Решение от 30.05.2022 по делу № 2-552/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-552/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года                                                                               город Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием истца Печеркиной О.Н., ответчика Печеркина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печеркиной О.Н. к Печеркину Д.В. о взыскании расходов, понесённых по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Печеркина О.Н. обратилась в суд с иском к Печеркину Д.В. о взыскании расходов, понесённых по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования сослалась на следующие обстоятельства. Ей и ответчику на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 05.12.2014г. принадлежит трёхкомнатная квартира, общей площадью 64,50 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. На момент приобретения квартиры они состояли в браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Коркино от 28.08.2018г., брак расторгнут 02.10.2018г.. После расторжения брака ответчик не стал производить оплату коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплату по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования. В связи с тем, что после расторжения брака должник проживал не постоянно в данном жилом помещении, а периодически приходил, ночевал, оставался на несколько дней, полагал, что не несёт бремя содержания квартирой. В настоящее время ответчик проживает в указанной квартире. Объект не разделён на доли, и права каждого владельца считаются равными. В квартире проживают также их дети: П.Р.Д., ДАТА года рождения и П.М.Д., ДАТА года рождения. Считает, что с Печеркина Д.В. следует взыскать 50% произведённых ею коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, а также оплаты за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования за период с апреля 2019 г. по март 2022г.. В указанный период ею оплачено: ООО УО Фортуна - 55922,11 руб.; ООО ЦКС - 8585,22 руб.; ООО Новатэк-Челябинск - 21400,44 руб.; ООО Теплосервис - 94733,62 руб.; АО Газпром газораспределение Челябинск за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования - 2118 руб., СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Челябинской области - 25717,25 руб., всего оплачено 208476,64 руб., 50% составляет 104238,32 руб.. Просит в уточнённом иске: взыскать с Печеркина Д.В. в её пользу расходы по коммунальным платежам, взносов на капитальный ремонт, за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в общей сумме 104238,32 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3333,17 руб. (л.д. 57).

Истец Печеркина О.Н. в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объёме, просит иск удовлетворить.

Ответчик Печеркин Д.В. в судебном заседании исковое требование Печеркиной О.Н. не признал, поддержал доводы отзыва, представленного суду (л.д.55-56), в котором указал, что с марта 2017г. по данному адресу не проживает. По устному соглашению с истцом, он производит оплату по ипотечному кредитному договору НОМЕР от 5 декабря 2014г., а она оплачивает коммунальные расходы. Оплату по ипотеке он осуществляет в установленные сроки, без просрочек. С марта 2017г. по ноябрь 2017г. истец не вносила оплату по коммунальным платежам, из-за чего долг вырос в размере 39514,53 руб.. Он продал машину и погасил задолженность по коммунальным платежам. Кроме того, истец без его согласия, разрешила своей матери С.Д.Д. долгосрочное проживание в спорной квартире, находящейся в общей совместной собственности. Тем самым взяв на себя обязательства по расходам коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей О.Н.А., В.В.В., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое требование истца подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. ст. 309, 310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Плата за жилое помещение для собственника этого помещения согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в которую входит плата за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 той же статьи настоящего Кодекса включает в себя, в том числе плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Материалами дела установлено, что согласно справке о заключении брака НОМЕР от 18.05.2022г., истец Печеркина О.Н. и ответчик Печеркин Д.В. зарегистрировали брак 21.08.1999г. (л.д. 63).

От совместной жизни имеют двоих детей: П.Р.Д., ДАТА года рождения и П.М.Д., ДАТА года рождения (л.д.10,11).

Истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит АДРЕС на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 05.12.2014г. (далее спорная квартира). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии НОМЕР от 09.12.2014г. (л.д.6-8, 9).

В спорной квартире Печеркин Д.В., П.М.Д. зарегистрированы с 16.12.2014г., П.Р.Д. зарегистрирован с 21.06.2016г., с этого времени и по настоящее время по указанному адресу зарегистрировано 3 человека (л.д.64).

Брак между Печеркиной О.Н. и Печеркиным Д.В. прекращён 02.10.2018г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Коркино от 28.08.2018г. (л.д.12).

Решением Коркинского городского суда от 14.03.2022г. иск Печеркиной О.Н. удовлетворён. Определён порядок пользования квартирой, общей площадью 64,50 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС: - закреплено за Печеркиной О.Н. право пользования жилой комнатой, общей площадью 16,60 кв.м.; закреплено за Печеркиным Д.В. право пользования жилой комнатой, общей площадью 11,30 кв.м.; помещения: жилая комната, общей площадью 16,70 кв.м., прихожая-кухня общей площадью 15,10 кв.м., туалет общей площадью 1,60 кв.м., ванная общей площадью 3,20 кв. м. - являются местами общего пользования Печеркиной О.Н. и Печеркина Д.В.. Решение вступило в законную силу 22.04.2022г. (л.д. 58-60).

