> и образуемый из указанного земельного участка земельный участок площадью 5 450 кв.м. с установлением его местоположения в следующих координатах:

№ п/п	номер точки	координаты поворотных точек
X	Y
1	н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	нб	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать о признании за Емиж Ю.М. права собственности на образуемый из земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для использования под производственное здание по изготовлению строительных материалов и конструкций, площадью 10 900 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 5 450 кв.м. с установлением его местоположения в следующих координатах:

№ п/п	номер точки	координаты поворотных точек
X	Y
1	н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	нб	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Бзегежевой Н.Ш., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Емиж Ю.М. обратился в суд с заявлением о вынесении определения с указанием точных границ земельных участков, образуемых при разделе земельного участка № с указанием номеров помещений в части здания и границ земельного участка, отходящих при разделе ему для постановки на регистрационный учет.

Требования мотивированы тем, что решение суда невозможно исполнить в связи с тем, что при осуществлении на местности геодезических работ по разделу земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером ФИО8 установлено несоответствие границ раздела земельных участков с помещениями здания, ввиду чего необходима корректировка границы между участками, выделяемыми истцу и ответчику, на участке от точки н1 до точки 6 с условием получения равных площадей выделяемых участков. Также в решении не указаны номера помещений в части здания и границы земельного участка, отходящие при разделе Емиж Ю.М., что препятствует постановке на регистрационный учет его доли.

Судом постановлено определение, резолютивная часть которого приведена выше.

В частной жалобе ответчик Емиж Ю.М., просит определение суда отменить, ссылаясь на то, что указанным определением суда существенно изменена конфигурация и площадь данного земельного участка с границей раздела, проходящей внутри нескольких помещений здания, что препятствует государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Таким образом, разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности, противоречивости и не четкости решения. При этом суд не может под видом разъяснения решения изменить или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.

Как следует из вступившего в законную силу решения Теучежского районного суда Республики Адыгея от 23.05.2017, по результатам рассмотрения иска Пшидаток Б.А. к Емиж Ю.М. о выделе доли в натуре, судом выделено в натуре в счет 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для использования под производственное здание по изготовлению строительных материалов и конструкций, площадью 10 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и образуемый из указанного земельного участка земельный участок площадью 5 450 кв.м., с установлением его местоположения в следующих координатах:

Номер точки	Координата X (м)	Координата Y (м)
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
нб	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделено Пшидаток Б.А. в натуре в счет 1/2 доли в праве на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1 332,6 кв.м., количество этажей: 2, расположенное по адресу: <адрес>, образуемое из указанного здания нежилое здание, площадью 664,6 кв.м., количество этажей: 2, в составе следующих помещений, обозначенных в приложении № 4 экспертного заключения № от 27.12.2016 года

№ этажа	№ помещения на	Назначение	Площадь
плане	помещения	помещения,
1	1	Офисное	9,9
1	2	Коридор	5,5
1	3	Санузел	4,4
1	4	Санузел	4,4
1	5	Санузел	6
1	6	Коридор	15
1	7	Офисное	33,4
1	8	Офисное	29
1	9	Офисное	21,5
1	10	Лестница	18,9
1	11	Складское	193,8
1	12	Складское	173,6
2	1	Коридор	51,3
2	2	Санузел	6
2	3	Офисное	13,4
2	4	Офисное	12,4
2	5	Офисное	13
2	6	Офисное	17,9
2	7	Офисное	17,3
2	8	Офисное	17,9

Признано за Пшидаток Б.А. право собственности на образуемый из земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для использования под производственное здание по изготовлению строительных материалов и конструкций, площадью 10 900 кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок площадью 5 450 кв.м, с установлением его местоположения в следующих координатах:

Номер точки	Координата X (м)	Координата Y(м)
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
нб	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признано за Пшидаток Б.А. право собственности на образуемое из нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1 332,6 кв.м., количество этажей: 2, по адресу: <адрес>, нежилое здание, площадью 664,6 кв.м., количество этажей: 2, в составе следующих помещений, обозначенных в приложении № 4 экспертного заключения № от 27.12.2016 года:

№ этажа	№ помещения на плане	Назначение помещения	Площадь помещения, кв.м
1	1	Офисное	9,9
1	2	Коридор	5,5
1	3	Санузел	4,4
1	4	Санузел	4,4
1	5	Санузел	6
1	6	Коридор	15
1	7	Офисное	33,4
1	8	Офисное	29
1	9	Офисное	21,5
1	10	Лестница	18,9
1	11	Складское	193,8
1	12	Складское	173,6
2	1	Коридор	51,3
2	2	Санузел	6
2	3	Офисное	13,4
2	4	Офисное	12,4
2	5	Офисное	13
2	6	Офисное	17,9
2	7	Офисное	17,3
2	8	Офисное	17,9

Прекращено право общей долевой собственности Емиж Ю.М. и Пшидаток Б.А. на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для использования под производственное здание по изготовлению строительных материалов и конструкций, площадью 10 900 кв.м., по адресу: <адрес> и нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1 332,6 кв.м., количество этажей: 2, по адресу: <адрес>

Указанное решение определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 15.12.2017 оставлено без изменения.

При этом, как из материалов дела, так и из содержания решения суда следует, что удовлетворения заявленные требования Пшидатока Б.А., суд первой инстанции применил вариант раздела нежилого здания, изложенный в приложении 4 и земельного участка по приложению 6 заключения эксперта ФИО11 № от 27.12.2016 указав, что данные варианты являются оптимальными и соблюдают баланс сторон.

Вместе с тем, в резолютивной части решения не указаны номера помещений в нежилом здании и границы земельного участка, выделенные Емиж Ю.М. в натуре в счет 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № и в счет 1/2 доли вправе на нежилое помещение с кадастровым номером №

Учитывая изложенное, с целью надлежащего исполнения судебного решения, судом первой инстанции обоснованно разъяснен порядок исполнения решения суда от 23.05.2017 с указанием выделяемых Емиж Ю.М. номеров помещений в спорном нежилом здании и границ его земельного участка.

Вопреки доводам жалобы, указанное разъяснение не изменяет конфигурацию, и площадь спорного земельного участка с границей раздела, поскольку дано с целью надлежащего исполнения решения суда государственным кадастром недвижимости и касается уточнения выделяемых Емиж Ю.М. номеров помещений в нежилом здании и границ его земельного участка.

Иные доводы частной жалобы правового значения не имеют, поскольку не опровергают ни выводов суда, ни установленных по делу обстоятельств, не содержат оснований, с которыми статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации связывает безусловную отмену судебного постановления в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 333-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

определение Теучежского районного суда Республики Адыгея от 02 апреля 2019 года, с учетом определения Теучежского районного суда Республики Адыгея от 25 апреля 2019 года оставить без изменения, а частную жалобу ответчика Емиж Ю.М. - без удовлетворения.

Председательствующий                         Н.Ш. Бзегежева

Судьи                                     М.Д. Муращенко

                                        Р.З. Тачахов