Решение по делу № 2-178/2020 от 21.08.2020

№2-178/2020

УИД 24RS0005-01-2020-000242-27

Категория: 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края                                    18 декабря 2020 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре Франтовой А.Ю.,

с участием:

истца Лерхиса В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-178/2020 по исковому заявлению Лерхиса В.Р. к Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лерхис В.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, в котором в силу ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнения просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 103,1 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что в 1992 г. ему в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, документы в установленном законом порядке на которую до настоящего времени оформлены не были. Истец более 28 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным. Никаких договорных обязательств касающихся владения и пользования жилым домом у истца не имеется. Истец считает себя собственником спорного жилого дома на основании приобретательной давности. Поскольку он в обычном порядке не может распоряжаться принадлежащей ему квартирой, просил признать за ним право собственности на нее.

В судебном заседании истец Лерхис В.Р. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал по указанным в уточненном исковом заявлении основаниям.

Ответчик Администрация Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Бирилюсского района Красноярского края, о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещено, представителя в судебное заседание не направило, в письменном ходатайстве представитель просил заявленные Лерхисом В.Р. требования удовлетворить, гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Красноярскому краю о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела, 28 марта 1986 г. на основании ордера №21 Лерхису В.Р. была выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Кроме того, на основании постановления Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края №20 от 23 июня 1992 г. Лерхис В.Р. в собственность передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края №36 от 31 мая 2010 г. изменены адреса земельных участков и объектов недвижимости: предыдущий адрес: <адрес>, настоящий адрес: <адрес>.

Из ответа МП МО МВД России «Большеулуйское» следует, что Лерхис В.Р. с 2004 г. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Администрация Новобирилюсского района Красноярского края в ответе от 31 августа 2020 г. указала, что с 1 января 1985 г. по настоящее время в спорном доме проживают Лерхис В.Р. и ФИО1

Согласно технического паспорта жилого помещения, по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 103,1 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м.

Из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21 августа 2019 г. следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 3 апреля 1999 г. не зарегистрировано.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно Администрации Бирилюсского района Красноярского края, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бирилюсского района, не состоит.

Из ответа администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новобирилюсского сельсовета не состоит.

По данным межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, объекты недвижимого имущества - квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Таким образом, судом установлено, что Лерхис В.Р. в 1986 г. на основании ордера приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на основании постановления Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края №20 от 23 июня 1992 г. Лерхису В.Р. в собственность был передан земельный участок, расположенный по этому же адресу. Постановлением Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края №36 от 31 мая 2010 г. были изменены адреса земельных участков и объектов недвижимости, в связи с чем квартире и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>, был присвоен новый адрес: <адрес>. С 1985 г. Лерхис В.Р. проживает по указанному адресу в спорной квартире, прав на которую не зарегистрировано, жилье в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой как свой собственной более 35 лет, иные лица о своих правах на квартиру не заявили.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Лерхисом В.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как на основании ордера от 28 марта 1986 г. №21, так и в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Лерхиса В.Р. - удовлетворить.

Признать за Лерхисом В.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 103,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Бирилюсский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получении копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2020 г.

Председательствующий                                            Ю.И. Лайшева