Ответчик, являющийся собственником спорной квартиры в праве общей долевой собственности, а также и зарегистрированным в ней, оплату за коммунальные услуги не производит. Вследствие чего Печеркина О.Н. вынуждена была производить оплату коммунальных услуг в полном объёме, с учётом регистрации в квартире двоих детей и за ответчика. За период с апреля 2019 года по март 2022 года Печеркиной О.Н. оплачено: ООО УО Фортуна - 39286,32 руб.; ООО ЦКС - 8497,94 руб.; ООО Новатэк-Челябинск - 19879,71 руб.; ООО Теплосервис - 83306,17 руб.; АО Газпром газораспределение Челябинск за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования - 2118 руб., СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Челябинской области - 19485,45 руб., что подтверждается счетами-извещениями, квитанциями, сверкой по лицевому счёту, расчётами по начислению, справками (л.д. 13-37).

Доказательств, опровергающих доводы истца о наличии задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также размерах данной задолженности, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. При этом, отсутствие платёжных документов не освобождает ответчика от установленной законом обязанности по содержанию и оплате принадлежащего ему имущества.

Установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2019 года по март 2022 года вносилась истцом, что ответчиком не оспаривалось, в связи с этим у суда имеются основания для частичного взыскания в пользу истца расходов, понесённых им на оплату жилого помещения.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию за период с апреля 2019 года по март 2022 года расходы по оплате жилого помещения, которые должен был нести ответчик как собственник 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение и, как лицо, зарегистрированное в спорной квартире, в отношении которого производись начисления расходов за коммунальные услуги.

Суд, установив, что спорная квартира находится в общей совместной собственности сторон, ответчик Печеркин Д.В. бремя содержания жилым помещением не несёт, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется только истцом, в том числе в размере, причитающимся на долю ответчика, принимая во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг у собственника возникает в силу закона, руководствуясь положениями статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в равных долях, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Печеркиной О.Н. частично, определив ко взысканию с Печеркина Д.В. в пользу Печеркиной О.Н. - 80497,67 руб. в счёт возмещения оплаченных расходов по оплате коммунальных услуг в период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года, исходя из следующего расчёта:

ООО УО Фортуна: 39286,35 руб. : 2 = 19643,16 руб.;

ООО ЦКС: 8497,94 руб. : 3 = 2832,64 руб.;

       ООО Новатэк-Челябинск: 19879,71 руб. : 3 = 6626,57 руб.;

       ООО Теплосервис: 83306,17 руб. : 2 = 41653,08 руб.;

       СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Челябинской области 19485,45 руб. : 2 = 9742,22 руб..

Таким образом, истец произвела оплату коммунальных услуг за ответчика за период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года в размере 80497,67 рублей, который и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 6 мая 2011 года НОМЕР при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения.

С учётом приведённых норм права, вопреки доводам ответчика Печеркина Д.В., из смысла вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил № 354 следует, что собственник жилого помещения даже при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Сам по себе факт не проживания ответчика Печеркина Д.В. в спорном жилом помещении не освобождает его как собственника от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей.

В силу нормы ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативом накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое безосновательно приобрело за счёт другого лица имущество, обязано возвратить его независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Не подлежат возмещению расходы, понесённые истцом в пользу АО «Газпром газораспределение Челябинск» за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в размере 2118 руб., поскольку данный вид расходов не относится к коммунальной услуге и более того, расходы, понесённые истцом, происходили в рамках договора, к которому ответчик никакого отношения не имеет.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требования истца в остальной части иска в виду того, что согласно представленным истцом документов, выданных коммунальными службами, усматривается иной размер расходов, понесённых истцом. Согласно выше указанного в решении расчёта, судом определяется размер расходов, подлежащий возмещению ответчиком истцу, исходя из его доли в праве собственности спорной квартиры и его регистрации в ней.

Доводы ответчика о наличии договорённости с истцом о порядке оплаты за коммунальные расходы и расходы по ипотеке за спорную квартиру, являются несостоятельными, поскольку никакого договора, соглашения стороны между собой не заключали. В свою очередь проверить суду условия, срок и порядок оплаты не представляется возможным. Поэтому суд при определении размера расходов за коммунальные услуги руководствуется нормами закона, указанного в настоящем решении.

На основании ст. 98 ГКП РФ, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению и уплаченная ею госпошлина в сумме 2614,93 руб., пропорционально удовлетворённой части иска.

Поскольку требование истца судом удовлетворено частично, то в удовлетворении остальной части требования о взыскании расходов, понесённых по оплате коммунальных услуг, судебных расходов по оплате госпошлины надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2019 ░░░░ ░░ 31.03.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 80497,67 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2614,93 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 06.06.2022 ░░░░.