Решение по делу № 2-906/2017 от 13.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Куркотовой О.Н.,

с участием прокурора Никольского Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-906/17 по исковому заявлению АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Погосову Р.В., Погосовой М.Д., действующей в своих интересах и интересах Погосовой А.Р., Погосова Т.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к Погосову Р.В., Погосовой М.Д., действующей в своих интересах и интересах Погосовой А.Р., Погосова Т.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что 30 сентября 2015 года судебным приставом-исполнителем РОСП УФССП России по Московской области вынесено постановление о передачи нереализованного имущества должника взыскателю - квартиры, расположенной по /адрес/.

14 марта 2016 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчик по делу и ее несовершеннолетние дети. В добровольном порядке ответчица не выехала из квартиры, не снялась с регистрационного учета.

На основании ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» Банк просит:

-Признать Погосова Р.В., Погосову М.Д., Погосову А.Р., Погосова Т.Р. утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/

-Снять Погосова Р.В., Погосову М.Д., Погосову А.Р., Погосова Т.Р. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному районув судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире расположенной по /адрес/, которая в настоящее время принадлежит АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30 сентября 2015 года и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30 сентября 2015 г., о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 45).

Принимая во внимание то, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником спорной квартиры,, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором.

Поскольку, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца госпошлина в размере /сумма/, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Погосову Р.В., Погосовой М.Д., действующей в своих интересах и интересах Погосовой А.Р., Погосова Т.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Погосова Р.В., Погосову М.Д., Погосову А.Р., Погосова Т.Р. утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/.

Данное решение является основанием для снятия Погосова Р.В., Погосовой М.Д., Погосовой А.Р., Погосова Т.Р. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о снятии Погосова Р.В., Погосовой М.Д., Погосовой А.Р., Погосова Т.Р. с регистрационного учета по /адрес/- оставить без удовлетворения.

Взыскать с Погосова Р.В., Погосовой М.Д. в пользу расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/, в равных долях, т.е. по /сумма/ с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                                Шведов П.Н.