Решение по делу № 2-1705/2015 от 16.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1705 по иску Сарычевой Е.А. к САА, третьему лицу Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ...., УФМС России по .... в .... о расторжении договора дарения, последующем признании утратившим право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л :

Сарычева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора дарения, последующем признании утратившим право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении к САА, указав, что .... по договору купли-продажи она, ее несовершеннолетний ... ДНД и ТМА приобрели в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: ..... Сарычевой Е.А. в указанной квартире принадлежало ... доли.

... истец зарегистрировала брак с САА, в браке родилась дочь.

Сарычева Е.А. подарила ответчику САА ... долю в вышеуказанной квартире.

После этого поведение САА сильно изменилось, он стал выпивать, скандалить, избивать истца и ее детей, угрожать убийством, применять насильственные действия, в связи с чем, Сарычева Е.А. неоднократно обращалась в полицию и в медицинские учреждения.

За неправомерные действия, в том числе за кражу ... у Сарычевой Е.А., ответчик был осужден приговором ... от .... к ....

Однако САА никаких выводов для себя не сделал, и вновь продолжил совершать преступления в отношении истца и ее несовершеннолетнего ... ЛНД - избивать, угрожать убийством, в связи с чем, неоднократно привлекался к уголовной ответственности.

... и ...г. САА вновь избил истца, после чего она обратилась к врачу и находилась на больничном листе, однако в возбуждении уголовного дела было отказано.

Истец, ссылаясь на ст.578 ГК РФ, просит расторгнуть договор дарения, заключенный .... между нею и САА, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности САА на ... долю в квартире по адресу: ...., признать за истцом право собственности на ... доли в указанной квартире, признать ответчика утратившим право проживания по названному адресу, снять его с регистрационного учета, выселив без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с САА расходы истца по оплате госпошлины в сумме ... руб.

В судебном заседании Сарычева Е.А. иск поддержала, показала, что договор дарения был оформлен в связи с тем, что у САА не было регистрации, в связи с этим возникали трудности при трудоустройстве.

САА совершил в отношении неё и сына ЛНД преступления, причинив сред здоровью. Она очень опасается за свою жизнь и жизнь детей, потому что САА очень озлоблен, грозится убить её. Его угрозы она воспринимает реально, поскольку неоднократно была им избита, сын ЛНД также подвергся насилию, САА его неоднократно наносил ему телесные повреждения, повлекшие вред здоровью, о чем имеются приговоры суда.

Ответчик САА исковые требования не признал, показав, что Сарычева Е.А. добровольно подарила ему ... долю в квартире по ...., в ..... Указанная доля является его единственным жилым помещением, он зарегистрирован в квартире, удовлетворение иска ущемляет его жилищные права и влечет для него статус лица без определенного места жительства.

Сарычева Е.А. много раз допускала по отношению к нему грубость и обманы, что в свою очередь служило поводом для нанесения ей побоев, ЛНД наносил удары в ответ на его поведение.

Представитель третьего лица – УФМС России по .... в .... в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

В силу положений п.1 ст.578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Судом установлено, что Сарычева Е.А. являлась собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....7 (л.д.19).

Сособственниками названного жилого помещения также являются ТМА, которому принадлежит ... доли, и ДНД, который владеет ... долями в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.31-32).

... между Сарычевой Е.А. и САА оформлен договор дарения, по которому даритель Сарычева Е.А. подарила одаряемому САА ... долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.16).

Свидетельством о государственной регистрации права подтвержден переход права собственности ... доли в названном жилом помещении к САА (л.д.18).

В настоящее время Сарычевой Е.А. принадлежит ... доли на жилое помещение по адресу: .... (л.д.17).

Приговором ... от .... САА признан виновным в краже имущества, принадлежащего Сарычевой Е.А., в высказывании в адрес Сарычевой Е.А. угрозы убийством, т.е. в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ... УК РФ (л.л.д.13-14).

