Решение по делу № 2-982/2013 ~ М-849/2013 от 19.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием истца Яиковой Н.В., с участием представителя ответчика адвоката Спиридоновой М.М. по ордеру в соответствии со ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Яиковой Н.В. к Маркс И.В. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

Истец Яиковав Н.В. обратилась в суд с иском к Маркс И.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Яикова Н.В. является собственником 160\355 доли квартиры по адресу ..... Данную долю в квартире она купила согласно договора купли продажи 10 ноября 2000 года у Маркс И.В., которая в течение 14 дней обязалась выписаться из проданного жилья, но до настоящего времени не выписалась. Ответчик в данной квартире не проживает длительное время, с 2000 года, а лишь значится только прописанной. Бремя содержания квартиры лежит полностью на истице. Соглашения никакого с ней ответчик по пользованию принадлежащей ей квартирой не заключала, поэтому считает, что имеет право, обратится в суд за устранением нарушений прав собственника. Ответчик не является членом её семьи, с 2000 года проживает по неизвестному ей адресу, квартирой не пользуется, сохраняет формальную регистрацию.

Представитель ответчика Маркс И.В. – адвокат Спиридонова М.М. с исковыми требованиями не согласна, поскольку ей не известна позиция ответчика по данному вопросу.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает исковые требования Яиковой Н.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Яикова – Черненко Н.В. является собственником 160\355 доли в квартире по адресу ..... Данная квартира находится у неё в собственности в связи с договором купли продажи от 08.09.2000 года, заключенного с Маркс И.В..

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, членам семьи бывшего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений свидетеля Тильтикова С.А. следует, что ответчица Маркс И.В. с 2000 года не проживает и не пользуется квартирой, принадлежащей истице, личных вещей её в указанной квартире не имеется.

Ответчик так же не исполняет обязанность по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, полностью за всю квартиру оплачивает Яикова, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. В материалах дела имеется акт о не проживании, подписанный свидетелями соседями, о том, что Маркс по указанному адресу не проживает.

Оценив представленные доказательства суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчик не приобрела, а Яикова Н.В., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в её помещении ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яиковой Н.В. - удовлетворить.

Признать Маркс И.В. ... г.р., утратившей право пользования жилым помещение по адресу: .....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Маркс И.В. ... г.р., с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2013 г.