Решение по делу № 2-400/2018 от 28.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2018 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе председательствующего судьи Горчханова В.А.,

при секретаре Гучигове С-М.Ш.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ХалидовуХизаруБаудиновичу, ЗакаевойРумисеЛемаевне, ХалидовойХадижатХизаровне, ФИО1, ХалидовуХамзатуХизаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указывает, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и оформлен в собственность надлежащим образом.

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделокс ним. Подтверждением этому являетсясвидетельство о праве собственности, на основании которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Ранее в указанном домовладении были зарегистрированы и проживали ответчики. В настоящее время ФИО7 со своей семьей по указанному адресу не проживают. С тех пор как ответчик выехал из его дома, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, он ФИО2 оплачивает огромные средства за коммунальные услуги, в то время как его месячный оклад составляет 11.000 тыс. руб. которые он получает, на службе работая сторожем на заводе «Трансмаш», из которых он должен содержать свою семью: жену, сына и дочь, все безработные.

Однако ответчик игнорирует его обращения, не приводя при этом никаких пояснений или причин, побуждающих к отказу сняться с регистрационного учета в его доме добровольным путем.

Он обратился в ОУФМС России по <адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, на что им ДД.ММ.ГГГГ получен ответ отделения по вопросам миграции по <адрес> Управления МВД России по <адрес> за исх. № о том, что решить данный вопрос возможно лишь на основании судебного решения.

В связи с этим он вынужден защищать свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Отказ ответчика сняться с регистрационного учета создает ему препятствия в распоряжении домовладением, в том числе при его продаже.

Ввиду отсутствия какого-либо договора или соглашения между им и ФИО7 предметом, которого выступало бы право проживания и пользования его домом ФИО7, то возможно, признать ответчиков утратившими право пользования находящегося в его собственности домовладения.

Истец ФИО2 в судебном заседании, указывая, что ответчик со своей семьей в его доме не проживают, а их регистрация в принадлежащем ему доме влечет нарушение его прав, в том числе связанных с оплатой коммунальных услуг, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 исковые требования не признал, просил рассмотреть дело в отсутствие его супруги и детей. При этом пояснил, что он его супруга ФИО4, дети ХалидоваХаджиатХизаровна ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ХалидовХамзатХизарович ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в доме истца по адресу: <адрес>. В настоящее время он и его семья не проживают в доме истца, право на указанное домовладение он и его семья не имеют, а только зарегистрированы в нем, он с семьей проживает в другом доме.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

С согласия сторон дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, оценив в совокупности, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из статьи 11 ЖК РФ усматривается, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим ЖК, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п. «е» ч. 31 Главы 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РоссийскойФедерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями и дополнениями от: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 8 сентября, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 16 апреля, ДД.ММ.ГГГГ, 23 июня, ДД.ММ.ГГГГг., 5 февраля, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг.), «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно копии договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП.

Из письма ОУФМС России по ЧР в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в снятии с регистрационного учета граждан ХалидоваХизараБаудиновича, ЗакаевойРумисыЛемаевны, ХалидовойХадижатХизаровны, ФИО1 и ХалидоваХамзатаХизаровича истцу отказано, на основании п. 128 приказа № ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета гражданина без его непосредственного участия возможно, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 Ответчики зарегистрированы в указанном доме, но не проживают, выехали в добровольном порядке на другое место жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет,признаётся место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.
Поэтому дети в возрасте до 14 лет, не могут быть зарегистрированы по месту жительства самостоятельно. В свою очередь, регистрация должна производиться по месту фактического и преимущественного проживания.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ХалидовХамзатХизарович ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются несовершеннолетним детьми, и в силу ст. 20Гражданского кодекса Российской Федерации их место жительства определяется местом жительства родителей.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ХалидоваХизараБаудиновича, ЗакаевуРумисуЛемаевну, ХалидовуХадижатХизаровну, ФИО1, ХалидоваХамзатаХизаровича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР, через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

ФИО5 Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № года.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Горчханов