Решение по делу № 2-2618/2019 от 27.08.2019

Дело №2-2618/19

УИД 61RS0009-01-2019-00235-80

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30.10.2019 года

Азовский суд Ростовской области в составе:

судьи Нестеренко И.П.

при секретареБалюра Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2618/19 по иску Молчанова Сергея Владимировича к Половинко Владимиру Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском к Половинко В.А. о признании права собственности на земельный участок обратился Молчанов С.В.

Истец в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №7 г.Азова и Азовского района Кинякина И.П. по гражданскому делу по иску Молчанова С.В. к ФИО6, Половинко В.А., ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельные участки, исковые требования были удовлетворены. Истец Молчанов С.В. был признан собственником земельного участка на поле № общей площадью <данные изъяты> га, при этом исключив из числа собственников Половинко В.А. Однако решение суда, в установленном законом порядке не было зарегистрировано. В 2006 году спорный земельный участок прошел процедуру межевания, о нем были внесены сведения в ГКН и присвоен кадастровый №, но в решении суда он отсутствует.

Истец указывает, что с 2002 года и по настоящее время спорный земельный участок находится в его пользовании. Претензии третьих лиц отсутствуют, участок используется в соответствии с его целевым назначением, но зарегистрировать его в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным. В связи с чем, истец просил суд признать за Молчановым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ростовская область <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец Молчанов С.В. в судебное заседание не явился, уведомлялся о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Половинко В.А. в суд не прибыл. Повестки, направляемые судом по последнему известному месту жительства, возвращаются с отметкой об отсутствии адресата. В связи с чем, суд посчитал необходимым привлечь в качестве представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Поддубную И.А., которая возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ей не известна позиция ее доверителя. Просила дело рассмотреть без ее участия, о чем в материалах дела имеется заявление.

Третье лицо- представитель УФРС по РО в суд не прибыл, но извещался надлежащим образом.

В отношении представителя УФРС по РО дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ– защита гражданскихправосуществляется путём:признанияправа.
В силу ст.8 ГК РФ- Гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, новсилуобщих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают: изсудебногорешения, установившего гражданскиеправаи обязанности.

На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата.

Следовательно, сделка-это волевой акт и для ее совершения необходимо наличие дееспособности, которая по разному определяется: для граждан и юридических лиц и может быть ограничена в отношении некоторых сделок. Сделка-само по себе правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства, и этим она отличается от неправомерных действий-деликтов, а также неосновательного обогащения, если такое обогащение возникает в силу действий субъекта гражданского права. Несоответствие сделки предписанным законодательством требованиям влечет ее недействительность, последствия которой применительно к отдельным видам таких сделок различны.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из смысла ст.219 ГК РФследует, чтоправособственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такойрегистрации.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственнойрегистрациив Едином государственном реестре недвижимости. Государственнаярегистрациятаких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (п.2 ст. 69 Закона орегистрации).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации переходатаких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственнойрегистрацииуказанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (п. 3 ст. 69 Закона орегистрации).

Таким образом, в силу прямого указания закона переход права возможен при наличии государственной регистрации права собственности продавца в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства установлено и не отрицалось представителем истца, что собственником спорного земельного участка на основании решения мирового судьи судебного участка №7 г.Азова и Азовского района Кинякина И.П. от 06.08.04г по гражданскому делу по иску Молчанова С.В. к ФИО6, Половинко В.А., ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельные участки.

Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодексаРФпризнаниеправана земельный участок осуществляетсявсудебномпорядке.Судебное решение, установившееправона землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации правана недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрациюправана землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, истец Молчанов С.В. был признан собственником земельного участка на поле № общей площадью 7,19 га, при этом исключив из числа собственников Половинко В.А. Однако решение суда, в установленном законом порядке не было зарегистрировано. В 2006 году спорный земельный участок прошел процедуру межевания, о нем были внесены сведения в ГКН и присвоен кадастровый №, но в решении суда он отсутствует.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ- обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с тем, что право собственности за истцом установлено, решение суда не было оспорено и вступило в законную силу, суд считает данные обстоятельства позволяют идентифицировать данное недвижимое имущество, при том что истец с 2002г по настоящее время им пользуется, несет бремя расходов.

В ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения)правна недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличияправна недвижимое имущество являетсявступившиевзаконнуюсилу судебныерешения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истец доказал те обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований. При этом ответчик и третьи лица против удовлетворения иска не возражали.

Суд установил, что на данное имущество не претендуют иные лица, оно не арестовано, не обременено правами иных лиц, под арестом не находится.

На основании вышеизложенного, суд признает за Молчановым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ростовская область <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Молчанова Сергея Владимировича к Половинко Владимиру Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Молчановым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ростовская область <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме
Решение изготовлено в совещательной комнате 30.10.19г

Судья И.П. Нестеренко