Решение по делу № 2-2338/2018 от 30.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» сентября 2018 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвоката Дудкина В.В.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельными участками, переносе забора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просила : -обязать ответчика не препятствовать истцу в пользовании земельными участками с КН №, КН № установить забор в кадастровых границах земельных участков (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истцы по ордеру адвокат ФИО6 (л.д.117) исковые требования в полном объеме по доводам указанным в иске, с учетом заключения судебной экспертизы, в части обстоятельств расположения забора ответчика в кадастровых границах участков истицы. Указав, что требования заявлены о переносе забора в кадастровые границы земельных участков.

Представитель ответчика по ордеру и доверенности адвокат ФИО3 С.Ю. (л.д.113-114) в судебное заседание не явился, извещен. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – ФФГБУКП Росреестра по МО в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д.27). При таких обстоятельствах, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером (КН) № (л.д. 29-52) истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (КН) № общей площадью 600 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного <адрес> <адрес>, ГП Столбовая, р.<адрес>, уч. 2а, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между продавцом ФИО7, от имени которой на основании доверенности действовал ФИО6, и покупателем, ФИО3 (л.д. 31-37).

Право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок с № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись №, бланк №, что подтверждается представленными доказательствами, материалами регистрационного дела (л.д. 7, 24-52).

Местоположение границы земельного участка с № уточнено, сведения о площади, конфигурации и координатах опорных межевых точек линии границы приведены в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., № (л.д. 14-17).

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером (КН) № (л.д. 53-87) истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (КН) № общей площадью 510 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между продавцом ФИО8, от имени которой на основании доверенности действовал ФИО6, и покупателем, ФИО3 (л.д. 58-62).

Право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок с № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, бланк №, что подтверждается представленными доказательствами, материалами регистрационного дела (л.д. 8, 53-87).

Местоположение границы земельного участка с № уточнено, сведения о площади, конфигурации и координатах опорных межевых точек линии границы приведены в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., № (л.д. 18-21).

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером (КН) № (л.д. 88-112), а также сведениям выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ., № (л.д. 10-13), ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с № площадью 374 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования №для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> право собственности обременено залогом в виде ипотеки в пользу ФИО9

Местоположение границы земельного участка с № уточнено, сведения о площади, конфигурации и координатах опорных межевых точек линии границы приведены в вышеупомянутой выписке из ЕГРН (л.д.104-105).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по данному делу было назначено проведение судебной земельной экспертизы (л.д.125-128).

Согласно заключения судебной экспертизы № (№), которое не оспаривалось сторонами, исследуемые земельные участки являются смежными, расположены в ряду жилищной застройки <адрес>, вдоль дороги общего пользования по <адрес>, в направлении юго-запада от полотна автомобильной дороги на <адрес>; в фактическом пользовании ответчика ФИО2 имеется земельный участок, примыкающий к изолированной юго-западной части жилого <адрес>; земельный участок, находящийся в пользовании ответчика ФИО2, огорожен по всему периметру землепользования однотипным забором, выполненным из металлических опорных столбов со сплошным заполнением проемов между столбами листами металлопрофиля; въезд на земельный участок осуществляется со стороны дороги на <адрес>, через ворота, установленные в створе забора на северо-восточной границе; далее, от въездных ворот до строения части жилого дома обустроено сооружение навеса с металлическими перекрытиями и кровлей из листов поликарбоната; в границах фактического землепользования ФИО2, кроме части жилого дома и сооружения навеса, имеются служебные строения: сарай, наружная северо-западная стена которого является участком линии северо-западной границы земельного участка; 2-х этажная летняя кухня, юго-западная стена которой вместе с юго-западной стеной вышеупомянутого сарая, составляют линию юго-западной границы; сарай, юго-восточная наружная стена которого примыкает к ограждению на южном участке юго-восточной границы; по линии северо-восточной границы участок является смежным с дорогой общего пользования на <адрес>, по линии юго-восточной границы – с земельным участком, расположенным при другой изолированной части жилого <адрес>, а также с вновь возведенным служебным строением, примыкающим к ограждению земельного участка ФИО2; один из участков линии юго-восточной границы проходит внутри строения жилого <адрес>, как проекция разделительной стены дома на земную поверхность; по линии юго-западной границы земельный участок в пользовании ФИО2 является смежным с огороженным используемым земельным участком смежного землепользователя; по северо-западной линии – с неогороженным земельным массивом, на котором ФИО3 проводит земляные работы по доставке и выравниванию грунта; в фактическом пользовании ФИО3 имеется земельный массив, не имеющий ограждений ни на одной из границ, кроме юго-восточной, которая является смежной с земельным участком, находящимся в пользовании ответчика ФИО2, а также с соседним с ним земельным участком; земельный массив в фактическом пользовании ФИО3 по линии северо-восточной границы является смежным с дорогой общего пользования на <адрес>; между полотном дороги и земельным массивом расположены наружные трубы поселковой системы отопления; границы земельного массива в фактическом пользовании ФИО3 на линии юго-западной и северо-западной границы условно определены участками разработанного грунта, какие-либо ограждения, строения, сооружения в пользовании ФИО3 в границах данного земельного массива отсутствуют; на земельном массиве проводятся земляные работы по выравниванию поверхности участков: доставляется новый грунт, проводится его разбивка и выравнивание по всей поверхности (л.д.130-159)

Согласно, выводам эксперта, земельные участки истицы, частично запользованы ответчиком, забор по смежной границе земельных участков сторон, принадлежащий ответчику располагается в кадастровых границах земельных участков истца, площадь наложения фактических границ земельного участка ответчика и кадастровых границ земельного участка истицы с КН № составляет 59,9 кв.м., площадь наложения фактических границ земельного участка ответчика и кадастровых границ земельного участка истицы с КН № составляет 2,0 кв.м., (л.д.156).

Для восстановления кадастровых границ участков, освобождения запользованных земельных участков истицы, необходимо перенести ограждение на линии северо –западной границы земельного участка с КН № собственника ФИО2 на 2,74 м в северной угловой точке и на 0,55 м в точке, расположенной перед строением сарая в пользовании ФИО2 в направлении северо-востока. Восточный участок юго-восточной границы перенести в направлении северо-востока на 1,47 м в восточной угловой точке, на 0,55 м в точке окончания кровли сооружения навеса при въезде на земельный участок в пользовании ФИО2

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, что предусмотрено.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п. 46 данного Постановления при рассмотрении исков об устранении нарушений права, связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Представленными по делу доказательствами, включая заключение судебной экспертизы, которое не оспаривалось сторонами и является допустимым доказательством по делу, учитывая позицию ответчика, которые не оспаривал правоустанавливающие документы истицы, включая сведения о границах и координатах участков сторон, установлено, что со стороны ответчика имеется незаконное использование части земельных участков истца, восстановление нарушенного права собственника участков допустимо посредству переноса забора в кадастровых границах земельных участков.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ГК РФ, ст.ст.10, 2,56,57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельными участками, переносе забора, удовлетворить.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО3 в пользовании земельными участками с КН № КН №, перенести забор в кадастровых границах земельных участков, путем переноса ограждения на линии северо –западной границы земельного участка с КН № собственника ФИО2 на 2,74 м в северной угловой точке и на 0,55 м в точке, расположенной перед строением сарая в пользовании ФИО2 в направлении северо-востока ; восточный участок юго-восточной границы перенести в направлении северо-востока на 1,47 м в восточной угловой точке, на 0,55 м в точке окончания кровли сооружения навеса при въезде на земельный участок в пользовании ФИО2

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено 25 сентября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>