Решение по делу № 2-216/2022 от 15.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года г. Баймак РБ Дело № 2-216/2022

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я., при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искужина Марата Мидахатовича к администрации сельского поселения Ишмрзинский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Искужин М.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ишмурзинский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом купил у колхоза имени <адрес> РБ, правоустанавливающие документы не оформлены надлежащим образом. Истец считает, что поскольку он в течении 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, он приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал свои исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ишмурзинский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен, исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между колхозом имени <адрес> РБ и Искужиным М.М., последний приобрел жилой дом по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной    книги №, л/сет №.

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный жилой дом отсутствует.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что указанный спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества МР Баймакский район.

Искужин М.М. зарегистрирован по месту жительства, что сторонами не оспаривается и подтверждается похозяйственными книгами.

Истцом в материалы дела представлен договор энергоснабжения с гражданином, использующим электроэнергию для бытового потребления адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 и ОАО «Башкирэнерго» в декабре 2004 г., квитанции об оплате коммунальных услуг

Приведенные истцом доказательства являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности. Как указывает истец, он заключила договор с ресурсоснабжающими организациями, оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с 1993 года истец владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требования Искужина М.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Искужина Марата Мидахатовича - удовлетворить.

Признать за Искужиным Маратом Мидахатовичем право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Искужиным Маратом Мидахатовичем на недвижимое имущество в виде жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев