Решение по делу № 2-1970/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-1970/2024

27RS0004-01-2024-001367-89

Решение суда в окончательном виде изготовлено 16 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                                                г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Федосовой Т.Г.

при секретаре Патрикеевой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Риквэст - Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключён договор №-ХАБ аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого ответчику за палату во временное пользование предоставлено нежилое помещение, общей площадью 173,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.1.2 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить арендные платежи, возмещать оплату за коммунальные услуги, электроэнергию и услуги охраны.

Арендная плата подлежала внесению не позднее первого числа каждого текущего опаливаемого месяца.

В нарушении условий договора ответчиком арендная плата вносилась не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность 188 262,30 руб.

Условиями договора предусмотрена ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

За пользование чужими денежными средствами начислены проценты 10 429,84 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №-ХВАБ от ДД.ММ.ГГГГ в 188 262,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 10 429,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 174 руб.

В судебное заседание ответчик не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях, по обстоятельствам, изложенным выше, пояснил, что ответчиком нарушены обязательства по договору, до настоящего времени задолженность не оплачена, истец готов был пойти навстречу ответчику, предоставить нежилые помещения в аренду на новый срок, заключив договор с иным лицом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, вместе с тем, ответчик никаких действия не предпринял.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст.650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Частью 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Риквэст-Сервис» и индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключён договор №-ХАБ аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору за плату во временное пользование нежилые помещения №№,15,16,17, общей площадью 173,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.1.2 договора Арендатор обязан своевременно производить арендные платежи, возмещать оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, услуги охраны.

Ежемесячная арендная плата установлена в 33 775 руб., с оплатой НДС 6 755 руб. подлежала внесению не позднее первого числа текущего оплачиваемого месяца. (п. 5.1 и 5.2 раздел 5 договора).

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ п.5.1 разд. 5 изложен в новой редакции, предусмотрена ежемесячная арендная плата 15 000 руб. с оплатой НДС 3 000 руб.

Дополнительно соглашение вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ 14.03.2024г в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора, в связи с прекращением предпринимательской деятельности.

Установлено, что ООО «Риквэст-Сервис» исполнило обязательства по договору аренды, передало ответчику нежилые помещения, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом, допустил просрочку внесения арендных платежей.

Согласно акту взаимных расчетов за 9 месяцев, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на стороне ответчика образовалась задолженность 188 262,30 руб.

Установлено, что ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в ОГРНИП.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком нарушены обязательства по договору аренды, в части своевременного внесения арендных платежей за представленное ему во временное пользование нежилые помещения, доказательств обратного ответчиком не представлены, установленные обстоятельства признаются, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Суд принимает в качестве расчета задолженности, расчет истца, поскольку он арифметически верен, соответствует условиям договора, признается ответчиком, что подтверждается личной подписью в акте сверки взаимных расчётов, ответчиком не представлено доказательств частичного или полного погашения задолженности.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам 188 262,30 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд проверив расчет процентов соглашается с ним, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона, в нем учтены ставки Банка России, действовавшие в периоды просрочки. Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГП РФ расчет процентов не оспорен, контррасчет не представлен.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами 10 429,84 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по государственной пошлины. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 5 174 руб., соответствующая размеру материальных требований, на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Риквэст - Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 272191067014) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Риквэст - Сервис» ( ИНН/КПП 7725235806/272403001) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2020г. №-ХАБ в размере 188 262,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 10 429,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 174 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска, в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.

Судья                                        Т.Г.Федосова

Копия верна