Решение по делу № 2-2754/2017 от 13.02.2017

2-2754/17

17 апреля 2017 года г. Сыктывкар

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего Смирнова А.Г., при секретаре Климовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Вишнякову А.А. о расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к Вишнякову А.А. о расторжении договора аренды лесного участка, ссылаясь на нарушение договора - непредставление проекта освоения лесов в установленный срок.

Министерство природных ресурсов Краснодарского края просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Вишняков А.А. и его представитель с иском не согласны, заявили о нарушении досудебного порядка разрешения спора.

Согласно статье 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Из материалов дела следует, что ** ** ** между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (правопреемник Министерство природных ресурсов Краснодарского края) и ... И.А. (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № ... в составе земель лесного фонда, находящегося в государственной собственности, местоположение ... сроком с ** ** **, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности.

Согласно пунктам 3.4, 8.6 договора арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю в течение 6 месяцев со дня подписания настоящего договора проект освоения лесов в целях получения положительного заключения государственной экспертизы. Существенным условием договора является разработка проекта освоения лесов в установленный настоящим договором срок.

В соответствии с пунктами 6.2, 6.5 договора основанием для его расторжения является неисполнение арендатором обязательства по разработке и представлению проекта освоения лесов в течение ** ** ** со дня подписания договора.

** ** ** между ... И.А. и Вишняковым А.А. заключен договор № ... передачи прав и обязанностей арендатора лесного участка в составе земель лесного фонда, находящегося в государственной собственности, по договору аренды лесного участка от ** ** ** Министерство природных ресурсов Краснодарского края обращалось к Вишнякову А.А. ** ** ** с претензией о необходимости исполнения обязательства по предоставлению проекта освоения лесов в срок до ** ** **, при неисполнении указало на необходимость расторжении договора аренды лесного участка.

Претензия получена ответчиком согласно отметке на почтовом уведомлении ** ** **, что лишило его возможности исполнить в установленный арендодателем срок вышеуказанную обязанность.

Согласно статьям 452, 619 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По смыслу приведенных норм в их системной взаимосвязи досудебный порядок расторжения договора аренды предполагает выполнение арендодателем следующих двух последовательных действий – предупреждение о необходимости исполнения обязанности в разумный срок и предложение расторгнуть договор.

В рассматриваемом случае первое условие выполнено не было, поскольку ответчик был лишен возможности в разумный срок исполнить обязанность, невыполнение которой послужило основанием для требования о расторжении договора.

При таких данных суд приходит к выводу о несоблюдении истцом обязательного и необходимого для данного спора досудебного порядка урегулирования.

В связи с изложенным исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

Исковое заявление Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Вишнякову А.А. о расторжении договора аренды лесного участка № ... от ** ** ** оставить без рассмотрения.

Министерство природных ресурсов Краснодарского края после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий