Решение по делу № 2-2093/2021 от 05.04.2021

      04RS0018-01-2021-002654-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2021 года                                                           г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием истца Цыденовой Г.П., представителя ответчика Николаевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Цыденовой Г. П. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Цыденова Г.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому арендатор ДНТ «Таежный» принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Цыденова Г.П. ДД.ММ.ГГГГ стала членом ДНТ «Таежный», о чем была выдана членская книжка, в этот же день ею оплачено 913000 руб. за земельный участок в границах предоставленного ДНТ земельного участка по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. на данном земельном участке истец стала завозить строительный материал, в ДД.ММ.ГГГГ начала строительство жилого дома, что подтверждается договором подряда, заключенным между Цыденовой Г.П. и ИП Шурыгиным А.А. и актом сдачи-приемки работ. Построенный жилой дом является единственным жильем Цыденовой Г.П. Согласно п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением.

В судебном заседании истец Цыденова Г.П. исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности Николаева И.И. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду представила письменный отзыв на исковое заявление, пояснила, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что Цыденова Г.П. ДД.ММ.ГГГГ стала членом СНТ «Таежный», что подтверждается копией членской книжки. В ДД.ММ.ГГГГ Цыденова Г.П. начала строительство жилого дома. Согласно копии представленного договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цыденовой Г.П. и ИП Шурыгиным А.А., подрядчик обязался выполнить работы по строительству дома по адресу: <адрес>. Согласно акту приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик ИП Шурыгин А.А. сдал, а заказчик принял работы по строительству работ.

Из копии технического паспорта следует, что жилой дом по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., возведен в ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем указана Цыденова Г.П.

Согласно справке председателя ДНТ «Таежный» Очирова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ Цыденова Г.П. проживает на территории ДНТ «Таежный».

В соответствии с договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цыденовой Г.П. и ООО «Бурятводсервис», исполнитель обязался оказать услуги по подводу водовода от общего колодца до дома по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется оплатить услуги.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Цыденова Г.П. оплатила услуги по подводу водовода в сумме 31000 руб.

Согласно представленному чеку ООО «Строй дом» от ДД.ММ.ГГГГ Цыденова Г.П. оплатила доставку строительных материалов на сумму 86180,04 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Цыденовой Г.П. и ООО «Меркурий» заключен договор на изготовление оконных и дверных блоков из ПВХ.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимками геоинформационной системы «GoogleПланета Земля» из которых видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Из показаний свидетелей Нимаевой Д.Б., Николаевой Н.Р. следует, что они являются соседями истца, показали, что Цыденова Г.П. в 2014 г. построила дом на земельном участке по адресу: <адрес>, и до сегодняшнего дня проживает там один. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Цыденовой Г.П. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Цыденовой Г.П. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыденовой Г. П. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Цыденовой Г. П. до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью 659 кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	Х	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ.

    Судья:                                               А.А. Дандарова