Решение по делу № 2-2265/2018 от 26.01.2018

                                    Дело №2-2265/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года                             город Казань

    Советский районный суд города Казани в составе

    председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

    при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова В.В. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Александров В.В. (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование иска, указав, что является сыном Александрова В.И., умершего <дата изъята>. При жизни Александрову В.В. на праве собственности принадлежал земельный участок <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 300 кв.м. Однако при жизни право собственности на указанное недвижимое имущество наследодатель в установленном порядке не зарегистрировал. В связи с изложенным, учитывая невозможность регистрации прав на недвижимое имущество во внесудебном порядке, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 327 кв.м. в порядке наследования после смерти Александрова В.И..

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица СНТ «Дубки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что истец является сыном Александрова В.И., что подтверждается свидетельством о рождении <номер изъят>.

При жизни Александрову В.И. на праве собственности принадлежал земельный участок <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>», с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 327 кв.м.

В установленном порядке право собственности на земельный участок Александровым В.И. зарегистрировано не было.

10 октября 1989 года Александров В.И. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти <номер изъят>.

        Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Согласно сообщению Управления Росреестра по РТ в архиве Управления имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на данный земельный участок <номер изъят>. Согласно направленной Управлением Росреестра по РТ заверенной копии государственного акта земельный участок <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>», выделен Александрову В.И. для ведения садоводства на основании решения Высокогорского районного Совета РТ от 28 декабря 1993 года <номер изъят> и акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за <номер изъят>.

Таким образом, установленной формы документ, удостоверяющий права на землю, Александрову В.И. выдан.

        Решение о предоставлении земельного участка принято Высокогорским районным Советом РТ в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на данный земельный участок.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте. Ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

Более того, в государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

Истец является единственным наследником Александрова В.И. первой очереди по закону.

Истец фактически принял наследство в виде земельного участка после смерти отца, производил рекультивацию земельного участка и оплату членских взносов.

Кроме того решением Советского районного суда города Казани от 27 апреля 2010 года установлен факт владения на праве собственности Александровым В.И., умершим 10 октября 1989 года, садовым домом <номер изъят> в <адрес изъят>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года <номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При определении площади земельного участка суд исходит из площади земельного участка 300 кв.м., указанной в государственном акте на право собственности на землю <номер изъят>.

Учитывая, что при жизни право Александрова В.И. на земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность земельного участка Александрову В.И. письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ 300 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░