Решение по делу № 2-865/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-865/2019

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г.Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Корниенко С.А.,

при секретаре Лёзиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Луниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой ФИО9 к Ненашеву ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Баранова И.В. обратилась в суд с иском к Ненашеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Баранова И.В. указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с 06 марта 2015 года по настоящее время зарегистрирован сын бывшего собственника квартиры– Ненашев Е.В., который фактически в квартире не проживает, личных вещей его нет, не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи собственника не является, попыток для вселения не предпринимает. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Истец Баранова И.В., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Одновременно пояснила, что приобрела квартиру у Ненашевой З.И. ДД.ММ.ГГГГ. На отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован Ненашев Е.В., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее 30 декабря 2018 года. Однако, данная обязанность последним не исполнена по настоящее время, в связи с чем, она был вынуждена обратиться в суд.

Третье лицо Ненашева З.И.в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она продала <адрес> в <адрес> Барановой И.В. На отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован её сын Ненашев Е.В., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее 30 декабря 2018 года. В настоящее время он отбывает наказание, сняться с регистрационного учета не может, но не возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем выслал заявление.

Ответчик Ненашев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Мечтаева К.Е. – дочь истца Барановой И.В., представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявление при сложившейся явке.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу Барановой И.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 9-11).

Согласно справе отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, Ненашев ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 06 марта 2015 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Фактически, как указывает истец Баранова И.В., третье лицо Ненашева З.И. и показывает свидетель Климанова Н.С., ответчик Ненашев Е.В. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, попыток вселиться не предпринимал. В то же время, ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, несмотря на то, что фактически там не проживает и жилым помещением не пользуется.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.288 ГК PФ собственник осуществляет пpава владения, пользования и pаспоpяжения принадлежащим жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гpажданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного пpоживания и пpоживания членов его семьи.

Действующий с 1 марта 2005 года ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке не обращался.

Таким образом, регистрация ответчика Ненашева Е.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> носит формальный характер.

У суда нет оснований подвергать сомнению установленные в судебном заседании обстоятельства.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не являлся и не является собственником жилого помещения, также не является членом семьи истца, ответчик в квартире не проживает и не может быть отнесен к членам семьи собственника спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, вещей ответчика в указанной квартире нет.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.

Нахождение на регистрационном учете не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу требований ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, где указано, что регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, требования истца о признании Ненашева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд находит, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик Ненашев Е.В. в настоящее время и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако снятие с регистрационного учета влечет для него прекращение прав на жилое помещение.

Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением возможно на основании решения суда, в том числе, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, принятое судом решение о признании Ненашева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, с ответчика Ненашева Е.В. надлежит взыскать в пользу Барановой И.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барановой ФИО12 удовлетворить.

Признать Ненашева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ненашева ФИО14 в пользу Барановой ФИО15 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, апелляционное представление, в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края, в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Корниенко