Решение по делу № 2-2289/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-2289/2018             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                             13 августа 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной ЮА,

при секретаре Китовой АК,

с участием истца Гринберга СА,

ответчика Мовланова ЭА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Гринберг СА к Мовланову ЭА об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

установил:

истец Гринберг СА обратился в суд с иском к Мовланову ЭА об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.

Согласно тексту искового заявления истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ....., между собственниками в равных долях общего размера оплаты, по ..... доле каждому собственнику.

Исковые требования обосновывает тем, что он и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: ..... по ..... доли в праве собственности каждый. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, состоит на учете у нарколога, соглашение о порядке пользования и оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Истец Гринберг СА в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мовланов ЭА в судебном заседании против исковых требований не возражал, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ООО «ОРИЦ» в судебное заседание представителя не направило, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:

....., принадлежит Гринбергу СА в размере ..... доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...... (л.д.5). Вторая половина принадлежит ответчику Мовланову ЭА, что сторонами не оспаривается.

    Из Справки ООО «.....» от ..... следует, что в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы Гринберг СА и Мовланов ЭА ( л.д.4)

С учетом вышеприведенных положений гражданского и жилищного законодательства истец и ответчик, как собственники спорной квартиры, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд, исходя из представленных доказательств, учитывая, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гринберга СА об определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение по адресу: ....., поскольку в силу вышеуказанных положений закона обязанность по содержанию принадлежащего сторонам жилого помещения лежит на последних в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Гринберга СА удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Мовланова ЭА, ..... года рождения, уроженца ....., Гринберга СА, ..... года рождения, уроженца ....., в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, предоставляемых на жилое помещение, расположенное по ..... края, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, в размере по ..... доле расходов на каждого собственника.

Данное решение является основанием для заключения соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Халявина