Решение по делу № 2-10/2018 от 15.12.2017

Дело № 2-10/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село имени Полины Осипенко                                                     23 января 2018 года

Суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края

под председательством судьи Гаркуль И.В.,

с участием истца Горбунова В.А.,

представителя истца Горбуновой А.М.,

при секретаре Мавлановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Владимира Александровича к Администрации сельского поселения «село имени Полины Осипенко» муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Горбунов В.А. и Горбунов Д.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в равных долях в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указали, что в мае 1984 года отцу ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес> как работнику Потребительского общества «Север». За время проживания они никуда не выезжали, производили ремонт дома, благоустраивали, обрабатывали и содержали приусадебный участок, оплачивали коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ родители умерли, с ДД.ММ.ГГГГ Горбунов Д.А. обучается и проживает в <адрес>, а Горбунов В.А. продолжает проживать по указанному адресу по настоящее время. Никаких документов о предоставлении квартиры у них не сохранилось, отец и мать в собственность квартиру не оформляли. Документов на квартиру нет, на балансе в администрации сельского поселения квартира не числится. Просят признать право собственности на жилое помещение в равных долях вследствие приобретательной давности.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец Горбунов Д.А. отказался от исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, не возражает против признания права собственности за Горбуновым В.А. Последствия отказа от иска Горбунову Д.А. понятны.

Определением о принятии отказа от иска от 23.01.2018 судом принят отказ истца Горбунова Д.А. от иска к Администрации сельского поселения «село имени Полины Осипенко» муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец Горбунов В.А. исковые требования уточнил, просил признать право собственности на все жилое помещение и пояснил, что проживает по <адрес> с 1984 года, никуда не выезжал, все расходы по содержанию дома в настоящее время несет он. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал вместе с родителями, ДД.ММ.ГГГГ родители умерли, брат не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, уехал на учебу, сейчас работает в <адрес>, у него там семья и возвращаться в с.имени Полины Осипенко не намерен.

Представитель истца Горбунова А.М. в судебном заседании пояснила, что Горбунов Д.А. проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, затем уехал. В настоящее время он проживает и работает <адрес>, возвращаться не намерен. Горбунов Д.А. не возражает против признания права собственности за Горбуновым В.А.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «село имени Полины Осипенко» муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с Горбуновыми, по <адрес>, с 1983 года. В 1984 году в соседнюю квартиру заселились Горбуновы – отец, мать и два брата, Владимир и ФИО3, Дмитрий родился позже. Дом был построен в 1983 году, они получили квартиру от Райпо, т.к. ее муж там работал. ФИО1 тоже работал в Райпо. В 2004 году они с мужем оформили свою квартиру в собственность по решению суда. Документов никаких на дом не было, организация несколько раз меняла название, часть архивных документов сгорела. Муж больше года собирал справки для обращения в суд. ФИО1 тоже хотел обратитья в суд и начал собирать документы, но заболела супруга, потом он сам заболел и не успел оформить документы. Горбуновы все время проживали в этом доме, никуда не выезжали. После смерти родителей в доме проживали братья – Владимир и Дмитрий. Несколько лет назад Дмитрий уехал в город, в квартире не проживает, иногда приезжает летом. В настоящее время в квартире проживает Горбунов Владимир, следит за домом, делает ремонты.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с Горбуновыми, по <адрес>, с 1983 года, раньше это была улица <адрес>. Он работал в Райпо и получил квартиру в 1984 году, они вселились одновременно с Горбуновыми. На тот момент в квартире проживали Горбунов Александр, его жена ФИО2 и сын Владимир, Дмитрий родился позже. Горбуновы делали ремонт в доме, сделали пристройку, благоустроили территорию. После смерти родителей в доме проживали братья, Дмитрий уехал в ДД.ММ.ГГГГ на учебу, приезжает редко. Владимир проживает по настоящее время, ведет хозяйство, огород, делает ремонт в доме, за все время никуда не уезжал. Дом был построен хозяйственным способом Райпо и был предоставлен работникам. Потом Райпо переименовалось и стало Потребительское общество «Север», правление передало им квартиры в собственность, но документы не оформили. Документов на вселение у них не было, часть архива сгорела при пожаре. В 2004 году он обратился в суд и было вынесено решение о признании права собственности за ним и супругой. Горбунов обращался к нему за помощью, чтобы обратиться в суд, но заболел и не успел собрать все документы.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется па основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.и.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. ( п. 16)

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, не имеет собственника, в муниципальной собственности сельского поселения «село имени Полины Осипенко», либо Муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края, а также в федеральной собственности либо собственности субъекта Хабаровского края не находится, на учете как бесхозяйное имущество не состоит.

Горбунов В.А. вселился в дом по адресу: <адрес> с 1984 года, проживает по указанному адресу по настоящее время.

