Решение по делу № 2-271/2015 от 04.03.2015

Дело № 271/ 2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Родичевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению НЮА, НОА к СПК «Искра», администрации Масальского сельсовета Локтевского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к СПК «Искра», администрации Масальского сельсовета Локтевского района о признании права собственности на квартиру обратились НЮА, НОА, указав, что с осени 1998 года и по настоящее время они проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Данная квартира была частично построена в 1971 году колхозом «Искра», который с ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ТОО «Искра», а с ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Искра».

В данной квартире до их вселения проживал ЛВЯ, а с 1998 года проживают они.

С самого начала колхозом «Искра», а в последующем всеми правопреемниками были совершены действия, свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой по адресу: <адрес> без намерения сохранения за собой каких-либо прав на данное имущество.

Какие либо документы и сведения на данную квартиру из похозяйственней книги администрации с/с п. Масальского, а так же СПК «Искра», получить не представилось возможным.

С момента их вселения в данную квартиру по настоящее время они свободно владеют и пользуются ею как собственной уже семнадцатый год в соответствии с её назначением, неся все расходы по содержанию и эксплуатации. Данную квартиру они практически всю переделали, заменили пол, стены, крышу, окна и т.д. В настоящее время квартира находится в состоянии, соответствующим её целевому назначению, полностью пригодна для проживания в ней.

В настоящий период времени они решили узаконить своё право собственности на занимаемую квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сделать это не имеют возможности по причине отсутствия у них правоустанавливающего документа на квартиру.

Оформить необходимые правоустанавливающие документы на квартиру в досудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия у данной квартиры юридического собственника. Правоустанавливающего документа на квартиру ни у них, ни у прежнего владельца нет.

Оформить документы на квартиру, как на вновь возведенное строение так же не представляется возможным по той причине, что квартира как объект уже давно существует и по отношению к ней, как к объекту сложились определенные правоотношения.

За все время владения данной квартирой никто, кроме них, никаких прав на неё не заявлял. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что владение ими данной квартирой как своей, т.е. собственниками, никем не оспаривается.

Чьи-либо права, а так же законные интересы иных лиц в результате их притязаний на данную квартиру не нарушаются.

Настоящим исковым заявлением они желают узаконить своё право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Полагают, что с учётом давностного срока владения данной квартирой как своей собственной более 16-ти лет, что является законным основанием для признания за ними права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности, как за лицами добросовестно, открыто и непрерывно владеющими как своей собственной более пятнадцати лет.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество - приобретательная давность.

Просят признать за ними, НЮА и НОА, право общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебное заседание истцы НЮА, НОА поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истцов – НАА в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные истцами в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что истцы фактически проживали в квартире с 1991 г.. в 1998 г. она была передана безвозмездно истцам. С этого времени истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют данной квартирой в связи с чем, приобрели право собственности на неё в силу ст. 234 ГК РФ.

Представитель ответчика - Администрации Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель ответчика СПК «Искра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. Кроме того, согласно поступившего отзыва на исковое заявление, указал, что квартира была построена в 1971 г. колхозом «Искра», правопреемником которого является СПК «Искра». Так как в то время законодательство не требовало оформления права собственности на постройки, введенные в эксплуатацию, то из документов на данную квартиру в СПК «Искра» имеется только инвентарная карточка учета основных средств.

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Судом принято во внимание, что исковые требования НЮА, НОА о признании права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены совокупностью исследованных доказательств по делу.

Согласно инвентарной карточке № учета основных средств двухквартирный жилой дом, расположенный в п. Масальский, принадлежащий колхозу «Искра», год постройки 1971 передан КН, НЮА

Согласно справки Администрации Масальского сельсовета, жилая <адрес>, расположенная по адресу <адрес> возведена в 1972 г. колхозом «Искра» на занимаемом им земельном участке на законных основаниях по согласованию с администрацией Масальского сельсовета. Чьи либо права, а также законные интересы третьих лиц в результате месторасположения данного объекта недвижимости на занимаемом земельном участке не нарушаются. С 1972 г. по 2000 г. в квартире проживала семья ЛЭЯ с 2000 г. по настоящее время проживает семья НЮА

Согласно домовой книге в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован НЮА, с 1995 года НОА

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об объекте недвижимого имущества жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Суд соглашается с доводами представителя истцов о том, что НЮА, НОА с 1998 года открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, следят за его состоянием. Кроме того, в судебном заседании бесспорно установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> была передана колхозом «Искра» в безвозмездное пользование НЮА, НОА с сентября 1998 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, суд полагает, что НЮА, НОА в силу ст. 234 ГК РФ и ст. 218 ГК РФ приобрели право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес> в силу приобретательской давности в связи с тем, что фактически с момента постройки дома, где находится спорная квартира колхоз «Искра» отказался от права собственности на неё, поскольку бремя содержания данной квартиры несли жители дома.

Кроме того, истцами указано в судебном заседании, что спорная квартира была предоставлена им в период брака, в связи с чем является из совместной собственностью.

Вышеуказанное дает суду основание для признания права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес> за истцами НЮА, НОА в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с чем, с ответчика СПК «Искра» подлежат взысканию в пользу истца НЮА понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НЮА, НОА к СПК «Искра», администрации Масальского сельсовета Локтевского района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за НЮА, НОА право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» в пользу НЮА расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Фуртова

Решение вступило в законную силу 28 мая 2015 года.

Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда.

И.о. председателя суда Н.В. Девятко