Решение по делу № 2-14136/2023 от 25.10.2023

                                                                                                 50RS0031-01-2023-018549-65

                                                                                                                         2-14136/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                   Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                               Липатовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Маслову Денису Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Маслову Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 061 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 994 руб. 78 коп., расторжении договора аренды, взыскании почтовых расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка площадью ..... кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО4 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и Масловым Д.В. заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Согласно указанному договору ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату за пользование земельным участком. Вместе с тем, от исполнения указанного обязательства уклоняются, в связи с чем, за нарушение срока внесения арендной платы ответчикам насчитаны пени. Поскольку в досудебном порядке ответчик не оплатил образовавшуюся задолженность, истец обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик в письменных возражениях указал на отсутствие задолженности, что подтверждается справкой.

Изучив материалы дела, письменные возражения ответчика, суд установил следующее.

Согласно п. 5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Пункт 9 ст. 22 ЗК РФ устанавливает, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в п. 5 и 6, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка площадью ..... кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО4 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и Масловым Д.В. заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Согласно указанному договору ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Спорный земельный участок передан в пользование арендатором по акту.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в полном объеме, не позднее 10 числа текущего месяца включительно.

Вместе с тем, согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ. задолженности не имеется, кроме того имеется переплата, таким образом, суд полагает требования подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Маслову Денису Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 17 061 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 994 руб. 78 коп., расторжении договора аренды, взыскании почтовых расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме

    Судья:                                                                                                      Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023