Решение по делу № 2-1038/2016 от 06.12.2016

Дело № 2-1038/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года                                                               г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре судебного заседания Пиандяковой А.А., с участием истца Казначеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Казначеевой О.Н. к Томилову М.В.,

3 лицо: МО МВД России «Козьмодемьянский в лице отделения по вопросам миграции,

о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

у с т а н о в и л:

истец Казначеева О.Н. обратилась в суд с иском указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В её дом с апреля 2015 года был вселен и зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи ответчик Томилов М.В.

С января 2016 года отношения испортились, ответчик выехал в другое место жительства, забрав все свои вещи, с тех пор в доме не проживает. В настоящее время место его жительства ей не известно. С момента выезда ответчика из жилого помещения он перестал быть членом её семьи.

Регистрация в её доме создаёт ей препятствия в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением.

На основании ст. 17, 31 ЖК РФ истец просит признать Томилова М.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

Истец Казначеева О.Н. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования. Дополнительно объяснила, что с ответчиком совместно стали проживать с декабря 2014 года, фактически состояли в гражданском браке, вели общее хозяйство. В марте 2015 года он попросил его зарегистрировать по месту жительства, сказав, что он прописан в г. Йошкар-Оле у знакомых, которые попросили его сняться с учета. Она согласилась и ответчик с апреля 2015 года был зарегистрирован по месту жительства в её доме. Во второй половине 2015 года у них отношения испортились и они договорились, что ответчик сам добровольно выезжает с её дома. Он забрал все свои вещи и выехал, куда именно, она не знает. Ответчик не является членом её семьи, никакого отношения к детям не имеет; ответчик коммунальные платежи не оплачивает, жилой дом не содержит и не ремонтирует; с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт, друг другу не оказывают взаимную поддержку; договора найма, аренды жилого помещения с истцом ответчик не заключала; ответчик выехал из спорного жилого дома.

Ответчик Томилов М.В., зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, с 4 апреля 2015 года, по указанному адресу не проживает. Суд принимает во внимание, что в силу п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Филимонов В.Ф., действуя в интересах ответчика, в судебном заседании объяснил, что в удовлетворении иска следует отказать в связи с тем, что суду неизвестны доводы самого ответчика.

3 лицо - МО МВД России «Козьмодемьянский в лице отделения по вопросам миграции, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по иску не имеет. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя органов Федеральной миграционной службы России.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что на основании договора дарения долей на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Казначеева О.Н. является собственницей 8/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По 1/10 доли каждый в праве на жилой дом и земельный участок имеют несовершеннолетние ФИО1, <данные изъяты> года рождения и ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

Томилов М.В. зарегистрирован с 04 апреля 2015 года в спорном жилом помещении, что подтверждается домовой книгой.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г., в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Между собственником жилого дома и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. Фактически ответчик в спорном жилом доме не проживает с января 2016 года. Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами возникло соглашение о праве пользования ответчиком жилым домом, не представлено.

С учетом оценки совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, чтотребования истца в отношении ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку:

1) ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого дома; ответчик выехал из спорного жилого дома, его выезд из спорного жилого помещения является добровольным, носит длительный характер;

2) ответчик коммунальные платежи не оплачивает, жилой дом не содержит и не ремонтирует;

3) с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт, друг другу не оказывают взаимную поддержку;

4) договора найма, аренды жилого помещения с истцом ответчик не заключал.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и положениями пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований к проживанию в спорном жилье.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Казначеевой О.Н. к Томилову М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Томилова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать в пользу Казначеевой О.Н. с Томилова М.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                   И.М.Малышев