Решение по делу № 2-2998/2013 от 24.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Лариной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юнаевой Ю.А. к ООО «Монолитресурс» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Скрябина Ю.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м.

Представитель истца полностью поддержал требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитресурс» и Скрябиной Ю.А., был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес> общей проектной площадью 39,20 кв.м.

Стоимость квартиры согласно заключенному договору составляла 2230480,00 рублей, оплата по договору была произведена полностью и в указанные в договоре сроки с учетом уменьшения общей площади квартиры согласно результатам обмеров БТИ и дополнительного соглашения № к указанному предварительному договору, согласно которого стоимость квартиры не изменилась.

Взаиморасчеты между сторонами были произведены в полном объеме. С истцом ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение № о предоставлении права на временный допуск в квартиру.

В дальнейшем дом, где находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию, жилому дому был присвоен почтовый адрес, а спорной квартире присвоен номер 99, но право собственности ответчик на себя не оформляет, в связи с чем, они не заключают договор купли-продажи. И соответственно, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Добавила, что ДД.ММ.ГГГГ ее доверительница вступила в брак и ей присвоена фамилия Юнаева.

Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик по делу – ООО «Монолитресурс» в судебное заседание не явился. Согласно отзыва на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Скрябиной Ю.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитресурс» и Скрябиной Ю.А., был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между ними договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес> общей проектной площадью 39,20 кв.м.

В соответствии с условиями предварительного договора, стоимость квартиры составила 2230480,00 руб.

Между сторонами полностью произошел взаиморасчет требований, что подтверждается квитанциями. Указанная сумма соответствует стоимости квартиры и зачтена в счет исполнения обязательств по основному договору.

В дальнейшем дом, где находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию, жилому дому был присвоен почтовый адрес, а спорной квартире присвоен номер 99, но право собственности ответчик на себя не оформляет, в связи с чем, не заключается договор купли-продажи

Истцами полностью выполнены обязательства, денежные средства по предварительному договору выплачены, что подтверждено копиями квитанций. Объект был полностью построен, присвоен почтовый адрес и подлежит передаче в части вышеуказанной квартиры в собственность Скрябиной Ю.А., которой переданы ключи от квартиры, где она проживает и до настоящего времени, оплачивает все расходы по ее содержанию, в то числе и оплате коммунальных платежей.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной догово <адрес> срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п.1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

В соответствии со свидетельством о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ Скрябина Ю.А. вступила в брак с Юнаевым Г.Н., ей присвоена фамилия Юнаева.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Юнаевой Юлии Алексеевны удовлетворить.

Признать за Юнаевой Юлией Алексеевной право собственности на однокомнатную <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 39,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано истцом в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А.