Решение по делу № 2-7942/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-7942/2022

50RS0028-01-2021-002840-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г.о. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике Смирнове П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Светланы Владиславовны к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Министерство имущественных отношений Московской области, об установлении границ земельного участка,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, Администрация городского округа Мытищи Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Маслова Н.П.,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе проведения геодезических работ было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью пересечения 979 кв.м. Для устранения выявленного пересечения границ земельных участков и устранении кадастровой ошибки специалистом ООО “КАДАСТР ПЛЮС” проведены работы по перерасчету координат земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера, проведение работ не целесообразно, в связи с тем, что имеется наложение границ земельного участка истицы со смежным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, юго-западнее д. Малое Ивановское.

В окончательной редакции требований изложенных в уточненном иске, просит суд устранить реестровую ошибку, исключив из земельного участка с кадастровым номером № часть площадью 983 кв.м., и установить границы земельного участка, с кадастровым номером № с указанием координат точек.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времен судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Площадью 1174 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера, пресечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью пересечения 979 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16628 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Администрации г/о <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов было отказано.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная земельно-устроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО “Центр Судебной Экспертизы СК Эксперт”.

Согласно Заключению эксперта № установлено, что периметр земельного участка с кадастровым номером №, не огорожен долговременными межевыми знаками, границы выставлены по металлическим арматурам без ленты. Площадь земельного участка составляет 1 173,2 кв.м. Установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №, земельного участка с кадастровым № и земли лесного хозяйства с кадастровым №, сведения о границах которого содержаться в ЕГРН. В материалах дела имеется план исследуемого земельного участка, в котором представлены дирекционные углы и длины сторон участка. По представленным данным можно нарисовать план участка, но определить его местоположение не представляется возможным в связи с отсутствием привязки к местности. Длины сторон участка, указанные в плане, не совпадают с линиями сторон, определенных по фактическому месторасположению.

Установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Причиной наложений является отсутствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, а также то, что данные о характерных точках границ не содержатся в ЕГРН.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (части 1,2,8,10) указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;    

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведенных положений закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из границ, указанных в правоустанавливающих документах и в документах, составленных при межевании участка, при отсутствии таких документов должны учитываться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован данной статьей, в соответствии с частями 3 и 4 которой реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. По смыслу приведенной нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости при постановке участка на кадастровый учет и внесении сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных в межевом плане, правоустанавливающим документам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд исходит из того, что согласуясь с закрепленными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты с учетом принципов состязательности и равноправия сторон, свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определение объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений. При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Разрешая заявленные требования суд, исходя из предоставленных доказательств и заключения судебной экспертизы, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку определить местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО1 не предоставляется возможным, в связи с отсутствием привязки на местности. По представленной картографической схеме прилагаемой к Постановлению возможно лишь воспроизведение конфигурации земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, одновременно с этим, истцом в материалы дела иных доказательств привязывающих спорный участок к тому конкретному местоположению, где просит установить координаты не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Масловой Светланы Владиславовны к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об исключении из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16628 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, часть площадью 983 кв.м., и установлении границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течении одного месяца с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 19.08.2022.

Председательствующий Д.А. Молева