Решение по делу № 2-801/2020 от 02.11.2020

Дело №2-801/2020

55RS0013-01-2020-001227-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Белобородовой Т.Г.,

при секретаре Сусленко А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 10 декабря 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Попов ВБ, Попова ЛВ, Попов ВВ, Попов НВ, Милова АВ, Чувашов АВ к администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Попов ВБ, Попова ЛВ, Попов ВВ, Милова АВ, Чувашов АВ, Попов НВ обратились с иском к администрации Исилькульского Муниципального района Омской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде. В обоснование иска указывают, что являются собственниками каждый по 1/7 доли частного дома по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, они своими силами на свои средства провели утепление веранды. За счет этих действий общая площадь дома увеличилась на 10,7 кв.м. Однако перепланировку дома они производили без разработки рабочего проекта, разрешений и согласований с органами местного самоуправления на перепланировку они не получали. В настоящее время возникала необходимость вступления в наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ одного из собственников 1/7 доли данного жилого помещения по свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО. Указанная перепланировка не нарушает ни чьих законных прав и интересов, соответствует предъявленным, пожарным и строительным нормам. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась супругой Попов ВБ по свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ и матерью остальным истцам. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, автомобиля марки Газель-фургон и 1/7 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №. У нотариуса Ким И.Е. было открыто наследственное дело в установленный законом срок по факту наследования данного имущества. Денежные вклады и автомобиль перешли во владение Попов ВБ, в связи с отказом остальных наследников от факта наследования имущества, принадлежащего ФИО Однако унаследовать 1/7 долю в данном жилом доме не удалось, так как перепланировка данного объекта недвижимости не узаконена. На основании изложенного просят признать право собственности на 1/7 долю жилого помещения за Попова ЛВ, Попов ВВ, Попов НВ, Милова АВ, Чувашов АВ, Попов ВБ с общей площадью 69,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Установить факт принятия наследства 1/7 доли жилого помещения, принадлежащую ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. за супругом Попов ВБ с общей площадью 69,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Попов ВБ, Попова ЛВ, Попов ВВ, Милова АВ, Чувашов АВ поддержали заявленные требования по указанным основаниям, просили уточнить, что просят сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, признать за ними право собственности, в том числе признать право собственность за Попов ВБ в порядке наследования на 1/7 долю в указанной квартире.

Истец Попов НВ в своем заявлении указал о поддержании заявленных требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – нотариус Ким И.Е. в судебное заседание не явилась, извещен о дне рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти II-КН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> – <адрес>, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака II-КН №, выданного Исилькульским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., Попов ВБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № № следует, что наследником имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее супруг Попов ВБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство) передается к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства, означает принятие всего, причитающегося наследства в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, требования истца Попов ВБ о признании за ним права собственности в порядке наследования на 1/7 долю квартиры, оставшейся после смерти супруги ФИО, подлежать удовлетворению. Копией нотариального дела подтверждается принятие ФИО наследства, оставшегося после смерти ФИО, и отказа от наследства иных наследников.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области передала, а ФИО 1/7 доля, Попов НВ 1/7 доля, Попов ВБ 1/7 доля, Попов ВВ 1/7 доля, ФИО 1/7 доля, Попова ЛВ 1/7 доля, ФИО 1/7 доля приняли в общую долевую собственность жилое помещение : <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., подсобной 20,6 кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес> – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., Чувашов АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО.

В кадастровом паспорте помещения указано, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 69,4 кв.м., отмечено самовольное возведение теплого пристроя литА1-10,1 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/7 доля квартиры общей площадью 58.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ., Попов ВБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/7 доля квартиры общей площадью 58.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ., Попова ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/7 доля квартиры общей площадью 58.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ., Попов ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/7 доля квартиры общей площадью 58.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/7 доля квартиры общей площадью 58.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/7 доля квартиры общей площадью 58.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ., Попов НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/7 доля квартиры общей площадью 58.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 69,4 кв.м.

Из справки Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате визуального обследования <адрес> доме жилом блокированном, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, определить расстояние от жилого дома до границ земельного участка не представляется возможным, расстояние между жилым домом и красной линией составляет более 5 м., что не нарушает строительные нормы и правила. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на строительство, уведомление о планируемой реконструкции объекта, дома жилого блокированного расположенного по указанному адресу не выдавалось, ввод в эксплуатации, уведомление о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства не выдавалось.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) представляет собой реконструкцию объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов).

В силу ст.25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.26 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что самовольной является перепланировка помещения при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании), или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося для принятия решения о согласовании. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ в действующей редакции, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений если требование о получении соответствующих разрешений установлено на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующим на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В соответствии с п.28 названного Постановления, положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

С учетом исследованных доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры, осуществлена без конструктивных изменений, без нарушений строительных норм и правил, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> общей площадью 69,4 кв.м., в перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

Признать право общей долевой собственность за Попова ЛВ, Попов ВВ, Попов НВ, Милова АВ, Чувашова АВ, Попов ВБ по 1/7 доли за каждым, на реконструированную <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м.

Признать за Попов ВБ право собственности в порядке наследования на 1/7 доли на <адрес> общей площадью 69,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т.Г. Белобородова