Решение по делу № 2-1033/2018 от 29.01.2018

№ 2-1033/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород                                        ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Бирюковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» к Писеевой Н.Ю. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

у с т а н о в и л:

ООО «НовМонолитСтрой» обратилось в суд с иском к Писеевой Н.Ю. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, указывая, что ответчик приобрела квартиру <адрес> по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По условиям договора Застройщик (истец) принял обязательства в предусмотренный договором срок построить многофункциональный жилой комплекс, расположенный по адресу: <адрес> и после получения Разрешения на ввод жилого Дома № (поз. №2 по СПОЗУ) в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства (квартиру), а Дольщик обязался уплатить установленную договором цену и принять квартиру.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, квартира № передана ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик свои обязательства по оплате цены договора в порядке, установленном п.3.1.1, договора, надлежащим образом не выполняет.

В соответствии с п.3.1.1, договора предусмотрен следующий порядок оплаты цены договора:

- 1 560 649 руб. - в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации договора;

- 11 147 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- 11 147 руб. не позднее 25 числа каждого месяца ДД.ММ.ГГГГ

- 11 147 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ

- 11 147 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ

- 11 147 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ -11 147 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ -11 147 руб. не позднее 25 числа с ДД.ММ.ГГГГ

- последний платеж 22 324 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время оплачено 1 594 090,00 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ года платежи по договору ответчик не вносит.

На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по договору составляет 635 409,00 руб., в том числе просроченная за 28 месяцев за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 312 116 руб.

В 2015 году ставка рефинансирования составляла 8,25%, значение ключевой ставки с 01.01.2016 года изменялось с 11% до 7,75%.

На основании расчета, сумма неустойки за просрочку платежа на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 38 147,45 руб.

Претензию Истца от ДД.ММ.ГГГГ года № о погашении задолженности по договору Ответчик добровольно не удовлетворил. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

Просят суд: Взыскать с ответчика в пользу ООО «НовМонолитСтрой» задолженность по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 635 409, 00 руб., неустойку за нарушение срока оплаты в сумме 38 147,45 руб., судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, в адрес суда направил заявление, где просит суд рассмотреть дело в отсутствие истца, и выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Писеева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образ, о чём свидетельствуют вернувшийся конверт с уведомлением с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 12 Федерального закона N 214-ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С ДД.ММ.ГГГГ г. значение ставки рефинансирования приравнено к значению ключевой ставки Банка России.

    В судебном заседании установлено, что между ООО «НовМоноитСтрой» и Писеевой Н.Ю. заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора Застройщик (истец) принял обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. построить многофункциональный жилой комплекс, расположенный по адресу: <адрес> и после получения Разрешения на ввод жилого Дома № (поз. №2 по СПОЗУ) в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства (квартиру), а Дольщик обязался уплатить установленную договором цену и принять квартиру.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, квартира № передана ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.17).

Ответчик свои обязательства по оплате цены договора в порядке, установленном п.3.1.1, договора, надлежащим образом не выполняет.

В соответствии с п.3.1.1, договора предусмотрен следующий порядок оплаты цены договора:

- 1 560 649 руб. - в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации договора;

- 11 147 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- 11 147 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с августа по ДД.ММ.ГГГГ

- 11 147 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ

- 11 147 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ

- 11 147 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ -11 147 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ -11 147 руб. не позднее 25 числа с ДД.ММ.ГГГГ

- последний платеж 22 324 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время оплачено 1 594 090,00 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ года платежи по договору ответчик не вносит.

На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по договору составляет 635 409,00 руб., в том числе просроченная за 28 месяцев за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 312 116 руб.

На основании расчета, представленного истцом, сумма неустойки за просрочку платежа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 147,45 руб.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства Писеевой Н.Ю. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и в материалах дела не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов, и представленному истцом расчету задолженности, который проверен судом и признается правильным.

Более того, доказательств, опровергающих размер задолженности Писеевой Н.Ю. перед истцом, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании с Писеевой Н.Ю. задолженности по договору участия в долевом строительстве № в размере 635 409 руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец в адрес Писеевой Н.Ю. направил требование (л.д.20.21) об уплате суммы задолженности, неустойки.

Между тем, названное требование Писеевой Н.Ю. не исполнено.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований ООО «НовМонолитСтрой» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 635 409, 00 руб., неустойку за нарушение срока оплаты в сумме 38 147,45 руб.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с Писеевой Н.Ю. судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ООО «НовМонолитСтрой» при подаче настоящего иска оплатило государственную пошлину в размере 9936 руб. (л.д.23).

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в силу приведенных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9936 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194, 197, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требованияОбщества с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» к Писеевой Н.Ю. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, удовлетворить.

Взыскать с Писеевой Н.Ю. в пользу в пользу ООО «НовМонолитСтрой» задолженность по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 635 409, 00 руб., неустойку за нарушение срока оплаты в сумме 38 147,45 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 9936 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья:                                                  Е.В. Васенькина