Решение по делу № 2-3618/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-3618/2023                   15 июня 2023 года

29RS0014-01-2023-002380-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Заговельевой О. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к Заговельевой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указано, что 21 июля 2022 года между ГО «Город Архангельск» и Заговельевой В. А. заключено соглашение об изъятии спорной квартиры с выплатой собственнику денежных средств. Соглашение было исполнено, в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за ГО «Город Архангельск». Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что препятствует новому собственнику в реализации его прав.

В судебном заседании представитель истца Демеш О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Заговельева О.В., третье лицо Заговельева В.А., в суд не явились, не получили извещение о времени и месте судебного заседания по зависящим от них обстоятельствам. Третье лицо МУ «ИРЦ», извещенное о рассмотрении дела, своего представителя в суд не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании соглашения об изъятии от 21 июля 2022 года, заключенного между ГО «Город Архангельск» и Заговельевой В.А., ГО «Город Архангельск» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ГО «Город Архангельск» в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3 указанного соглашения в изымаемом жилом помещении зарегистрированы ... Заговельева О.В. При этом собственник по условиям соглашения обязался в течение 6 месяцев с момента получения денежных средств обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире граждан.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что по состоянию на 6 июня 2023 года в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик Заговельева О.В.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения ее прав как собственника спорной квартиры.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика Заговельевой О.В. прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением отсутствуют. Соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

Между тем согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

По соглашению от 21 июля 2022 года лицом, обязавшимся обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета, является Заговельева В.А. Ответчик в заключении данного соглашения не участвовал. Доказательств того, что до обращения истца в суд Заговельевой О.В. было известно о заключении данного соглашения, в материалах дела не имеется, правомерность требований истца ответчик не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отнесения на Заговельеву О.В. обязанности по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) к Заговельевой О. В. (ИНН ...) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Заговельеву О. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Решение суда является основанием для снятия Заговельевой О. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева