Решение по делу № 2-808/2021 от 16.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-808/2021 по иску Степанова Евгения Андреевича к ЗАО «Земельное общество «Тучковское» об уточнении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Степанов Е.А. просит суд уточнить границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) в координатах согласно заключению кадастрового инженера; внести дополнительные координаты поворотных точек в сведения ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым №, согласно заключению кадастрового инженера,

мотивируя свою просьбу тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за ним было признано право аренды по договору аренды № земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – не установлена, сроком на 49 лет, расположенного по адресу: (адрес).

Получив решение суда, истец обратился в геодезическую организацию для формирования межевого плана с целью постановки земельного участка на кадастровый учет в координатах и регистрации права аренды.

Однако, кадастровым инженером было отказано в связи с тем, что координаты его земельного участка, указанные в решении Рузского районного суда Московской области от (дата), после их камеральной обработки образуют пересечение с земельным участком с кадастровым №, который согласно сведениям ЕГРН образован при разделе земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером было подготовлено заключение, в котором указано, что после принятия решения суда от (дата) в сведения ЕГРН были внесены данные о границах смежного земельного участка с кадастровым №. Кадастровый инженер указал, что данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым №, но при первичном его межевании, не правильно было указано местоположение земельного участка, что привело при его разделе по отдельным контурам к реестровой ошибке. В связи с этим, образовалось пересечение границ с испрашиваемым земельным участком и невозможностью формирования межевого плана по координатам, указанным в решении Рузского районного суда от (дата) Кадастровым инженером предложен вариант устранения пересечения. После внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № будет возможно сформировать земельный участок, принадлежащий истцу на праве аренды в уточненных координатах.

С момента заключения договора аренды, истец свободно и открыто пользуется предоставленным ему земельным участком, несет бремя его содержания.

В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд.

Истец Степанов Е.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Земельное общество «Тучковское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, признан действительным договор аренды № от (дата), заключенный между истцом и АО «Тучковское». За истцом признано право аренды на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет, расположенного по адресу: (адрес), в установленных координатах.

Истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана земельного участка, принадлежащего ему на праве аренды. Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе проведения камеральных работ было установлено, что по координатам, указанным в решении суда от (дата) сведения о границах внести в ЕГРН невозможно в связи с тем, что после принятия решения суда в сведения ЕГРН внесены новые данные, правообладатель смежного земельного участка с кадастровым № произвел раздел земельного участка. В результате анализа данных выявлено, что фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым № пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым №, который согласно сведениям ЕГРН образован из земельного участка с кадастровым №. При первичном межевании не правильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, в связи с чем, допущена реестровая ошибка. Земельный участок с кадастровым № полностью накладывается на исследуемый земельный участок с кадастровым №№. Кадастровым инженером предложен вариант устранения наложения.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Степанова Евгения Андреевича удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН дополнительные координаты поворотных точек в контур земельного участка с кадастровым № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 30 апреля 2021 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

5