Решение по делу № 2-3553/2014 от 23.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Денисова Г.В. обратилась в суд с иском к Кротову Н.В. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании УФМС <адрес> по <адрес> снять Кротова Н.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире помимо нее зарегистрирован её сын Денисов В. А. и ответчик Кротов Н. В. Ответчик ранее состоял в зарегистрированном браке с её дочерью Кротовой А. Н. и на основании этого был поставлен на регистрационный учет в указанной квартире. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака ответчик в указанной квартире не проживает, членом её семьи не является, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчик отказался. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Денисова Г. В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Кротова Н. В., по доверенности Титов Д.И., в судебном заседании заявленный иск не признал, утверждал, что его не проживание в спорной квартире носит временный, вынужденный характер, поскольку после смерти его супруги, - дочери истицы, Денисова Г.В. препятствует его проживанию в спорной квартире.

Представитель <данные изъяты> УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о

рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу постоянно зарегистрированы: Денисова Г. В. – с ДД.ММ.ГГГГ., Кротова А. Н.- с ДД.ММ.ГГГГ., Денисов В. А. – с ДД.ММ.ГГГГ., Кротов Н. В. - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Кротовым Н. В. и Кротовой А. Н. был прекращен на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ., Денисова Г. В. и члены её семьи обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры на 1-го человека Денисову Г. В. Кротова А. Н., Денисов В. А., Кротов Н. В. от участия в приватизации данной квартиры отказались.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между <адрес>, в лице первого Заместителя Главы администрации <адрес> Бирюкова Н. К. и Денисовой Г. В. заключен договор передачи №, по которому в собственность Денисовой Г. А. передана квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>.

На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. № Денисовой Г. В. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Денисова Г. В. (собственник), Денисов В. А. (сын) и Кротов Н. В. (зять).

Требуя признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик является бывшим членом её семьи, в принадлежащей ей квартире фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК <адрес>, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК <адрес> к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного

собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК <адрес>, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Однако, как указано в ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса <адрес>", действие положений части 4 статьи 31 ЖК <адрес> не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса <адрес>" к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК <адрес>, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в <адрес>"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При разрешении спора судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик имел равные с истцом права пользования спорным жилым помещением, и хотя он отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, он сохранил ранее возникшее у него право пользования спорным жилым помещением, имевшее бессрочный характер.

Таким образом, в силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса <адрес>" Кротов Н. В. не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с отказом в удовлетворении требований о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением, не подлежат удовлетворению также требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК <адрес>, суд,

РЕШИЛ:

     В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через <адрес> городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья              А.В.Гончаров