Решение по делу № 2-4912/2018 от 07.11.2018

Дело № 2-4912/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                                13 декабря 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Ярош О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации ЦАО г. Омска к Копыльцов В.Е., Дубровина Т.А. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе временного гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЦАО г. Омска обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковыми требованиями к Копыльцову В.Е. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, указав, что с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, местоположение которого примерно 50 метров на юг относительно тыльной стороны многоквартирного жилого дома имеющего почтовый адрес <адрес> городе Омске для размещения временного металлического гаража согласно схеме. В настоящее время договор аренды земельного участка продлению не подлежит. ДД.ММ.ГГГГ администрацией округа в адрес ответчика было направлено соответствующее уведомление об освобождении занимаемого земельного участка, которое до настоящего времени не исполнено. Таким образом, в соответствии со статьей 610 ГК РФ, договорные отношения между сторонами были расторгнуты установленном законом порядке. До настоящего времени земельный участок не освобожден. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, местоположение которого примерно 50 метров на юг относительно тыльной стороны многоквартирного жилого дома имеющего почтовый адрес <адрес> городе Омске размещен металлический гараж, принадлежащий Копыльцову В.Е. Истец просил обязать ответчика освободить указанный земельный участок от самовольно занимаемого принадлежащего ему гаражного бокса и вынести гараж в двухнедельный срок.

Представитель Администрации ЦАО <адрес> по доверенности Логинова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, полагала, что иск должен быть удовлетворен к Копыльцову В.Е., поскольку новый покупатель не подтвердил приобретение гаража, кроме того, земельный участок предоставлялся Копыльцову В.Е.

Ответчик Копыльцов В.Е. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ приобщил к материалам дела договор купли-продажи гаража, заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика нового собственника гаража, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещен надлежащим образом.

Судом в качестве соответчика была привлечена Дубровина Т.А., которая в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами кодекса.

Пунктом 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии со ст. 10, ст. 11, ст. 29 Земельного кодекса субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований. Предоставление юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Из п. 6.1 ст. 5 Закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» следует, что специально уполномоченный орган принимает решения о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в городе Омске, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 настоящего Закона.

Согласно п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (ч. 2 с. 62 Земельного кодекса РФ), в том числе путем сноса незаконно возведенных строений, сооружений, исполнению возникших обязательств.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт размещения на земельном участке, местоположение которого примерно в 50 м. на юг относительно тыльной стороны многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, металлического бокса, владельцем которого является Копыльцов В.Е., проживающий по адресу: <адрес> (Л.д.7).

Договор аренды для размещения гаража между администрацией округа и ответчиком был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией ЦАО <адрес> и Копыльцовым В.Е., предусмотрено продление срока аренды земельного участка.

В представленном стороной истца договоре стоят отметки о продлении договора, договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Копыльцову В.Е. направлялось письмо с извещением об окончании срока действия договора, уведомлением о том, что договор аренды не подлежит продлению на новый срок и требованием о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ вынести металлический гараж со спорного земельного участка.

Указанное извещение Копыльцовым В.Е. было получено лично ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется его личная роспись в почтовом уведомлении (л.д.10)

До настоящего времени требование об освобождении земельного участка не исполнено (л.д.7).

Представленной копией фото земельного участка установлено наличие металлического гаража на не принадлежащем ответчику земельном участке (Л.д.8).

В ходе судебного разбирательства ответчик представил суду договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Копыльцовым В.Е., именуемым в «продавец» и Дубровина Т.А., именуемой «покупатель», согласно условиям которого, Копыльцов В.Е. обязуется передать в собственность, а Дубровина Т.А. обязуется принять и оплатить, за обусловленную договором стоимость – 40 000, 00 рублей имущество: металлический гараж, площадью 18 кв.м., расположенный во дворе <адрес>.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Добровина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик Дубровина Т.А. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ год, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

29.06.2018г. в адрес ответчика направлялось письмо, в котором ответчик уведомлялся о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок (л.д. 6).

В добровольном порядке ответчик не освободил земельный участок.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие акта приема-передачи спорного гаража новому покупателю, в отсутствие в судебном заседании нового покупателя Дубровиной Т.А., не подтвердившей принадлежность ей гаража, принимая во внимание, что договор аренды земельного участка заключался именно с Копыльцовым В.Е., исковые требования подлежат удовлетворению к ответчику Копыльцову В.Е.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В данном случае, суд, принимая во внимание факт неисполнения ответчиком в досудебном порядке требования истца об освобождении спорного земельного участка, а также необходимости несения расходов по его исполнению, считает целесообразным установить двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу включительно, который суд считает разумным, и указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов.

         В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Центрального административного округа <адрес> удовлетворить.

Обязать Копыльцов В.Е. освободить земельный участок, расположенный примерно в 50 метрах на юг относительно тыльной стороны многоквартирного жилого <адрес> путем выноса самовольно расположенного металлического гаража в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Копыльцов В.Е. решения суда в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, администрация Центрального административного округа <адрес> вправе совершить эти действия за счет ответчика Копыльцов В.Е. со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Копыльцов В.Е. государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в размере 300 рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путём подачи жалобы в Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                        М.Н. Овчаренко