Решение по делу № 2-195/2023 от 27.03.2023

Дело №

УИД75RS0№-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                   17 мая 2023 года

Могочинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Шлыковой Т.С., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подойницыной Нины Александровны к администрации ГП «Амазарское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ее родителям администрацией <адрес> в 1986 г. была предоставлена <адрес> переулке Новый пгт. Амазар. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2 С рождения и до настоящего времени истец проживает по указанному адресу, несет бремя его содержания, домом открыто и добросовестно владеет более 25 лет. Собственника у спорного объекта недвижимости не имеется, какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют. В этой связи, истец, полагает, что у нее возникло право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Подойницына Н.А. просит суд признать за ней право собственности на <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности. (л.д.3-5)

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Администрация городского поселения «Амазарское», УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, возражений относительно предмета иска не представили.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Согласно свидетельства о рождении, родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО1 и ФИО2. (л.д. 9)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО7, ей присвоена фамилия Подойницына. (л.д. 10)

ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12)

Наследственного дело к имуществу умершей ФИО2, умершего ФИО6 не заводилось.

Согласно выписки из реестра объектов технического учета КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», собственник <адрес> переулка Новый пгт. Амазар отсутствует. (л.д. 13-14)

Квартиры 1 <адрес> переулка Новый пгт. Амазар в реестре муниципальной собственности не значится. (л.д. 15)

Подойницына Н.А. с 2005 г. по настоящее время зарегистрирована по указанному выше адресу. (л.д. 6-8, 16)

Согласно пояснений свидетеля ФИО8, истца она знает более 25 лет, они вместе учились в школе. Подойницына Н.А. с рождения по настоящее время проживает в доме своих родителей по адресу: пгт. Амазар, переулок новый <адрес>, несет бремя его содержания, то есть делает ремонт, ухаживает за огородом.

Согласно акта обследования помещения, заключения комиссии <адрес> переулка Новый пгт. Амазар является пригодной для проживания. (л.д. 17-19)

Подойницына Н.А. арендует земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, на основании соответствующего договора. (л.д. 20-22)

Истец в сентябре 2022 г. заказала работы по составлению технического плана дома и квартиры по указанному выше адресу, произвела оценку объекта недвижимости. (л.д. 23-34, 35-53)

Таким образом, установлено, что на протяжении более 18 лет истица открыто и добросовестно владеет квартирой 1 <адрес> переулка Новый пгт. Амазар.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истицей спорным домом на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права.

Признание права собственности позволяет истцам реализовать право собственности - владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить иск Подойницыной Н.А. поскольку в судебном заседании установлено, что она более 18 лет открыто и добросовестно владела спорным жилым помещением, несла бремя его содержания. Собственник спорного объекта недвижимости не установлен.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение,     переход     и     прекращение     подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Подойницыной Ниной Александровной ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт серии 7614 № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Амазар, пер. Новый, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                         А.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.