Решение от 12.05.2021 по делу № 2-575/2021 от 20.02.2021

Дело № 2-575/2021

УИД 19RS0002-01-2021-000580-89

Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года          г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С., помощнике судьи Поляковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штагер Л.Г. к Зайцеву Д.А., Токмашову С.А. о признании сведений о местоположении земельных участков реестровой ошибкой,

с участием истца Штагер Л.Г.,

У С Т А Н О В И Л:

Штагер Л.Г. обратилась в суд с иском к Зайцеву Д.А., Токмашову С.А. о признании сведений о местоположении земельных участков реестровой ошибкой. Требования мотивировала тем, что на основании постановления администрации города Черногорска от 2 июля 2012 года № *** является собственником земельного участка и находящегося на нем дома, расположенных по адресу: ***. С целью оформления прав на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, о чем указано в заключении кадастрового инженера. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером *** составляет 497 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 10 кв.м., границы земельного участка уточнены по фактическим границам, закрепленным на местности. После проведения геодезических измерений и сопоставления воспроизведенных на картографической основе кадастра границ участка с кадастровым номером ***, собственником которого является Токмашов С.А., и участков с кадастровыми номерами ***, ***, принадлежащих Зайцеву Д.А., в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые ограничивают участок от других земельных участков, установлено, что образованные ими контуры не совпадают. Просила:

- признать реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 27 января 2021 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО6;

- указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описании месторасположения) земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, с кадастровым номером 19:02:010342:60.

Протокольным определением от 12 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Проект».

В судебном заседании истец Штагер Л.Г. поддержала заявленные требования.

Ответчики Зайцев Д.А., Токмашов С.А., представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия, ООО «Проект» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Зайцев Д.А., Токмашов С.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в порядке ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 апреля 2021 года истец Штагер Л.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Ответчики являются собственниками смежных земельных участков: Токмашов С.А. – площадью 1150,36 кв.м., кадастровый номер *** расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Ленина, 79; Зайцев Д.А. – площадью 550 кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, площадью 450 кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), вступившего в силу с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

Из положений ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости следует, что исправление реестровой ошибки не может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, при этом исправление реестровых ошибок производится на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения.

Таким образом, решение суда о реестровой ошибке, помимо указания факта на наличие ошибки как таковой, должно содержать сведения, необходимые для ее устранения.

Применительно к настоящему спору такими сведениями являются данные о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в связи с уточнением границ земельного участка из земель населенных пунктов, по заказу истца Штагер Л.Г. кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план.

В составе указанного межевого плана имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому границы земельного участка 19:02:010342:60 на местности закреплены: в части границ точки н1 до точки н5 – углами строений, заборным ограждением, в части границ точки н5 до точки н8 - деревянным забором; в части границ точки н7 до точки н10 – углами хозяйственных построек; в части границ точки н8 до точки н10 – заборным ограждением; в части границ точки н12 до точки н1 – заборным ограждением; углами строений. После проведения геодезических измерений и сопоставления воспроизведенных на картографической основе кадастра границ участков с кадастровыми номерами 19:02:010342:8, 19:02:010342:122, 19:02:010342:121 в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые ограничивают участок от других земельных участков также установлено, что образованные ими контуры не совпадают.

Указанное выше заключение кадастрового инженера участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по существу предъявленного иска со стороны ответчиков, суд считает исковые требования Штагер Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ***; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***;

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6:

X	Y
░1	426658.50	193263.36
░2	426658.92	193264.10
░3	426672.64	193288.50
░4	426674.15	193291.55
░5	426675.17	193293.20
░6	426666.32	193298.30
░7	426665.78	193297.55
░8	426662.51	193299.62
░9	426659.84	193295.00
░10	426659.62	193295.12
░11	426649.47	193278.32
░12	426645.79	193269.63
░1	426658.50	193263.36

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░ 2021 ░░░░