Решение по делу № 2-1809/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-1809/2023

42RS0009-01-2023-001380-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. КемеровоВ составе председательствующего Е.И. Исаковой
При секретаре А.Э. Мединской

С участием прокурора Л.А. Шестера Рассмотрев в открытом судебном заседаниив г. Кемерово 23 марта 2023 года

дело по иску Пискуновой Ирины Вячеславовны, Пискуновой Златы Вячеславовны к Березкиной Елене Александровне, Березкину Ивану Вадимовичу о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пискунова И.В., Пискуновой З.В. обратились в суд с иском к Березкиной Е.А., Березкину И.В. о признании утратившими право на жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что Пискунова Ирина Вячеславовна, **.**.**** года рождения и Пискунова Злата Вячеславовна, **.**.**** года рождения являются собственниками недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: .... Указанную квартиру истцы приобрели по договору купли-продажи квартиры от **.**.**** у продавцов Березкиной Елены Александровны **.**.**** года рождения (Ответчик) и ЛИЦО_3 **.**.**** года рождения.

Оплата за приобретаемый объект недвижимости была произведена полностью до подписания договора (п.4 Договора).

Переход права собственности по договору состоялся **.**.****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**** на квартиру по адресу: ... кадастровым ###

На момент подписания Договора в квартире по адресу: ... были зарегистрированы Березкина Елена Александровна **.**.**** года рождения и Березкин Иван Вадимович **.**.**** года рождения, которые в соответствии с п. 10. Договора, были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания Договора, т.е. до **.**.****.

Квартира была полностью освобождена от имущества Ответчиков и ключи от квартиры были переданы Истцам в день подписания договора **.**.****.

Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, хотя фактически прекратили право пользования квартирой **.**.**** На неоднократные требования сняться с регистрационного учета Ответчики обещали сняться с учета, но просили переноса срока снятия с peг. учета, в настоящее время вообще перестали отвечать на звонки и сообщения.

Адрес фактического проживания Ответчиков не известен, выехали в неизвестном направлении.

Ответчики со дня продажи квартиры не проживают в данной квартире, не пользуются ею, интереса к данному жилому помещению и использованию его по назначению не имеют.

Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

В родственных отношениях Истцы с Ответчиками не состояли.

На основании изложенного просят суд признать прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ... кадастровый ### следующих граждан:

Березкину Елену Александровну **.**.**** года рождения Березкина Ивана Вадимовича **.**.**** года рождения; снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: ... следующих граждан:

Березкину Елену Александровну **.**.**** года рождения Березкина Ивана Вадимовича **.**.**** года рождения.

В судебное заседание истец Пискунова И.В. не явилась, извещена надлежаще, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание истец Пискунова З.В. не явилась, извещена надлежаще, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Березкиной Е.А. – М.А. Смирнова, действующая на основании ордера, исковые требования не признала.

Представитель ответчика Березкина И.В. – М.А. Смирнова, действующая на основании ордера, исковые требования не признала.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнением участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчиков, заслушав прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что **.**.**** между Березкиной Еленой Александровной, ЛИЦО_3 именуемыми «Продавец» с одной стороны, и Пискуновой Ириной Вячеславовной, Пискуновой Златой Вячеславовной именуемыми «Покупатель» заключен договор купли-продажи жилого квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно п.5 Договора купли-продажи квартиры, на момент подписания настоящего договора квартира передана Продавцом Покупателю, договор имеет силу акта приема-передачи.

Согласно п.10 Договора купли-продажи квартиры, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Березкина Елена Александровна, **.**.**** года рождения, Березкин Иван Вадимович, **.**.**** года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Продавец обязуется освободить квартиру и передать ключи в день подписания договора.

Право собственности Пискуновой З.В. на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок за номером ###.

Право собственности Пискуновой И.В. на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок за номером ###.

Как следует из справки, выданной ООО «РЭУ-21» в квартире, расположенной по адресу: ... **.**.**** по настоящее время зарегистрированы прежний собственник Березкина Е.А., **.**.**** года рождения, прежний житель Березкин И.В.

Из искового заявления следует, что Березкина Е.А., Березкин И.В., являются бывшими собственниками спорной квартиры, фактически прекратили право пользования квартирой **.**.****. Добровольно с регистрационного учета не снимаются, в настоящее время вообще перестали отвечать на звонки и сообщения. Ответчики со дня продажи квартиры не проживают в квартире, не пользуются ею, интереса к данному жилому помещению и использованию его по назначению не имеют. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В родственных отношениях Истцы с Ответчиками не состояли.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не длительное время проживают, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, членами семьи истцов не являются, право собственности в спорном жилом помещении не имеют, коммунальные расходы по содержанию квартиры не оплачивают, соглашение с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что Березкина Е.А., Березкин И.В. не имеют равных прав с собственником жилого помещения.

Следовательно, требования Пискуновой И.В., Пискуновой З.В. о признании Березкиной Е.А., Березкина И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.1995г.

Решение суда обязательно для исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пискуновой Ирины Вячеславовны, Пискуновой Златы Вячеславовны удовлетворить.

Признать Березкину Елену Александровну, **.**.**** года рождения. Березкина Ивана Вадимовича, **.**.**** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «24» марта 2023 года.

3

3