Решение по делу № 2-3501/2024 от 03.05.2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Уваровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Наш Дзержинский Дом» к Лютовой С.Н., Лютовой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая Компания «Наш Дзержинский Дом» обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что на основании протокола собрания собственников помещений и Договора управления многоквартирным домом истец является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Данный договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Ответчики, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> Согласно пункту 1.1 Договора, его условия определены собранием собственников помещений многоквартирного дома и являются одинаковыми и обязательными для всех собственников помещения. Пунктом 3.2.3 Договора управления многоквартирным домом собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений в соответствии с выставленными платежными документами. Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома Истец исполнял в полном объёме надлежащим образом. Однако Ответчики в нарушение указанных нормативно-правовых актов н оплачивали жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46240 руб. 25 коп., а также пени в размере 6229 руб. 55 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ, дело №. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46240 руб. 25 коп., пени в размере 6229 руб. 55 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1774 руб. 09 коп.

Истец ООО «Управляющая компания «Наш Дзержинский Дом» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Лютова С.Н., Лютова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении не поступало

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчикам направлялось извещение о дне рассмотрения спора заказным письмом с уведомлением. Однако извещения, направленные в адрес ответчиков возвращены в суд в связи с невручением адресатам по причине «истек срок хранения», что свидетельствует о намеренном уклонении от получения судебных повесток и явки в судебное заседание, что является злоупотреблением предоставленным правом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, с вынесением по делу заочного решения.

    Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (договор социального найма).

Судом установлено, что на основании договора управления общим имуществом многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а в настоящее время ООО «УК «Наш Дзержинский Дом» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. №).

Данный договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Лютова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лютова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. №).

Согласно пункту 2.2 Договора управления управляющая компания принимает на себя полномочия по Управлению Многоквартирным Домом, а именно:

- в соответствии с приложениями 3,4 к настоящему договору обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от своего имени и за счет собственников договора с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию и текущему ремонту;

- выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома. Капитальный ремонт общедомового имущества производится по предложению организации исходя из величины внесенных и накопленных собственниками денежных средств. Условия и порядок проведения капитального ремонта общедомового имущества определяется дополнительным соглашением к настоящему договору, заключенному по результатам решения общего собрания собственников;

- совершает фактические и юридические действия по управлению многоквартирным домом;

- выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организации, а также заключение с ними переговоров (вывоз мусора, обслуживание ВДГО, техническое обслуживание лифтов, эксплуатация лифтов и т. д.);

- осуществлять контроль за исполнением договорных обязательство обслуживающими и ресуроснабжающими и прочими организациями, в том числе объема, качества сроков предоставлению потребителю жилищных и прочих услуг.

Согласно п. 2.3 организация осуществляет действия по исполнению настоящего договора в интересах собственников и в пределах прав и обязанностей, установленных настоящим договором.

Согласно п. 7.1 стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

Собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с п. 5.1 указанного договора.

Однако, ответчики в нарушение указанного договора не оплачивали в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Лютовой Е.А., Лютовой С.Н. образовалась задолженность в размере 46240 руб. 25 коп.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению в срок оплаты за коммунальные услуги, истцом исчислены пени по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 6229 руб. 55 коп.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «УК «Управдом-Центр» мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес>, вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика указанной задолженности.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес>, указанный судебный приказ отменен по заявлению должника Лютовой С.Н.

С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представленный расчет судом проверен, является верным, соответствует требованиям пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

Следовательно, с ответчиков Лютовой С.Н.., Лютовой Е.А. подлежит солидарному взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в равных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46240 руб. 25 коп., а также пени в размере 6229 руб. 55 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1774 руб. 09 коп., по 887 руб. 05 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Наш Дзержинский Дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лютовой С.Н. (паспорт №), Лютовой Е.А. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая Компания «Наш Дзержинский Дом» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46240 руб. 25 коп., пени в размере 6229 руб. 55 коп., а также

Взыскать с Лютовой С.Н. (паспорт №), Лютовой Е.А. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая Компания «Наш Дзержинский Дом» (ИНН №) в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 1774 руб. 09 коп., по 887 руб. 05 коп. с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   п/п                                           Д.И. Афанасьев

Копия верна

Судья: