Решение по делу № 2-1035/2016 от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2016 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафонова М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Копыльцовой Р.В.,

с участием истцов: Степиной В.Н., Воробьёвой Е.В., Степина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1035/2016 года по иску Степиной В.Н., Воробьёвой Е.В., Степина А.В. к администрации МО г. Чекалина Суворовского района Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, об изменении объекта технического учета, признании квартиры целым жилым домом и признании права собственности на целый жилой дом,

установил:

Степина В.Н., Воробьёва Е.В., Степин А.В. обратились в суд с иском к администрации МО г. Чекалина Суворовского района Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, об изменении объекта технического учета, признании квартиры целым жилым домом и признании права собственности на целый жилой дом,

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что Степина В.Н., Степин А.В., Воробьёва Е.В., являются собственниками квартиры без номера в доме № по <адрес> в <адрес> на основании договора передачи с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией г.Чекалина Суворовского района ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственником вышеуказанной квартиры является Степин В.Т., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при вступлении в наследство на имущество - Степина В.Т., было заключено соглашение об определении долей в общей совместной собственности, составленное, удостоверенное и зарегистрированное в реестре за № нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е., согласно которого были установлены равные доли каждого из сособственников в вышеуказанной квартире без номера в доме № по <адрес>, а именно по <данные изъяты> доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Суворовского нотариального округа, Степиной В.Н. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписки из технического паспорта № выданной Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» принадлежащая на праве долевой собственности, Степиной В.Н., Степину А.В., Воробьёвой Е.В., умершему Степину В.Т. по <данные изъяты> доле каждому, квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартира без номера имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Изменения в размерах общей площади вышеуказанной квартиры, произошло за счет её уточнения и в связи с тем, что в неё вошли ранее не входившие пристройки, что подтверждается отметкой в вышеуказанной выписке из технического паспорта.

На основании п. 6 Приказа Минэконом развития России от 30 сентября 2011 г. № 531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения» общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, что подтверждается отметкой вышеуказанной выписке из технического паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ Степина В.Н. обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - вышеуказанной квартиры.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области вышеуказанный кадастровый учет был приостановлен, в связи с тем, что были выявлены «противоречия между сведениями об объекте недвижимости содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте, а также в связи с тем, что ими была сделана реконструкция вышеуказанного объекта недвижимости.

Реконструкция заключалась в следующем: в основном строении лит. А произведено переоборудование и перепланировка: разобраны печь и кухонное оборудование, перенесена перегородка между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором с разборкой кладовой. Разобраны неотапливаемые пристройки лит. а, а3, на месте которых возведены отапливаемые пристройки лит. А1, А2 и неотапливаемая пристройка лит.а. В пристройке лит. А1 размещены кухня, ванная, туалет; в пристройке лит. А2 коридоры, жилая комната. Кухня и жилая комната имеют непосредственное естественное освещение. Пристройка лит а используется как входной тамбур.

Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания фактически 1 семьи, к нему прилегает земельный участок.

После реконструкции квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп.4.1, 4.2, 4.4., 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.4.4., 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации.

Конструктивное решение возведенных пристроек лит А1, А2, а соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* « основании зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* « Нагрузки и воздействия».

Несущие конструкции строений- фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Квартира б/н является жилым домом №.

Иным образом сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, изменить объект технического учета, признать квартиру, жилым домом, кроме как решением суда, не представляется возможным.

Истцы Степина В.Н., Степин А.В., Воробьёва Е.В., каждый, просят сохранить жилое помещения в реконструированном состоянии, изменить объект технического учета, признать квартиру целым жилым домом и признать право собственности на целый жилой дом.

Истцы Степина В.Н., Степин А.В., Воробьёва Е.В., каждый, в судебном заседании исковые требования о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, об изменении объекта технического учета, о признании квартиры целым жилым домом, признании права собственности на целый жилой дом, поддержали полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Иск просит удовлетворить полностью.

Представитель ответчика администрации МО г. Чекалин Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Степиной В.Н., Степина А.В., Воробьёвой Е.В., о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об изменении объекта технического учета, о признании квартиры целым жилым домом, признании права на целый жилой дом, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит принять на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело по иску Степиной В.Н., Степина А.В., Воробьёвой Е.В., рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение принять на усмотрение суда.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.

В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В судебном заседании установлено, что Степина В.Н., Степин А.В., Воробьёва Е.В., являются собственниками квартиры без номера в доме № по <адрес> в <адрес> на основании договора передачи с Чекалинским райпромкомбинатом от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственником вышеуказанной квартиры является Степин В.Т., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при вступлении в наследство на имущество - Степина В.Т., было заключено соглашение об определении долей в общей совместной собственности, составленное, удостоенное и зарегистрированное в реестре за № нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е., согласно которого были установлены равные доли каждого из сособственников в вышеуказанной квартире без номера в доме № по <адрес>, а именно по <данные изъяты> доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Степиной В.Н. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписки из технического паспорта № выданной Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» принадлежащая на праве долевой собственности, Степиной В.Н., Степину А.В., Воробьёвой Е.В., умершему Степину В.Т. по <данные изъяты> доле каждому, квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартира без номера имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Изменения в размерах общей площади вышеуказанной квартиры, произошло за счет её уточнения и в связи с тем, что в неё вошли ранее не входившие пристройки, что подтверждается отметкой вышеуказанной выписке из технического паспорта.

На основании п. 6 Приказа Минэконом развития России от 30 сентября 2011 г. № 531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения» общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, что подтверждается отметкой вышеуказанной выписке из технического паспорта.

Из технической документации судом установлено, что реконструкция заключалась в следующем: в основном строении лит.А произведено переоборудование и перепланировка: разобраны печь и кухонное оборудование, перенесена перегородка между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором с разборкой кладовой. Разобраны неотапливаемые пристройки лит. а, а3, на месте которых возведены отапливаемые пристройки лит. А1, А2 и неотапливаемая пристройка лит.а. В пристройке лит.А1 размещены кухня, ванная, туалет; в пристройке лит. А2 коридоры, жилая комната. Кухня и жилая комната имеют непосредственное естественное освещение. Пристройка лит а используется как входной тамбур.

Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ за №, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания фактически 1 семьи, к нему прилегает земельный участок.

После реконструкции квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп.4.1, 4.2, 4.4., 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.4.4., 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации.

Конструктивное решение возведенных пристроек лит А1, А2, а соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «основании зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* « Нагрузки и воздействия».

Несущие конструкции строений- фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Квартира б/н является жилым домом №.

Указанное заключение суд признает допустимым, относимым и достоверным доказательством по делу.

В доме согласно техническому паспорту в доме одна квартира, что также подтверждается планом домовладения.

Спорная квартира является фактически целым жилым одноэтажным домом, имеет автономный выход на участок и имеет индивидуальную систему: водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.

Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, провести его межевание и осуществить государственную регистрацию своего права.

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-