Решение по делу № 33-2612/2019 от 19.02.2019

Судья Пащенко Т.А. Докладчик Вегелина Е.П.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Зиновьевой Е.Ю.,

судей Вегелиной Е.П., Выскубовой И.А.,

при секретаре СЕО,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 19 марта 2019 года апелляционную жалобу ШДА на решение Заельцовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Новый дом» в лице конкурсного управляющего ИКЛ к ШДА, ШАН о взыскании задолженности по договору, пени.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Вегелиной Е.П., объяснения представителя ШДА – ШАН, поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя ООО «Новый дом» КНВ, РАС, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Новый дом» обратилось в суд с иском к ШДА, ШАН, в котором с учетом уточнений просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору в размере 117 696,84 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 27 956,80 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,05% от суммы задолженности до момента фактического исполнения обязательства солидарно.

В обоснование требований ссылалось на то, что ООО «Новый дом» осуществляет организацию и управление проекта по созданию объекта капитального строительства - Жилой поселок по <адрес>.

Ответчик является участником проекта (участок № по генплану, кадастровый №) по созданию объекта капитального строительства «Жилой поселок по <адрес>». На указанном земельном участке располагается строение. Земельный участок расположен в пределах границ исходного земельного участка, имеющего кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ШДА в рамках реализации проекта заключен договор № на эксплуатацию и содержание в надлежащем техническом состоянии коммуникаций жилой застройки.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является ШАН, таким образом, она является правопреемником ШДА по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 1.1. договора устанавливает, что настоящий договор заключен в целях осуществления надлежащей эксплуатации и поддержания в работоспособном состоянии в течение всего срока службы коммуникаций, построенных истцом на земельном участке с кадастровым номером № с участием инвестиций ответчика и в его интересах.

По настоящему договору истец обеспечивает эксплуатацию и содержание в надлежащем техническом состоянии коммуникаций, а ответчик оплачивает выполняемые работы на условиях настоящего договора.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что оплата стоимости содержания и эксплуатации коммуникаций и целевого взноса на устранение аварий производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате расходов на содержание и обслуживание коммуникаций жилой застройки явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Решением Заельцовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено: взыскать с ШДА в пользу ООО «Новый дом» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 190 руб. 30 коп., пеню в сумме 15 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 3 522 руб. 94 коп., а всего 106 713 руб. 24 коп.; взыскать с ШДА в пользу ООО «Новый дом» пеню в размере 0,025% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму задолженности по основному долгу по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты задолженности по договору; в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В апелляционной жалобе ШДА просит решение суда первой инстанции изменить в части суммы долга, исключив затраты на эксплуатацию и содержание объектов электросетевого хозяйства, сетей водопровода, электрохимзащиты подземного газопровода, сетей канализации, в общей сумме 56 803,91 руб., и также исключить НДС в размере 13 132,42 руб., соразмерно уменьшив размер пени и госпошлину.

В жалобе изложены доводы о том, что истцом нарушен установленный законом порядок ценообразования, влекущий ничтожность соответствующего условия договора.

Ссылаясь на нормы ст. ст. 426, 167 ГК РФ, считает, что в отсутствие утвержденных в установленном порядке тарифов на транспортировку ресурсов, истец не вправе предъявлять к оплате стоимость своих услуг.

Нарушение истцом установленных законом правил ценообразования на обслуживание сетей ресурсоснабжения подтверждается имеющимися в материалах дела постановлениями Департамента по тарифам <адрес>.

Считает, что в отсутствие утвержденных в установленном порядке тарифов, истец не вправе взимать плату в возмещение расходов на содержание объектов электросетевого хозяйства, обслуживание сетей канализации, сети водоснабжения и сети газоснабжения, что за спорный период составило 56803,91 руб.

Полагает, что начисление НДС на затраты содержания сетей лицом, не

являющимся его плательщиком является незаконным

ООО «Новый дом» в лице конкурсного управляющего ИКЛ поданы возражения по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 3271 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Новый дом» на основании государственного акта бессрочного пользования землей № является правообладателем исходного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 18,5641 га (в уточненных границах) в <адрес> с целевым назначением: для строительства коттеджей, и осуществляет практические действия в целях реализации проекта создания жилого поселка по <адрес>, предусмотренного генеральным планом <адрес>.

Единый объект капитального строительства «Жилой поселок по <адрес>» создается за счет инвестиций участников проекта на основании разрешений инспекции Госархстройнадзора от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного истцу как землепользователю.

ШДА является участником проекта (участок № по генплану, кадастровый №) по созданию объекта капитального строительства «Жилой поселок по <адрес>», в связи с чем, принял на себя обязательства, помимо прочего, принять долевое участие в строительстве внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, телефонизации, объектов общего пользования, благоустройства.

До ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> являлся ШДА, с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанных объектов недвижимости стала являться его мать ШАН

Истец, предъявляя настоящий иск, ссылается на наличие заключенного между ним и ШДА договора № от ДД.ММ.ГГГГ на эксплуатацию и содержание в надлежащем техническом состоянии коммуникаций жилой застройки в целях осуществления надлежащей эксплуатации и поддержания в работоспособном состоянии в течение всего срока службы коммуникаций, построенных ООО «Новый дом» с участием инвестиций ШДА, по условиям которого ООО «Новый дом» обеспечивает эксплуатацию и содержание в надлежащем техническом состоянии коммуникаций (щебеночных дорог на песчаном основании, электрохимзащиты подземного газопровода высокого и низкого давления, внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода и канализации, объектов электросетевого хозяйства), а ответчик оплачивает по договору в сумме 4040,86 руб. 86 коп. ежемесячно, что включает в себя следующие затраты на эксплуатацию и содержание:

объектов электросетевого хозяйства в размере 712,98 рублей,

внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода в размере 512,91 рублей,

электрохимзащиты подземного газопровода высокого и низкого давления в размере 56,11 рублей,

внеквартальных и внутриквартальных сетей канализации в размере 1364,27 рублей,

щебеночных дорог на песчаном основании в размере 1394,59 рублей.

целевой взнос на создание резерва для устранения аварийных ситуаций в сумме 100 рублей (пункт 3.1 договора).

Факт создания истцом указанного имущества общег░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 166 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 181 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. 2 ░░. 14.6 ░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ «░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 166 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░