Решение по делу № 2-570/2017 от 31.07.2017

Гр.дело №2-570/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 сентября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и 3-му лицу СНТ «Рябинка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Рябинка», и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Рябинка», по тем основаниям, что при межевании земельных участков ошибочно пруду, находящемуся на территории СНТ, был присвоен номер соседнего земельного участка, в результате чего землеустроительные документы были оформлены ему на земельный участок, который ему не принадлежит.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержал и пояснил, что он по документам является владельцем земельного участка, который является седьмым по улице, тогда как фактически владеет восьмым участком. Из-за присвоения кадастрового номера пруду нумерация участков сдвинулась.

    В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала и пояснила, что она владеет земельным участком, который является девятым по улице, а по документам у нее участок истца. Она обратилась с аналогичным иском в суд. Она приобретала земельный участок по договору купли-продажи у Бабайцева.

Представитель третьего лица СНТ «Рябинка» ФИО5 пояснила, что были поданы неправильные списки в администрацию предыдущим председателем. Есть земельный участок с прудом, у которого нет хозяина. Напротив этого участка указали фамилию владельца следующего земельного участка, и произошло смещение.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в редакции Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ, садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

    В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Рябинка» на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 16-17). ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 (л.д.23). При этом ФИО6 стал собственником указанного земельного участка на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в Договоре купли-продажи.

    Все земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, границы земельных участков установлены.

    Исходя из фрагмента Генплана с/т «Рябинка» земельный участок ФИО3 № расположен в начале улицы восьмым, участок ФИО2 № – девятым (л.д.29), что соответствует пояснениям сторон в судебном заседании.

Однако после постановки земельных участков на кадастровый учет участок № стал седьмым по улице (л.д.27) и ему присвоен кадастровый № (л.д.28), участок № стал восьмым по улице (л.д.27) и ему присвоен кадастровый № (л.д.28).

При этом земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО3, стал иметь порядковый номер «116» и кадастровый №, а земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО2, стал иметь порядковый номер «117» и кадастровый №.

При приватизации земельных участков в СНТ «Рябинка» постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были переданы бесплатно в собственность членам СНТ (л.д.16), в том числе участок № с кадастровым номером № был передан в собственность ФИО3, участок № с кадастровым номером № передан в собственность ФИО6, впоследствии продавшему участок ФИО2.

Гражданам были выданы кадастровые планы на принадлежащие им земельные участки для регистрации права собственности. Право собственности на земельные участки было зарегистрировано.

Впоследствии было установлено, что истец и ответчик зарегистрировали право собственности на не принадлежащие им земельные участки, так как в результате геодезических работ пруду, находящемуся между участками садоводов был присвоен номер соседнего земельного участка, в результате чего нумерация земельных участков сдвинулась на единицу.

Таким образом, земельный участок ФИО3 был поставлен на кадастровый учет под порядковым номером «116» с кадастровым номером № земельный участок ФИО2 был поставлен на кадастровый учет под порядковым номером «117» с кадастровым номером №.

    В связи с изложенным ФИО3 просит прекратить за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № и признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №.

    Так как судом установлено нарушение прав истца при подготовке документов по приватизации земельных участков, за истцом зарегистрировано право собственности на соседний земельный участок, возражений со стороны ответчика и представителя СНТ «Рябинка» не поступило, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд прекращает право собственности истца на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рябинка», и признает за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № суд прекращает. При этом ФИО2 не лишена права требовать восстановления ее права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                        Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