Решение по делу № 2-486/2019 от 22.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ЗайцеваА.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н. Г. к Петрову В. Г.
о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ПетроваН.Г. обратилась в суд с указанным иском к ПетровуВ.Г.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> в котором зарегистрирована по месту жительства и проживает постоянно. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик, который последние два года по данному адресу не проживает,
его вещей в квартире нет. При этом коммунальные услуги ПетровВ.Г.
не оплачивает и никогда не оплачивал. Однако без личного заявления последнего выселить его возможным не представляется.

Просила признать ПетроваВ.Г. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.41), направила в суд предстателя по доверенности – ЗайцеваА.Б., который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске (л.д.6-7), против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ),
об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» – не обеспечил явку в суд своего представителя, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ), сведений о причинах неявки не представил.

В силу статьи233 ГПКРФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания,
не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью1 статьи233 ГПКРФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон –
в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями части1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту1 статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт2 статьи209 ГКРФ).

В соответствии с положениями статьи288 ГКРФ, статьи30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По правилам статьи235 (пункт1) ГКРФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту2 статьи292 ГКРФ переход права собственности
на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из буквального толкования указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В силу статьи31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По правилам части1 статьи35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖКРФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, как следует из указанных положений закона, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ПетроваН.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (представлено соответствующее свидетельство
о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; л.д.8). Указанное недвижимое имущество истец приобрела на основании договора № на передачу квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ гола с администрацией района в лице начальника «Бюро жилищного фонда и приватизации жилья» (л.д.15).

Помимо ПетровойН.Г. в данной квартире зарегистрирован ее сын – ПетровВ.Г. (согласно выписке из домовой книги; л.д.9). Однако ответчик по указанному адресу не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит и никогда не вносил, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Судом также установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик дважды судим, многократно привлекался к административной ответственности, ведет аморальный образ жизни, в связи с чем, истец прекратила с ним семейные отношения.

Как следует из пояснений представителя истца, ПетровВ.Г. длительное время не поддерживает связь с ПетровойН.Г., никакой поддержки матери
не оказывает.

Доказательства наличия соглашения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением –
в материалах дела отсутствуют.

Какие-либо договорные отношения, предусматривающие право пользования ПетровымВ.Г. указанным жилым помещением – между сторонами не сложились.

При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника указанного жилого помещения
не сохраняется.

В связи с чем, право пользования ПетроваВ.Г. жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Петровой Н. Г. к Петрову В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Петрова В. Г., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Петрова В. Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Грибкова