Решение по делу № 2-695/2022 от 01.04.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года             пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В., с участием помощника прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Бельской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Смирновой Людмиле Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Смирновой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Смирновой Л.В. был заключен кредитный договор №. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась: квартира, общая площадь 67,3 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный кредитный договор расторгнут, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество.

В установленном порядке заложенное имущество не реализовано. На предложение судебного пристава – исполнителя истец согласился оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество должника.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема – передачи имущества должника взыскателю право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № зарегистрировано за истцом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в целях досудебного порядка урегулирования спора и добровольного освобождения квартиры в адрес ответчика направлено требование, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

В настоящее время истец несет расходы за содержание данного объекта недвижимого имущества (оплачивает взносы за капительный ремонт и коммунальные услуги), а ответчик проживает в указанном жилом помещении в отсутствие законных оснований.

Ссылаясь на изложенное, истец просит прекратить право пользования ответчиком Смирновой Л.В. квартирой, распложенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчика Смирнову Л.В. из указанного жилого помещения.

Истец ПАО «Совкомбанк», извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направило, представив суду заявление о рассмотрении дела без участия его представителя

Ответчик Смирнова Л.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ОУФМС России в Чебоксарском районе Чувашской Республики, извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило своего представителя для участия в деле.

Изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Смирновой Людмилой Васильевной, со Смирновой Людмилы Васильевны в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» взыскана сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 406442,79 руб., в том числе: просроченная ссуда в размере 384585,27 руб.; просроченные проценты в сумме 16 749,76 руб.; проценты по просроченной ссуде в сумме 234,3 руб.; неустойка по ссудному договору в сумме 4776,26 руб.; неустойка на просроченную ссуду в сумме 97,2 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 18,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13279,43 руб. и обращено взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 162 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика Смирновой Л.В. - без удовлетворения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским (административным) делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

Судом установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Чебоксарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии взыскателю ПАО «Совкомбанк» (истец по делу) от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, истцу передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника - квартира общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый (или условный) №., распложенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема – передачи имущества должника взыскателю право собственности на квартиру, за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый №, инвентарный номер № распложенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована Смирнова Л.В.

Соглашения с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, ответчик проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении в отсутствие на то законных оснований.

В связи с прекращением права собственности на спорное жилое помещение Смирнова Л.В. прекратила право пользования им и подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, за счет ответчика истцу подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Смирнову Людмилу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Смирнову Людмилу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать со Смирновой Людмилы Васильевны в пользу ПАО «Совкомбанк» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      А.В. Егорова