Согласно справке Миграционного пункта по вопросам миграции ОМВД России по району имени Полины Осипенко от 23.01.2018 по адресу: <адрес>, зарегистированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ;

- Горбунов Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Горбунов Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно уведомления Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 11.01.2018 № 92.1-08 объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно уведомления Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 18.01.2018 № 1-11-405 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно уведомлению Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» от 12.01.2018 № 1-17/57 в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Комсомольского-на-Амуре филиала Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» от 10.01.2018 № 1-18/26 право собственности за Горбуновым Д.А., Горбуновым В.А. на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Хабаровском крае не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.01.2018 сведения о характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: с<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, отсутствуют.

Согласно уведомлению Администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 22.01.2018 № 9-18/65 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

Согласно сообщению Хабаровского краевого союза потребительских обществ от 22.01.2018 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Хабаровского краевого союза потребительских обществ не числится.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Село имени Полины Осипенко» муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 19.01.2018 № 1-24/192 Горбунов Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Село имени Полины Осипенко» муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 15.01.2018 № 1-24/110 Горбунов Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время без выезда.

Согласно архивной справке муниципального архива Администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 25.12.2017 № 6-4/45 в похозяйственной книге № в лицевом счете № на 1991-1996 годы, лицевом счете № на 1997-2001 годы, в лицевом счете № на 2002-2007 годы, в лицевом счете № на 2008-2011 годы в списке членов хозяйства по адресу <адрес> значатся:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер);

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла);

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- Горбунов Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- Горбунов Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в ДД.ММ.ГГГГ выбыл в <адрес>). В разделе «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указано: «Райпо».

Согласно архивной справке муниципального архива Администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 25.12.2017 № 6-4/45 на основании Постановления правления Хабаровского «Крайрыболовпотребсоюза» от 24.12.1975 № 473 Полино-Осипенковский рыбкооп был упразднен и на его базе образовано Потребительское общество района имени Полины Осипенко (райпо). Постановлением главы администрации района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 27.03.1992 № 42 зарегистрировано потребительское товарищество с ограниченной ответственностью «Север». Постановлением главы администрации района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 22.02.1993 № 20 зарегистрировано потребительское общество «Север». Постановлением главы района от 26.01.1999 № 10 зарегистрировано торгово-производственное потребительское общество «Владимировское». Документами о ликвидации Потребительского общества «Север» муниципальный архив не располагает.

Согласно архивной справке муниципального архива Администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 06.12.2010 № 6-7/299 в расчетных ведомостях начисления заработной платы работникам районного потребительского общества за 1984-1989 годы имеются сведения о начислении заработной платы и удержания из нее ФИО1 с мая 1984 года по сентябрь 1989 года.

Согласно архивной справке муниципального архива Администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 19.01.2018 № 6-4/2 документы Потребительского общества «Север» на хранение в муниципальный архив поступили не в полном составе. Сведений о распределении квартиры ФИО1 не обнаружено.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Хабаровский городской центр хранения документов» от 17.01.2018 № 2.1-4/Т-4у документы по личному составу Потребительского общества «Север» на хранение не поступали.

Согласно распоряжению Главы муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 21.10.2011 № 756 ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1363 кв.м., для обслуживания ? части жилого дома в виде квартиры и ведения личного подсобного хозяйства, в аренду сроком до 1 года.

Согласно договора аренды № 277 от 21.08.2017 муниципальный район имени Полины Осипенко Хабаровского края предоставил Горбунову В.А. земельный участок общей площадью 1072 кв.м. из земель категории «земли населенных пунктов» с.имени Полины Осипенко, находящийся по адресу: <адрес>, с целевым использованием под огород. Срок действия аренды с 21.08.2017 по 20.08.2018.

Согласно выписке ЕГРЮЛ от 16.01.2018 Потребительское общество «Север» района имени Полины Осипенко создано 20.02.1993 г., ликвидировано 12.03.2007 на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно справке 76 пожарной части 2 отряда ГПС Хабаровского края от 07.12.2010 02 августа 2005 года произошел пожар в нежилом здании на территории Райпо, расположенном по адресу ул.Амгуньская с.имени Полины Осипенко. В результате пожара сгорела находящаяся внутри документация и часть здания.

За время проживания Горбунов В.А. производил текущий ремонт в жилом доме, занимался благоустройством придомовой территории, никуда не выезжал. Администрация сельского поселения «село имени Полины Осипенко» с исковыми требованиями Горбунова В.А. о признании права собственности согласна.

Потребительское общество района имени Полины Осипенко реорганизовано в Потребительское общество «Север» и в настоящее время ликвидировано, дом на балансе Хабаровского краевого союза потребительских обществ не числится, в муниципальную собственность не передавался.

На основании изложенного, учитывая, что Горбунов Д.А. отказался от иска, суд приходит к выводу, что требования истца Горбунова В.А. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что истец Горбунов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горбунова Владимира Александровича к Администрации сельского поселения «село имени Полины Осипенко» муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Горбуновым Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2018 года.

Судья                                                              Гаркуль И.В.