Решение по делу № 2-5454/2020 от 15.06.2020

                                                                                                           Дело № 2-5454/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 г.                                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Позныревой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костюхиной Екатерины Сергеевны к Костюхину Денису Александровичу об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, с учетом уточнений к ответчику об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с которым Костюхиной Е.С. и Костюхиным Д.А. оплачивать по ? доли каждому от общей суммы платежей, начисленных за период с 15 февраля 2019 года (дату расторжения брака) по 19 марта 2020 года (дату продажи указанной квартиры).

В обосновании исковых требований истец указывает на то, что 15.08.2014г. между Костюхиной Е.С. и Костюхиным Д.А. был заключен брак. 15.02.2019г. решением мирового судьи судебного участка № указанный брак был расторгнут. Фактический порядок пользования спорной жилой площадью между сторонами не сложился. Истец нуждается в пользовании спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу положений статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто.

При отсутствии между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, сособственники вправе требовать определения долей в оплате.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. К этим лицам относятся собственники жилого помещения. В то же время члены семьи собственников жилого помещения или бывшие члены собственников жилого помещения к таким лицам не относятся.

Поэтому обязанность по уплате сумм за жилье и коммунальные услуги в пользу получателя сумм оплаты (ст. 155 ЖК РФ) обоснованно возложена на собственников жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела 15 августа 2014 года между сторонами был заключен брак. На основании решения мирового судьи судебного участка № от 15.02.2019г. брак был расторгнут.

Согласно договору купли-продажи квартиры № № от 19.02.2015г. сторонами была приобретена спорная квартира, которая представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 57.9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 18-23).

При этом в ходе рассмотрения дела истцом представлена выписка из ЕГРН, согласно которой правообладателем спорного жилого помещения является ФИО7 на основании договора купли-продажи от 19.03.2020г., право собственности зарегистрировано с 26.03.2020г.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долей в оплате коммунальных платежей между лицами, которые не являются собственниками жилого помещения, как и не предусмотрена возможность выделить доли за предыдущий период.

На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костюхиной Екатерины Сергеевны к Костюхину Денису Александровичу об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья                                                                                 Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 03 июля 2020 года.