Приговором ... от .... САА был признан виновным в причинении несовершеннолетнему ... истца ЛНД легкого вреда здоровья, и в высказывании в адрес Сарычевой Е.А. угрозы убийством, т.е. в совершении преступлений, предусмотренных ч.... УК РФ (л.л.д.11-12).

Названным приговором установлено, что .... САА, будучи в состоянии алкогольного опьянения, находясь в ...., имея умысел на причинение телесных повреждения ЛНД, ... рождения, в ходе ссоры, реализовал задуманное: ... и умышленно нанес потерпевшему ЛНД не менее ..., причинив последнему, согласно заключению эксперта ...., ... повлекшую за собой временную нетрудоспособность продолжительностью ...), причинив ... вред здоровью.

Приговором ... от ...., оставленному без изменения апелляционным постановлением ... от ...., САА признан виновным в нанесении побоев Сарычевой Е.А. и ее несовершеннолетнему ... ЛНД, а также в высказывании в адрес Сарычевой Е.А. угрозы убийством, что ею было воспринято реально, как опасность для ее жизни и здоровья, т.е. в совершении преступлений, предусмотренных ч.... УК РФ (л. л. д. 99-103, 104-105).

Названным судебным актом установлено, что ...., около ... час., САА, будучи в состоянии алкогольного опьянения, находясь на ... подъезда, около входной ...., имея умысел на нанесение побоев и причинение физической боли несовершеннолетнему ЛНД, ... рождения, начал высказывать ему грубые слова, оскорбления, вытолкал из квартиры, от чего последний ...; реализовывая задуманное, САА нанес потерпевшему ЛНД не менее ..., после чего ..., причинив потерпевшему ЛНД физическую боль. Примерно в ... мин. САА, продолжая свой преступные действия, с силой схватил несовершеннолетнего ЛНД и не менее ..., причинив побои: телесные повреждения в ..., которые не повлекли за собой вред здоровью, причинили боль.

Указанным приговором установлено, что .... САА нанес несколько (...) ударов по различным частям тела Сарычевой Е.А., причин ей физическую боль и телесные повреждения в виде ....

Указанные приговоры вступили в законную силу, и в соответствии с ч.4 ст.61 ГПК РФ обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца об отмене договора дарения, заключенного .... между Сарычевой Е.А. и САА, подлежат удовлетворению, поскольку факты умышленного причинения истцу телесных повреждений, являющимися безусловным основанием к отмене договора дарения на основании ст. 578 ГК РФ и возврате спорного имущества в собственность истца, был установлен вышеназванными приговорами, имеющими преюдициальное значение.

Доводы ответчика о том, что требованиями истца нарушаются его жилищные права, и что совершению им преступлений предшествовали действия самой Сарычевой Е.А., которая его на это провоцировала, суд находит несостоятельными, поскольку такие доказательства суду не предоставлены, вина в действиях истца не установлена, а отсутствие у ответчика иного жилья, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.13 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» №14 от 02.07.2009г. по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что брак между Сарычевой Е.А. и САА расторгнут ...., стороны общее хозяйство не ведут, и с учетом отмены договора дарения, САА утрачивает право на проживание в квартире по адресу: ...., что является основанием для его выселения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования Сарычевой Е.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности САА на ... долю в жилом помещении по адресу: ...., и признание за ней права собственности на ... доли в квартире удовлетворению не подлежат, поскольку отмена договора дарения влечет аннулирование всех наступивших правовых последствий, в том числе право собственности одаряемого на спорный объект, и, соответственно, влечет возврат его первоначальному владельцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Сарычевой Е.А. удовлетворить частично.

Отменить дарение ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...., по договору дарения от .... между дарителем Сарычевой Е.А. и одаряемым САА.

Прекратить право САА на проживание в квартире по адресу: .....

Снять САА, ... рождения, с регистрационного учета по адресу: ...., выселив его из названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2015г. Судья-