Решение по делу № 2-765/2021 от 05.04.2021

61RS0018-01-2021-001008-11

№ 2- 765/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 13 мая 2021 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре Розовой О.В.

с участием представителя истца – Агеевой Е.А.,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Зинаиды Григорьевны к Администрации Миллеровского района Ростовской области, Администрации Волошинского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

установил:

Бондаренко З.Г. обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области, Администрации Волошинского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указала, что ей, по праву собственности принадлежит жилой дом литер А, общей площадью 89,1 кв. м. - на основании договора купли-продажи от 19.02.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.02.2004г. сделана запись регистрации 61-01/54-2/2004-414, по адресу: <адрес>, <адрес>. Выше указанному жилому дому более ста лет, зимой 2020 года в результате стихийного бедствия была сильно повреждена крыша, повреждена и деформирована стена дома, возникла опасность обрушения дома. Было принято решение снести ветхий дом. Она обратилась в Архитектурный отдел Администрации Миллеровского района с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства - жилого дома, ей ответили, что в соответствии с частью 9 статьи 55.31. Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства должно содержать, в том числе адрес или описание местоположение земельного участка, на котором расположен планируемый к сносу объект капитального строительства, и сведения о праве застройщика на земельный участок. Она обратилась в МУП БТИ Миллеровского района для изготовления схемы земельного участка для формирования и оформления земельного участка, на котором расположен жилой дом, Администрация Миллеровского района вынесла постановление «О предварительном согласовании предоставления Бондаренко 3.Г. земельного участка». Земельный участок площадью 640 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 61:22:0020101:3289 был сформирован, но процедура оформления документов затягивалась на неопределенное время, проживать в таком доме не представлялось возможным он находился в аварийном состоянии. Ветхий дом был демонтирован, за небольшой промежуток времени на земельном участке возведен новый жилой дом общей площадью 73,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м. В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № находится самовольно возведенное строение - жилой дом. Следовательно, оформление земельного участка приостановлено. В оформлении земельного участка в устной форме было отказано, и вынесено Постановление № 88 от 10.02.2021г. об отмене Постановления Администрации Миллеровского района от 31.07.2020г. № 601 «О предварительном согласовании предоставления Бондаренко Зинаиде Григорьевне земельного участка», т.к. на нем расположено самовольно возведенное строение. Она обратилась в МУП «БТИ Миллеровского района» для изготовления технической документации, ей выдали технический паспорт, а для постановки на кадастровый учет предложили в устной форме предоставить необходимые документы в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре, разрешение на строительство с проектной документацией с соответствующими параметрами объекта, либо решение суда о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом. Возведение жилого дома производилось своими силами и за счет собственных средств, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка уточнены. Она обратилась в архитектурный отдел Администрации Миллеровского района для выдачи ей разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома, где ей в устной и письменной форме ответили, что ею не соблюден ряд мероприятий которые необходимо было выполнить до начала строительства, а строительство объектов завершенное без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений является самовольной застройкой. Возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается результатами технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома, подготовленным ООО «Диара» ГИП ФИО5 Согласно ст. 222 ГК РФ признать право собственности на самовольно
возведенный жилой дом, возможно только в судебном порядке.

Просит, признать за Бондаренко Зинаидой Григорьевной право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «Б» общей площадью 73,6 кв. м., в том числе жилой площадью 36,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости - жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Истец Бондаренко З.Г. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

    Представитель истца Бондаренко З.Г. – Агеева Е.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме..

Представитель ответчика Администрации Волошинского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования Бондаренко З.Г. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Бокова Л.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила к материалам дела письменное заявление.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Бондаренко Зинаиды Григорьевны к Администрации Миллеровского района Ростовской области, Администрации Волошинского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - Администрацией Миллеровского района Ростовской области и Администрацией Волошинского сельского поселения.

    Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «Б» общей площадью 73,6 кв. м., в том числе жилой площадью 36,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

2.Снять с государственного кадастрового учета и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости - жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2021 года.

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга

Мотивированное решение

изготовлено 20.05.2021 года.